W2 nebo výkaz příjmů pro hypotéku
Věřitel obvykle ověří, zda jsou daňová přiznání podepsána a potvrzena a doložena výměry. Jedná se o jednoduchou kontrolu podvodu, abyste se ujistili, že se jedná o přiznání k dani z příjmu, které jste podali u australského daňového úřadu.
To je místo, kde banky skutečně dělají velký rozdíl v tom, jak čtou vaše daňová přiznání. V březnu nebo dubnu každého roku začíná většina poskytovatelů půjček žádat o přiznání k dani z příjmu za poslední daňový rok. Do té doby můžete podávat daňové přiznání za předchozí rok.
Jeden z našich věřitelů vás požádá o podání daňového přiznání za jeden rok (ne déle než 18 měsíců), což je užitečné pro lidi, kteří měli před rokem špatný rok nebo právě začali podnikat.
S některými našimi věřiteli máme speciální smlouvy, které umožňují dlužníkům poskytnout tuto alternativní dokumentaci pro 90% úvěry a pro věřitele úvěry až do 95% kupní ceny nemovitosti.
» …Dokázal nás rychle a s minimálními problémy najít půjčku za dobrou úrokovou sazbu, když nám ostatní říkali, že by to bylo příliš obtížné. Velmi ohromeni jejich službami a vřele doporučuji odborníky na hypoteční úvěry v budoucnu“
Hypotéka do výkazu zisku a ztráty
Když žádáte o hypotéku, váš věřitel vás pravděpodobně požádá o předložení finanční dokumentace, která může zahrnovat jednoleté nebo dvouleté přiznání k dani z příjmu. Určitě se ptáte, jak mohou tato daňová přiznání ovlivnit vaši žádost o hypotéku. My vám to vysvětlujeme.
Vaše daňové přiznání spolu s dalšími finančními dokumenty. v žádosti o hypotéku se používají k určení, kolik můžete každý měsíc utratit za svůj úvěr na bydlení. Vzhledem k tomu, že hypotéka vás zavazuje platit roky, věřitelé se chtějí ujistit, že vaše půjčka je dostupná nyní i pro nadcházející roky.
V závislosti na vaší konkrétní finanční situaci vás můžeme požádat o další dokumentaci. Pokud například investujete do nemovitostí, možná budete muset předložit dokumentaci Schedule E z posledních dvou let. Pokud jste OSVČ, možná budete muset předložit kopie výkazů zisků a ztrát. Na druhou stranu, pokud nemáte povinnost podávat daňové přiznání, mohou poskytovatelé půjček místo nich použít vaše daňové přepisy. Pokud jste OSVČ, vlastníte firmu nebo máte příjmy z jiných zdrojů (např. příjmy z pronájmu nebo významné úrokové příjmy), je pravděpodobnější, že budete požádáni o daňové přiznání spolu s dodatečnou dokumentací. Zde je návod, jaké dokumenty mohou věřitelé potřebovat ve vaší konkrétní situaci.
Věřitelé, kteří nevyžadují výkaz zisku a ztráty
Většina lidí předpokládá, že pokud nepodáte daňové přiznání za poslední dva roky, hypotéku nedostanete. Existují však možnosti hypotéky pro lidi, kteří nemohou podat daňové přiznání nebo pokud jejich daňové přiznání neuvádí dostatečný příjem, aby měli nárok na hypotéku.
Věřitelé, kteří nabízejí hypotéky bez daně, často navrhují tyto úvěrové programy pro osoby samostatně výdělečně činné. Ve většině případů mají mnoho obchodních odpočtů, které snižují jejich čistý příjem do té míry, že daňová přiznání vykazují velmi malý příjem nebo dokonce ztrátu.
Věřitelé, kteří nabízejí hypotéky bez povinného podání, chápou, že čistý příjem z vašeho daňového přiznání není tak důležitý jako množství peněz, které každý měsíc přinesete. Proto místo toho požadují vidět výpisy z účtu mezi 12 a 24 měsíci. Je to skvělý způsob, jak financovat své vysněné bydlení, aniž byste museli podávat daňové přiznání.
Kontaktujte nás, chcete-li se dozvědět více o vašich možnostech nebo získat představu, jaká by byla vaše úroková sazba. Pokud můžete, rychle vyplňte formulář, který se zobrazí vpravo nebo ve spodní části obrazovky, pokud jej čtete na mobilním zařízení. Budeme Vás obratem kontaktovat.
Mohu získat hypotéku s nevykázanými daněmi?
Pokud váš příjem nepřesahuje určité hranice příjmu stanovené úřadem IRS, můžete přeskočit podání federálního přiznání k dani z příjmu. Hranice příjmu bude záviset na vašem věku, vašem rodinném stavu a typu příjmu, který jste pobírali.
Ale i když nemusíte podávat přiznání, měli byste zvážit podání, protože pokud tak neučiníte, můžete nechat na stole peníze z daňových dobropisů, jako je Recovery Tax Credit nebo Child Tax Credit.
Svobodní registrátoři nemusí podávat daňové přiznání, pokud jejich hrubý příjem nepřesáhne standardní odpočet ve výši 12.550 25.100 USD nebo 65 27.800 USD, pokud podávají manželé společně. Tato hranice se zvyšuje, pokud jste vy a váš manžel starší XNUMX let: začíná na XNUMX XNUMX USD za společné manželské podání.
"Někdy je to proto, že jejich příjem je pod určitými prahy nebo kvůli typům příjmů, které mají," říká Curtis. "Například sociální zabezpečení podléhá daňovým omezením, takže pokud je to něčí hlavní zdroj příjmů, nemusí podávat daňové přiznání."
