Ciò chì pò sbaglià dopu l'offerta di l'ipoteka
In u statu di Califòrnia, "CLOSE" un escrow hà un significatu sfarente chì in a maiò parte di l'altri stati. Sta parolla particulari pari causari assai cunfusioni, chì hè capiscibile, cunziddi quantu variata a definizione pò esse da entità à entità. In California, quandu un escrow hè ufficialmente "chjusu", significa chì hè u ghjornu chì l'attu di cuncessione hè registratu in l'uffiziu di u registratore di u conte, è hè ufficialmente in u duminiu publicu. In particulare, "chiusura" hè u tempu chì l'attu di cuncessione hè datatu da u secretariu di u conte. Questu hè ancu u stessu tempu chì a pruprietà cambia e mani da u vinditore à i cumpratori, chì sò avà ufficialmente i novi pruprietarii.
Sè vo site implicatu in una transazzione di escrow in California, hè impurtante sapè chì "chjusu" ùn hè micca u ghjornu chì u cumpratore firma i documenti di prestitu. Perchè certi prestatori chì avemu trattatu sò un scopu naziunale, qualchì volta usanu a parolla "chjude" quandu si riferisce à u cumpratore chì firma i documenti di prestitu, cum'è questu hè a terminologia utilizata in a maiò parte di i stati fora di California. Inoltre, "Closing" ùn significa micca ancu u ghjornu chì u Prestatore finanzia a nova casa di u Cumpratore. Ddu ghjornu hè simplicemente cunnisciutu cum'è data di "Fundamentu". U finanziamentu hè fattu u ghjornu prima di a data di chjude, salvu chì, di sicuru, u dossier hè statu stallatu per una registrazione "speciale" o "stessu ghjornu", ma questu hè tutta un'altra materia. Dighjà cunfusu? Hè comprensibile. A terminologia di l'escrow hè a so propria lingua, è pruvà à leghje è assimilà hè assai cum'è pruvà à capisce l'istruzzioni di assemblea di mobili Ikea. Appena quì, è ricordate sempre chì u vostru agente di escrow hè quì per aiutà. Avemu capitu cumplettamente chì avemu da spiegà e listessi cose à voi una volta è più, finu à ch'elli anu sensu. Questu hè una parte di u nostru travagliu è a nostra rispunsabilità à i nostri clienti, è ùn hè mai un fastidio.
Estensione di l'offerta di ipoteca
Semu un serviziu di paragone indipendente, supportatu da publicità. U nostru scopu hè di aiutà vi à piglià decisioni finanziarie più intelligenti, furnisce strumenti interattivi è calculatrici finanziarii, publicendu cuntenutu uriginale è ughjettivu, è chì vi permettenu di fà ricerche è paragunate l'infurmazioni gratuitamente, cusì pudete piglià decisioni finanziarii cun fiducia.
L'offerte chì appariscenu in stu situ sò da cumpagnie chì ci compensanu. Questa compensazione pò influenzà cumu è induve i prudutti appariscenu nantu à stu situ, cumpresu, per esempiu, l'ordine in quale ponu appare in categurie di lista. Ma sta compensazione ùn influenza micca l'infurmazioni chì publichemu, nè e recensioni chì vede nantu à stu situ. Ùn includemu micca l'universu di cumpagnie o offerte finanziarii chì ponu esse dispunibuli per voi.
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Quantu tempu ci vole da l'approvazione di l'ipoteka à a fine
A chiusura hè l'ultimu passu in u prucessu di compra di casa. Hè u ghjornu chì a transazzione immubiliare hè cumpleta è u trasferimentu finali di soldi è chjave si trova. À a fine di a chjusura, averete ufficialmente una nova casa.
A maiò parte di i chjusi piglianu circa una ora per una transazzione di vendita o 30 minuti per un refinance, ma questu pò varià. Chjudendu una casa hè un avvenimentu chì cambia a vita: eventualmente sarete un novu pruprietariu o avete una nova casa. Ùn hè micca qualcosa chì deve esse precipitatu durante l'ora di pranzu. Assicuratevi di avè abbastanza tempu per dedicà à sta riunione in casu chì ùn viaghja micca cum'è previstu è deve esse allargata.
Cuntrolli finali prima di l'offerta di ipoteca
In April 2022, u tempu mediu per chjude una ipoteca era di 48 ghjorni, secondu a ICE Mortgage Technology. Ma parechji prestiti chjuderanu più veloce. U tempu esatta per chjude dipende da u tipu di prestitu è quantu complicata hè l'appruvazioni di u prestitu, frà altri fattori.
"I tempi di chiusura varianu, postu chì i medii naziunali portanu prestiti chì generalmente pigghianu più di più per chjude cà i prestiti convenzionali, cum'è i prestiti VA è HFA", aghjusta Jon Meyer, espertu di prestitu in The Mortgage Reports è MLO licenziatu. "A maiò parte di i prestiti ponu aspittà di chjude nantu à una ipoteka in 20 à 30 ghjorni".
Sè vo site un compratore per a prima volta o un compratore ripetutu di una nova casa, avete bisognu di cunsiderà u prucessu di ricerca di casa. Avete bisognu di una offerta accettata per avè a vostra ipoteka appruvata, perchè ùn pudete micca principià u prucessu finu à avè truvatu a casa chì vulete. Questu puderia aghjunghje un altru mesi o dui à u vostru calendariu.
Avè pre-appruvatu significa chì u prestatore appruva tutti l'aspettu di u prestitu ipotecariu, in più di a pruprietà. Una volta chì avete una offerta accettata, u vostru prestatore hà digià un grande capu in a vostra appruvazioni finali.
