Tænd for gì
Pantet er en form for reel garanti, der kan stilles på alle typer løsøre. Pantsætningen skal være udformet med samme formalitet som den kontrakt, der fastlægger de forpligtelser, den garanterer. Det er dog væsentligt, at det pantsatte aktiv leveres til kreditor eller til en tredjepart som depositar for dets beskyttelse. Immaterielle aktiver, såsom kreditter og rettigheder, betragtes som løs ejendom i henhold til panamansk lov og kan pantsættes, hvis de er individuelt identificerbare. I tilfælde af kreditter repræsenteret ved omsættelige titler, skal disse påtegnes som pant og leveres. Dette gælder også selskabsaktier. Generelt vil de tilgængelige strukturer til at behæfte aktierne i et panamansk selskab være at udgøre et pant (i henhold til panamansk lov eller loven i en anden jurisdiktion) eller et pant i aktierne. Hvis aktierne er dematerialiseret og indsat på en investeringskonto, kan investeringskontoen blive pantsat.
Nogle praktiske overvejelser ved vurderingen af egnetheden af et pantebrev er, at pantsætningsaftaler ofte udføres i et privat dokument og ikke skal registreres, hvilket gør dem mere tids- og omkostningseffektive. Pantelånsaftaler skal gives i et offentligt skøde og registreres i Panamas offentlige register. Derudover indebærer realkreditlånets struktur og proces også, at:
Feedback
Et pantsat aktiv er en værdifuld besiddelse, der overføres til en långiver for at sikre en gæld eller et lån. Et pantsat aktiv er en garanti, som långiver har til gengæld for at låne penge ud. Pantsatte aktiver kan reducere den udbetaling, der typisk kræves for et lån, samt den opkrævede rente. Pantsatte aktiver kan omfatte kontanter, aktier, obligationer og andre aktier eller værdipapirer.
Aktivet er intet andet end en sikkerhed for långiveren i tilfælde af låntagers misligholdelse. For låntageren vil det pantsatte aktiv dog kunne hjælpe betydeligt med at få lånet godkendt. Brug af aktivet til at sikre sedlen kan give låntageren mulighed for at beordre en lavere rente på sedlen, end de ville have med et usikret lån. Pantsatte lån giver typisk låntagere bedre renter end lån uden sikkerhed.
Når lånet er betalt af, og gælden er fuldt opfyldt, overfører långiver det pantsatte aktiv til låntager. Typen og værdien af de aktiver, der er pantsat for et lån, forhandles normalt mellem långiver og låntager.
Hvad er garantien?
Normalt, når du anmoder om et lån, tilbyder du din personlige garanti for at dække tilbagebetalingen af lånet, det vil sige, at du garanterer det med alle dine aktiver, nutid eller fremtid. I nogle tilfælde kan banken eller långiveren bede dig om en ekstra garanti for at frigive pengene: garantien for et aktiv som sikkerhed. Det handler om at efterlade et eller flere fysiske eller finansielle aktiver som garanti for, at du opfylder din forpligtelse: et køretøj, et bankindskud, aktier... Du kan gøre det selv, som begunstiget af lånet, eller gennem en tredjepart, der i stedet for at stå som kautionist, pantsætter din egen ejendom, og dermed begrænser risikoen.
Et pantelån i stedet for et realkreditlån (hvor betalingen er garanteret af ejendommens værdi) er billigere at behandle, da du ikke skal betale udgifter som vurdering og/eller administration. I et lån med reel garanti er det nok at gå til notaren for at formalisere aftalen i et offentligt skøde eller i en politik, der vil blive ophøjet til et offentligt skøde.
Deler løftet là gì
Negative pantsætninger er udbredte kontraktlige konstruktioner i mange typer finansiering – fra simple realkreditlån til komplekse, store ejendomsfinansieringstransaktioner – og tages derfor ofte som en standard markedsinkludering i finansieringsdokumenter. Når det er sagt, hvorfor insisterer långivere på at have dem? Hvorfor er de nødvendige selv i sikret finansiering, hvor långiver nyder godt af en førsteklasses garanti? Hvorfor insisterer långivere på, at de skal være opført i sikkerhedsdokumenterne, selvom låneaftalen inkluderer dem? Denne artikel forsøger at tilbyde en bredere forståelse af eksistensen og formålet med den negative beklædningsgenstand.
Et negativt pant er en forpligtelse givet af låntageren og, alt efter omstændighederne, af kreditorerne, om ikke at skabe eller lade den bestå nogen garanti for nogen af sine aktiver. Den almindeligt accepterede standardkonstruktion på det europæiske marked af en negativ pantsætningsklausul kan findes i paragraf 22 (General Commitments) i Loan Market Association ("LMA") form af låneaftalen om ejendomsfinansiering, som går videre ved at acceptere, at debitorerne "ikke:
