Ipoteca di 15 anni, deve rifinanzià?
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Plazo de la hipoteca1 Años2 Años3 Años4 Años5 Años6 Años7 Años8 Años9 Años10 Años11 Años12 Años13 Años14 Años15 Años16 Años17 Años18 Años19 Años20 Años21 Años22 Años23 Años24 Años25 Años26 Años27 Años28 Años29 Años30 Años31 Años32 Años33 Años34 Años35 Años36 Años37 Años38 Años39 Años40 Años41 Años42 Años43 Años44 Años45 Años46 Años47 Años48 Años49 Años50 Años
Plazo del préstamo1 Años2 Años3 Años4 Años5 Años6 Años7 Años8 Años9 Años10 Años11 Años12 Años13 Años14 Años15 Años16 Años17 Años18 Años19 Años21 Años22 Años23 Años24 Años25 Años
Periodo invertido1 Años2 Años3 Años4 Años5 Años6 Años7 Años8 Años9 Años10 Años11 Años12 Años13 Años14 Años15 Años16 Años17 Años18 Años19 Años21 Años22 Años23 Años24 Años25 Años26 Años27 Años28 Años29 Años30 Años31 Años32 Años33 Años34 Años35 Años36 Años37 Años38 Años39 Años40 Años41 Años42 Años43 Años44 Años45 Años46 Años47 Años48 Años49 Años50 Años
Calculatrice per pagà l'ipoteka o investisce
La típica amortización de un préstamo consta de dos partes, el principal y los intereses. El principal es la cantidad prestada, mientras que los intereses son los que cobra el prestamista por pedir el dinero. Este cargo por intereses suele ser un porcentaje del capital pendiente. Un plan de amortización típico de un préstamo hipotecario contendrá tanto los intereses como el capital.
Ogni pagamentu prima copre l'interessi è u restu andarà à u principale. Siccomu u equilibriu pendente di u principalu tutale esige carichi di interessu più altu, una parte più significativa di u pagamentu andarà versu l'interessu prima. Tuttavia, cum'è u principale pendente diminuisce, i costi d'interessu diminuiranu dopu. Cusì, cù ogni pagamentu successivu, a parte attribuita à l'interessu diminuite mentre a quantità di capitale pagata aumenta.
In più di vende a casa per pagà l'ipoteka, certi prestiti pò vulete pagà a so ipoteka prima per risparmià l'interessi. Eccu alcune strategie chì ponu esse aduprate per pagà l'ipoteka prima:
Cuánto habré pagado de hipoteca en 5 años
Ma chì ne di i pruprietarii chì stanu à longu andà? Quelli 30 anni di pagamentu d'interessi ponu esse cum'è una carica, soprattuttu quandu paragunate à i pagamenti di prestitu attuale cù tassi d'interessu più bassi.
In ogni casu, cù un refinance di 15 anni, pudete uttene un tassu d'interessu più bassu è un termini di prestitu più cortu per pagà a vostra ipoteka più veloce. Ma tenite in mente chì u più cortu u termini di a vostra ipoteka, più altu serà u vostru pagamentu mensuale di l'ipoteka.
À un tassu d'interessu di 5% annantu à sette anni è quattru mesi, i vostri pagamenti di l'ipoteka rediretti seranu uguali à $ 135.000. Ùn hà micca solu risparmiatu $ 59.000 in interessu, ma hà una riserva di cash supplementu dopu à u termini di prestitu originale di 30 anni.
Unu di i modi più faciuli di fà un pagamentu extra annu hè di pagà a mità di u vostru pagamentu di l'ipoteka ogni duie simane invece di pagà a quantità sanu una volta à u mese. Questu hè cunnisciutu com'è "pagamenti bisettimanali".
Tuttavia, ùn pudete micca solu cumincià à fà un pagamentu ogni duie simane. U vostru servitore di prestitu puderia esse cunfunditu da riceve pagamenti parziali è irregulari. Parlate cù u vostru servitore di prestitu prima per accettà stu pianu.
Calculatrice di pagamentu di l'ipoteca
Si has recibido una cantidad inesperada de dinero o has ahorrado una suma considerable a lo largo de los años, puede resultar tentador cancelar el préstamo hipotecario antes de tiempo. El hecho de que liquidar la hipoteca antes de tiempo sea una buena decisión o no puede depender de las circunstancias financieras del prestatario, del tipo de interés del préstamo y de lo cerca que esté de la jubilación.
Avete ancu piglià in contu s'ellu hè investitu quella somma di soldi invece di pagà l'ipoteka. Questu articulu esplora u costu di l'interessu chì puderia esse salvatu paghendu una ipoteka di deci anni prima di u calendariu versus investisce quellu soldi in u mercatu, basatu annantu à diversi ritorni d'investimentu.
Per esempiu, nantu à un pagamentu mensuale di $ 1.000, $ 300 puderanu esse usatu per interessu è $ 700 per riduce u saldo principale di u prublema. I tassi d'interessu nantu à un prublemu ipotecariu pò varià secondu a situazione di u tassu d'interessu in l'ecunumia è a solvibilità di u prestitu.
U calendariu di pagamentu di prestitu nantu à un periodu di 30 anni hè chjamatu u calendariu d'amortizazione. In i primi anni, i pagamenti nantu à un prublemu ipotecariu fissu sò custituiti principarmenti di interessu. Nta l'ultimi anni, una parte più grande di u pagamentu di u prestitu hè appiicata à a riduzione principale.
