gearet finansiering
Forestil dig, hvor nemt livet ville være, hvis du kunne skrive en check for at købe dit næste hjem. Ingen realkreditansøgningsproces, ingen månedlige betalinger, sikkerheden ved fuldstændig boligejerskab – det lyder som en let sag, ikke?
Det logiske udgangspunkt i beslutningen om at finansiere eller betale med kontanter er omkostningerne ved at låne.Motley Fool Stock Advisor anbefalinger har et gennemsnitligt afkast på 618%. For $79 (eller kun $1,52 om ugen), slutte sig til over en million medlemmer og gå ikke glip af deres næste aktievalg. 30-dages pengene-tilbage-garanti. Registrer nu
Ifølge Zillow er den gennemsnitlige boligpris i USA $248.857 i begyndelsen af maj 2020. De nuværende renter er omkring 3,5 % for 30-årige fastforrentede realkreditlån og omkring 2,75% for 15-årige fastforrentede realkreditlån.
Hvis regningen kan betales uden et realkreditlån, sparer betaling kontant for et hjem naturligvis mange penge over tid: $50.000 til $150.000 i undviget rente for den gennemsnitlige boligkøber. Men fordelene ved at betale kontant stopper ikke der.
Er det bedre at købe en investeringsejendom kontant eller med et realkreditlån?
Overalt hører man, hvor slemt det er at have gæld. Så det er naturligt, at købe et hjem med kontanter – eller investere så mange penge som muligt i dit hjem for at undgå den enorme gæld forbundet med et realkreditlån – er det smartere valg for dit økonomiske helbred.
At betale kontant for et hjem eliminerer behovet for at betale renter på lånet og lukkeomkostninger. "Der er ingen oprettelsesgebyrer for realkreditlån, vurderingsgebyrer eller andre gebyrer, som långivere opkræver for at screene købere," siger Robert Semrad, JD, seniorpartner og grundlægger af Chicago-baserede DebtStoppers Bankruptcy Law Firm.
At betale kontant er også ofte mere attraktivt for sælgere. "På et konkurrencepræget marked vil en sælger sandsynligvis acceptere et kontanttilbud frem for et andet, fordi de ikke behøver at bekymre sig om, at en køber bliver bakket op af et afslag på finansiering," siger Peter Grabel, administrerende direktør for MLO Luxury Mortgage. Corp. i Stamford, Conn. Et kontant boligkøb har også fleksibiliteten til at lukke hurtigere (hvis det ønskes) end et, der inkluderer lån, hvilket kunne være attraktivt for en sælger.
Grunde til at betale lejen af en bolig kontant
Vi er en uafhængig, reklameunderstøttet sammenligningstjeneste. Vores mål er at hjælpe dig med at træffe smartere økonomiske beslutninger ved at levere interaktive værktøjer og finansielle lommeregnere, udgive originalt og objektivt indhold og give dig mulighed for gratis at foretage research og sammenligne information, så du kan træffe økonomiske beslutninger med tillid.
De tilbud, der vises på denne side, er fra virksomheder, der kompenserer os. Denne kompensation kan have indflydelse på, hvordan og hvor produkter vises på denne side, herunder for eksempel den rækkefølge, de kan blive vist i inden for listekategorier. Men denne kompensation påvirker ikke de oplysninger, vi offentliggør, eller de anmeldelser, du ser på denne side. Vi inkluderer ikke universet af virksomheder eller finansielle tilbud, som kan være tilgængelige for dig.
Vi er en uafhængig, reklameunderstøttet sammenligningstjeneste. Vores mål er at hjælpe dig med at træffe smartere økonomiske beslutninger ved at levere interaktive værktøjer og finansielle lommeregnere, udgive originalt og objektivt indhold og give dig mulighed for gratis at foretage research og sammenligne information, så du kan træffe økonomiske beslutninger med tillid.
boliglån
Elizabeth Weintraub er en nationalt anerkendt ekspert i fast ejendom, ejendomsret og deponering. Hun er ejendomsmægler og mægler med over 40 års erfaring med titel og escrow. Hans oplevelse er blevet omtalt i New York Times, Washington Post, CBS Evening News og HGTV's House Hunters.
Doretha Clemons, Ph.D., MBA, PMP, har været IT-chef og underviser i virksomheden i 34 år. Hun er adjungeret professor ved Connecticut State Colleges and Universities, Maryville University og Indiana Wesleyan University. Hun er ejendomsinvestor og direktør for Bruised Reed Housing Real Estate Trust og indehaver af en boligforbedringslicens fra staten Connecticut.
Boligkøbsprocessen kan være langsom og besværlig, især hvis du forsøger at købe på et varmt marked og konkurrerer med andre købere. Et kontant tilbud er en måde at skille sig ud og fremskynde processen.
Selvom det er rigtigt, at alle transaktioner ender i kontanter, sætter finansieringsrealiteterne købere i mørke. Naturligvis ønsker sælgere at handle med købere, der har færre forhindringer. Kontanttilbud er en god måde at fjerne disse forhindringer på, men de er ikke altid den bedste løsning.
