Esempiu di portabilità di l'ipoteka
I termini attuali di u vostru cuntrattu ipotecariu ùn ponu più adattà à i vostri bisogni. Se vulete fà cambiamenti prima chì u vostru termine hè finitu, pudete rinegozià u vostru cuntrattu ipotecariu. Questu hè ancu cunnisciutu cum'è rompe u cuntrattu di l'ipoteka.
Certi prestatori ipotecarii ponu permette di allargà a durata di a vostra ipoteka prima chì u termine finisci. Se sceglite sta opzione, ùn avete micca da pagà una penalità di prepagamentu. Lenders chjamanu sta opzione "mix and extend" perchè u vechju tassu d'interessu è u novu tassu d'interessu sò mischiati. Pudete avè da pagà tariffi amministrativi.
U vostru mutore deve dì cumu calculanu u vostru tassu di interessu. Per truvà l'opzione di rinnuvamentu chì si adatta megliu à i vostri bisogni, cunzidira tutti i costi implicati. Questu include tutte e penalità di prepagamentu è altre tasse chì ponu applicà.
Stu metudu di calculà u tassu d'interessu mistu hè simplificatu per scopi illustrativi. Ùn include micca penalità di prepagamentu. U vostru mutore pò cumminà a penalità di prepagamentu cù a nova tarifa d'interessu o dumandate di pagà quandu rinegotiate a vostra ipoteka.
Cambia a durata di l'ipoteka
Puderete solu aumentà i vostri pagamenti per una certa quantità ogni annu. Verificate a quantità specifica in u vostru cuntrattu di ipoteka. Se aumentate i vostri tariffi più cà u privilegiu di prepagamentu permette, pudete avè da pagà una penalità.
Normalmente, una volta chì aumentate i vostri pagamenti, ùn pudete micca riduzzione finu à a fine di u terminu. U terminu hè u terminu di u vostru cuntrattu di l'ipoteka, cumpresu u tassu di interessu è altre cundizioni. U termini pò varià da uni pochi di mesi à 5 anni o più.
Certi prestatori ipotecarii ponu permette di allargà a durata di a vostra ipoteka prima chì u termine finisci. I prestatori chjamanu questa opzione di rinnuvamentu anticipatu l'opzione di cumminazione è estensione. Facenu cusì perchè u so vechju tassu di interessu è quellu di u novu termini sò mischiati.
ipoteca di porting hsbc
Ma chì circate di i pruprietarii à longu andà? Quelli 30 anni di pagamentu d'interessi ponu esse cum'è una carica, soprattuttu quandu paragunate à i pagamenti nantu à i prestiti currenti cù tassi d'interessu più bassi.
In ogni casu, cù un refinance di 15 anni, pudete uttene un tassu d'interessu più bassu è un termini di prestitu più cortu per pagà a vostra ipoteka più veloce. Ma tenite in mente chì u più cortu u termini di a vostra ipoteka, più altu serà u vostru pagamentu mensuale di l'ipoteka.
À un tassu d'interessu di 5% nantu à sette anni è quattru mesi, i vostri pagamenti di l'ipoteka rediretti seranu uguali à $ 135.000. Micca solu hà salvatu $ 59.000 in interessu, ma hà ancu un accontu supplementu in cash dopu à u termini di prestitu originale di 30 anni.
Unu di i modi più faciuli di fà un pagamentu extra annu hè di pagà a mità di u vostru pagamentu di l'ipoteka ogni duie simane invece di pagà a quantità sanu una volta à u mese. Questu hè cunnisciutu com'è "pagamenti bisettimanali".
Tuttavia, ùn pudete micca solu cumincià à fà un pagamentu ogni duie simane. U vostru servitore di prestitu puderia esse cunfunditu da riceve pagamenti parziali è irregulari. Parlate cù u vostru servitore di prestitu prima per accettà stu pianu.
Trasferite l'offerta di l'ipoteca à una altra pruprietà
Ottene prufessiunali certificati per cuncepisce, custruisce è surveglià u vostru prughjettu in modu chì rispettu i regulamenti di custruzzione. Sceglite un architettu è custruttore trà i cunsiglii. Verificate u so travagliu è fighjate altre case in a zona.
Verificate per vede s'ellu ci sò cuncessioni dispunibuli per u tipu di travagliu chì avete pianificatu. Questu puderia aiutà à risparmià soldi nantu à i costi di installazione è calà e fatture di energia cù u tempu. L'Associazione per l'Energia Sostenibile d'Irlanda (SEAI) hè una bona fonte d'infurmazioni.
U vostru architettu hà da pudè cunsiglià se un permessu di custruzzione hè necessariu. Se hè cusì, avete bisognu di l'appruvazioni di pianificazione cumpleta è finale di "cuncessione di permessu" prima di inizià u travagliu è uttene una offerta formale di prestitu da noi. Avemu bisognu di vede a lettera chì avete ricevutu chì lista i termini di u calendariu.
Se sceglite un prublemu ipotecariu supplementu, a vostra assicuranza di vita pò esse affettata. In questu casu, duvete riviseghjà per assicurà chì copre a quantità extra chì avete statu prestitu. In listessu modu, a vostra assicuranza di casa pò esse affettata si aghjunghje o mudificà a struttura di a vostra casa. Duvete cuntattà u vostru assicurante per verificà s'ellu ci hè cambiamenti chì affettanu a vostra cobertura.
