Jak zabránit sběratelům, aby volali vaši práci
Veteráni, členové služeb a přeživší v dobré víře již nemají limity na půjčky nad 144.000 144.000 $. To znamená, že nebudete muset platit zálohu a garantujeme vašemu věřiteli, že pokud nesplníte půjčku vyšší než 25 XNUMX $, zaplatíme vám až XNUMX % z částky půjčky.
Pokud využijete zbývající nárok a částka vaší půjčky je vyšší než 144.000 25 USD, možná budete muset zaplatit zálohu. Je to proto, že většina poskytovatelů půjček vyžaduje, aby vaše poplatky, záloha nebo kombinace obou pokryly alespoň XNUMX % z celkové částky půjčky.
Tento řádek vašeho COE je informace pro vašeho věřitele. Označuje, že jste již využili výhody hypotečního úvěru a nezbyla vám žádná práva. Pokud je základní nárok zobrazený na vašem COE větší než 0, možná vám zbývá zbývající nárok a budete moci svůj benefit znovu využívat.
Mohou sběratelé posílat dopisy mé práci?
Když hypotéku splatíte a splníte podmínky hypoteční smlouvy, věřitel se automaticky nevzdává práv k vaší nemovitosti. Musíte udělat nějaké kroky. Tento proces se nazývá vyřízení hypotéky.
Tento proces se liší v závislosti na vaší provincii nebo teritoriu. Ve většině případů spolupracujete s právníkem, notářem nebo přísežným komisařem. Některé provincie a území vám umožňují dělat práci sami. Mějte na paměti, že i když to uděláte sami, možná budete muset nechat své dokumenty ověřit odborníkem, jako je právník nebo notář.
Za normálních okolností vám váš věřitel poskytne potvrzení, že jste hypotéku zaplatili v plné výši. Většina poskytovatelů půjček toto potvrzení nezasílá, pokud o to nepožádáte. Zkontrolujte, zda má váš věřitel pro tuto žádost formální proces.
Vy, váš advokát nebo váš notář musíte matričnímu úřadu poskytnout všechny potřebné dokumenty. Jakmile jsou dokumenty obdrženy, registrace nemovitosti eliminuje práva věřitele na váš majetek. Aktualizují název vaší nemovitosti, aby odrážel tuto změnu.
Je nezákonné, aby vymahači dluhů volali vašim příbuzným?
Pošlete dopis inkasní společnosti a požádejte ji, aby vás přestala kontaktovat. Uschovejte si kopii pro sebe. Zvažte zaslání dopisu doporučenou poštou a zaplacení „dokladu o vrácení“. Budete tak mít doklad, že jej sběratel obdržel. Jakmile inkasní společnost obdrží váš dopis, může vás pouze kontaktovat, aby potvrdila, že vás v budoucnu přestane kontaktovat, nebo vám sdělí, že má v plánu podniknout konkrétní kroky, například podat žalobu. Pokud vás zastupuje právní zástupce, řekněte to sběrateli. Inkasant by měl kontaktovat vašeho právního zástupce, nikoli vás, pokud zmocněnec neodpoví na jeho sdělení v přiměřené době.
Zvažte alespoň jednou promluvit s inkasem, i když si myslíte, že dluh nedlužíte nebo jej nemůžete hned zaplatit. Budete tak moci získat více informací o dluhu a potvrdit, zda je skutečně váš. Abyste se vyhnuli podvodníkům s vymáháním pohledávek, buďte opatrní při sdílení svých osobních nebo finančních údajů, zvláště pokud nejste obeznámeni s inkasem. Ne každý, kdo zavolá, že máte dluh, je skutečný sběratel. Někteří jsou podvodníci, kteří vám chtějí jen vzít peníze.
Kolik hovorů od vymahače dluhů je považováno za obtěžování
Účinky hypotečních podvodů ovlivňují každý aspekt procesu nákupu domů. V roce 2021 centrum pro stížnosti na internetovou kriminalitu Federálního úřadu pro vyšetřování nahlásilo 11.578 350.328.166 obětí podvodů s pronájmem nebo nemovitostmi s celkovou ztrátou 1 XNUMX XNUMX USD.
Protože peníze ztracené v důsledku podvodů s hypotékami mohou mít vysokou hodnotu a je obtížné je získat zpět, predátorští věřitelé neustále vyvíjejí taktiku, jak uniknout úřadům a chytit dlužníky do pasti. Ať už se ocitnete v nechtěné finanční situaci, koupíte bydlení nebo refinancujete, musíte si dát pozor na predátorské praktiky, abyste se vyhnuli hypotečním podvodům.
Jakékoli zkreslené informace v žádosti o hypoteční úvěr lze považovat za hypoteční podvod, klasifikovaný jako podvod finančních institucí (FIF). Hypoteční podvody jsou často prováděny za účelem zisku nebo bydlení.
V případech ziskových hypotečních podvodů podvodníci často slibují obětem, že zachrání své domovy před exekucí pomocí úprav termínu a správy dluhu, nebo nalákají kupce na bezplatné služby a snížené úrokové sazby. Podvodníci se živí zranitelnými majiteli domů a potenciálními majiteli domů, kteří nemají vzdělání nebo finanční zabezpečení.
