Vláda učinila nový krok ke schválení zákona o bydlení, a to i přes nepříznivou zprávu ze strany soudnictví, která se domnívá, že text porušuje pravomoci autonomních společenství. Rada ministrů se konala včera, 1. února, kdy byl Cortes předložen návrh zákona o právu na bydlení k jeho parlamentnímu zpracování naléhavým postupem. Text byl předložen 26. října a je prvním pravidlem, které rozvíjí ústavní právo na důstojné a přiměřené bydlení.
Ministryně dopravy Raquel Sánchezová zdůraznila, že zákon je nezbytný, protože trh nereagoval na potřeby těchto skupin efektivně: "Veřejné orgány musí zaručit právo na bydlení a vyhnout se spekulacím." Pedro Sánchez ze své strany tvrdí, že „zákon nejde proti vlastníkům, ale jde spíše proti spekulacím“, chrání jejich práva a uznává jejich povinnosti.
Ochrana nájemníků a drobných pronajímatelů
Ve stejném duchu se ministryně sociálních práv a Agendy 2030 Ione Belarra domnívala, že to chrání nájemníky, že jejich nejslabší část rovnice, usnadňuje to malým vlastníkům a zároveň vyžaduje nezbytnou spoluzodpovědnost velkovlastníkům při garantování práva na bydlení“, uvedl.
Nenapadejte regionální mocnosti
Ministr dopravy vyjádřil "absolutní respekt" ze strany exekutivy povinné a nezávazné zprávě vydané minulý pátek Generální radou soudnictví, ke které se zamyslel.
V tomto ohledu zdůraznil, že vláda naslouchá tomu, že rozsah zprávy by měl být omezen na tři články občanského soudního práva, které jsou upraveny prostřednictvím nového zákona o bydlení. Exekutiva, dodala Raquel Sánchezová, tvrdí, že vymezení pole působnosti státu v této záležitosti za účelem vytvoření veřejného bytového fondu a stanovení standardů pro poskytování slušných a cenově dostupných domů nejzranitelnějším ekonomickým skupinám, aniž by došlo k narušení jakékoli regionální pravomoci.
Jak vysvětlilo ministerstvo, návrh zákona uznává kapacitu a nabízí příslušným územním samosprávám nástroje ke schvalování a doplnění opatření, která považují za nezbytná k tomu, aby bylo základní právo na bydlení účinné.
Hlavní aspekty práva
Jedním z nejvýraznějších opatření nových nařízení je opatření týkající se veřejného fondu sociálního bydlení. Raquel Sánchez vysvětlila, že bude podléhat trvalé ochraně, „aby nemohlo být odcizeno, jak se to stalo v minulosti“. Belarra uvažovala o zavedení povinné rezervy ve výši 30 % jakékoli podpory na chráněné bydlení a z těchto 30 %, 15 % musí jít do sociálního pronájmu, aby bylo možné postupně vybudovat park linii s evropskými zeměmi. Ve Francii uvedl jako příklad sedmkrát více sociálních bytů než ve Španělsku a v Nizozemsku je jeho počet oproti naší zemi znásoben dvanácti.
Zákon zlepší regulaci vystěhování ve zranitelných situacích, potvrdilo a zdůraznilo ministerstvo, že od nynějška budou sociální služby efektivněji koordinovat se soudci, aby postiženým nabízely řešení bydlení. Belarra zdůraznila, že zákon zaručí, že původní alternativou bydlení pro tyto rodiny je domov jako takový, a nikoli přístřešek, jak se v současnosti děje v některých autonomních komunitách.
Raquel Sánchez vysvětlila, že příslušné správní orgány budou moci po omezenou dobu zasahovat do oblastí s napjatým rezidenčním trhem a zavést opatření k zabránění neoprávněnému zvyšování nájemného a dosažení poklesu cen, a to buď snížením nákladů na nájemné, nebo zvýšením nabídky. . V těchto oblastech Ione Belarra dodala, že plánované daňové pobídky jsou navrženy tak, aby bylo pro vlastníky výhodnější snížit ceny nájmů.
Pokud jde o prázdné domy, zákon uvažoval o tom, že obce mohou účtovat až 150% přirážku k dani z nemovitosti (IBI), která je zdaňuje. Belarra poukázal na to, že vláda považuje za „neetické“, že existují prázdné domy, když je mnoho lidí potřebuje, takže je nutné je přimět, aby vstoupily na trh s pronájmem nebo prodejem.
