Multifamiliefinansiering med Julien Gordon og MG
Den væsentligste forskel i forhold til realkreditlånet er, at der anvendes et andet udenlandsk referenceindeks end Euribor. Det sædvanlige benchmark for disse realkreditlån er Libor, som vil være knyttet til en anden valuta end euroen.
Omkostningerne ved lånet og størrelsen af de årlige, kvartalsvise og månedlige afdrag vil afhænge af dette referenceindeks på samme måde som i realkreditlån med reference til Euribor. Dette indeks vil ændre sig og svinge over tid og kan få beløb til at stige og falde.
De enorme udsving på valutamarkedet gør disse typer produkter meget varierende. Derfor vil styrken eller svagheden af den valgte valuta bestemme prisen på realkreditlånet.
ADVARSEL: Stigende realkreditrenter vil dræbe flerfamilieboliger
Denne artikel kræver yderligere citater for at blive bekræftet. Hjælp venligst med at forbedre denne artikel ved at tilføje citater fra pålidelige kilder. Ikke-kildemateriale kan blive udfordret og fjernet.Find kilder: «Udenlandsk valutapant» – nyheder – aviser – bøger – lærd – JSTOR (december 2009) (Lær hvordan og hvornår du fjerner denne skabelonmeddelelse)
Et realkreditlån i fremmed valuta er et realkreditlån, der betales i en anden valuta end den i det land, hvor låntageren er bosat. Realkreditlån i fremmed valuta kan bruges til at finansiere både privat- og virksomhedslån.
Renten på et realkreditlån i fremmed valuta er baseret på de renter, der gælder for den valuta, som realkreditlånet er denomineret i, og ikke de renter, der gælder for låntagers indenlandske valuta. Derfor bør et realkreditlån kun komme i betragtning, når renten i den fremmede valuta er væsentligt lavere, end hvad låntager kan opnå på et realkreditlån optaget i hans eller hendes indenlandske valuta.
Køb for at leje realkreditlån i Storbritannien til ejendomsinvesteringer
Et lån i flere valutaer er et lån, hvor kunder kan låne i to valutaer, normalt valutaen for deres indkomst og valutaen for den ejendom, der købes, for eksempel Singapore-dollars og australske dollars til en Singapore-boende, der køber en australsk ejendom.
Så hvis du lige er flyttet til Singapore og ønsker at refinansiere dit australske boliglån eller ønsker at købe en investeringsejendom, så kontakt os i dag for at se, om et lån i flere valutaer passer til dine lånebehov.
David & Partners er et australsk ejet, Singapore-baseret realkreditmæglerfirma, der har specialiseret sig i at levere australske boliglånsløsninger. Vores kunder er typisk australske expats, der bor og arbejder i Singapore eller regionen.
Vi opererer "helt og udelukkende" med australske realkreditlån og samarbejder med førende banker og finansielle institutioner i Australien og Singapore for at finde en yderst konkurrencedygtig realkreditløsning til vores kunder.
Vi undersøgte produkterne fra over 25 långivere, sandsynligvis inklusive din egen bank. Vores undersøgelsesproces tager højde for konkurrenceevnen, kreditpolitikken for hver leverandør og sandsynligheden for, at operationen bliver godkendt inden for den periode, du har brug for.
[alt hvad du behøver at vide] husindskud uk
På det tidspunkt, over for den udbredte panik over de høje Euribor-renter, besluttede bankerne at "lancere" et nyt produkt, der kunne "afbøde" eller "forebygge konsekvenserne af" fremtidige stigninger i Euribor ved at knytte det til andre udenlandske valutaer som f.eks. som den japanske yen og den schweiziske franc. Den indre funktion af dette nye instrument var fuldstændig ukendt for den gennemsnitlige forbruger og forårsagede i sidste ende økonomisk skade; specifikt gennem en forhøjelse af lånets hovedstol.
Argumentet for at tilbyde realkreditlån i flere valutaer var, at det i det lange løb ville være gavnligt for kunderne, da det i stedet for at være knyttet til Euribor, som var ved at nå sit historiske maksimum, var knyttet til "mere stabile" valutaer, hvilket ville betyde. betydelige besparelser på afdrag på realkreditlån.
Men i virkeligheden, et par måneder efter underskrivelsen af et multivaluta-lån, led Euribor et kraftigt fald, og kunder opdagede hurtigt, at de ikke blot ikke udnyttede nogen af de annoncerede fordele (da deres realkreditlån var knyttet til andre valutaer), men de ville også have sparet meget mere ved at optage et realkreditlån knyttet til Euribor.
