pákové financování
Představte si, o kolik jednodušší by byl život, kdybyste mohli napsat šek na koupi svého dalšího domu. Žádný proces žádosti o hypotéku, žádné měsíční splátky, jistota vlastnictví vašeho domu – to zní jako zbytečné, že?
Logickým výchozím bodem při rozhodování o financování nebo platbě v hotovosti jsou náklady na půjčku Doporučení Motley Fool Stock Advisor mají průměrnou návratnost 618 %. Za 79 $ (nebo jen 1,52 $ týdně) se připojte k více než milionu členů a nenechte si ujít další výběr akcií. Garance vrácení peněz do 30 dnů. Zaregistrujte se nyní
Podle Zillow je střední cena domů ve Spojených státech k začátku května 248.857 2020 3,5 USD. Aktuální úrokové sazby se pohybují kolem 30 % u hypoték s fixní sazbou na 2,75 let a kolem 15 % u hypoték s fixací na XNUMX let.
Pokud můžete zaplatit účet bez hypotéky, platba v hotovosti za dům samozřejmě ušetří spoustu peněz: 50.000 150.000 až XNUMX XNUMX USD na ztrátě úroku pro průměrného kupce domu. Tím ale výhody platby v hotovosti nekončí.
Je lepší koupit investiční nemovitost v hotovosti nebo na hypotéku?
Všude slyšíte, jak špatné je mít dluhy. Je tedy přirozené, že koupě domu za hotovost – nebo vložení co největšího množství peněz do vašeho domova, abyste se vyhnuli masivnímu dluhu spojenému s hypotékou – je nejchytřejší volbou pro vaše finanční zdraví.
Placení v hotovosti za dům eliminuje potřebu platit úroky z úvěru a náklady na uzavření. "Neexistují žádné poplatky za vznik hypotéky, poplatky za hodnocení nebo jiné poplatky, které si věřitelé účtují za prověření kupujících," říká Robert Semrad, JD, senior partner a zakladatel chicagské advokátní kanceláře DebtStoppers Bankruptcy Law Firm.
Platba v hotovosti je pro prodejce také často atraktivnější. "Na konkurenčním trhu prodávající pravděpodobně přijme jednu hotovostní nabídku před druhou, protože se nemusí obávat, že by kupující byl odmítnut odmítnutím financování," říká Peter Grabel, výkonný ředitel MLO Luxury Mortgage. Corp. ve Stamfordu, Conn. Nákup domu v hotovosti má také flexibilitu k rychlejšímu uzavření (v případě potřeby) než nákup, který zahrnuje půjčky, což by mohlo být pro prodávajícího atraktivní.
Důvody, proč platit nájemné v hotovosti
Jsme nezávislá srovnávací služba podporovaná reklamou. Naším cílem je pomáhat vám činit chytřejší finanční rozhodnutí tím, že poskytujeme interaktivní nástroje a finanční kalkulačky, zveřejňujeme originální a objektivní obsah a umožňujeme vám zdarma provádět průzkum a porovnávat informace, abyste mohli s jistotou činit finanční rozhodnutí.
Nabídky, které se objevují na tomto webu, jsou od společností, které nás kompenzují. Tato kompenzace může ovlivnit, jak a kde se produkty objeví na této stránce, včetně například pořadí, ve kterém se mohou objevit v kategoriích výpisů. Tato kompenzace však neovlivňuje informace, které zveřejňujeme, ani recenze, které vidíte na tomto webu. Nezahrnujeme vesmír společností nebo finanční nabídky, které vám mohou být k dispozici.
Jsme nezávislá srovnávací služba podporovaná reklamou. Naším cílem je pomáhat vám činit chytřejší finanční rozhodnutí tím, že poskytujeme interaktivní nástroje a finanční kalkulačky, zveřejňujeme originální a objektivní obsah a umožňujeme vám zdarma provádět průzkum a porovnávat informace, abyste mohli s jistotou činit finanční rozhodnutí.
hypotéka na bydlení
Elizabeth Weintraub je celostátně uznávanou odbornicí v oblasti nemovitostí, titulu a úschovy. Je realitní agentkou a makléřkou s více než 40letými zkušenostmi s vlastnickým právem a úschovou. Jeho zkušenosti byly uvedeny v New York Times, Washington Post, CBS Evening News a HGTV's House Hunters.
Doretha Clemons, Ph.D., MBA, PMP, je manažerkou IT a učitelkou ve společnosti již 34 let. Je mimořádným profesorem na Connecticut State Colleges and Universities, Maryville University a Indiana Wesleyan University. Je realitní investorkou a ředitelkou společnosti Bruised Reed Housing Real Estate Trust a držitelkou licence pro domácí kutily ze státu Connecticut.
Proces nákupu domů může být pomalý a těžkopádný, zvláště pokud se snažíte nakupovat na horkém trhu a soutěžíte s ostatními kupujícími. Hotovostní nabídka je způsob, jak vyniknout a urychlit proces.
I když je pravda, že všechny transakce končí v hotovosti, realita financování staví kupující před překážky. Prodejci přirozeně chtějí jednat s kupujícími, kteří mají méně překážek. Hotovostní nabídky jsou dobrým způsobem, jak tyto překážky odstranit, ale nejsou vždy tou nejlepší volbou.
