Pudete ottene una ipoteka cù un cuntrattu di 12 mesi?
E linee di prestitu FHA dichjaranu chì a storia precedente in a pusizione attuale ùn hè micca necessaria. Tuttavia, u prestatore deve documentà dui anni di travagliu, educazione o serviziu militare, è spiegà ogni lacuna.
U candidatu deve solu documentà a storia di u travagliu per i dui anni precedenti. Ùn ci hè micca prublema se u candidatu di prestitu hà cambiatu di travagliu. Tuttavia, u candidatu deve spiegà qualsiasi lacune o cambiamenti significativi.
In novu, se stu pagamentu extra diminuisce cù u tempu, u mutore pò scontà, assumendu chì l'ingudu ùn durà micca trè anni più. È senza una storia di dui anni di pagamentu di l'ora extra, u prestatore probabilmente ùn vi permetterà micca di dumandà à a vostra dumanda di ipoteka.
Ci sò eccezzioni. Per esempiu, sè vo travagliate per a listessa cumpagnia, fate u stessu travagliu, è avete u stessu o megliu ingaghjamentu, un cambiamentu in a vostra struttura di pagamentu da u salariu à a cumissioni tutale o parziale ùn pò micca ferite.
Oghje ùn hè micca raru chì l'impiegati cuntinueghjanu à travaglià per a listessa cumpagnia è diventenu "cunsulenti", vale à dì, sò autonomi, ma guadagnanu u listessu o più ingressu. Questi candidati puderanu prubabilmente attornu à a regula di dui anni.
Pudete ottene una ipoteka cù un travagliu di stagione?
Se a pruprietà hè una nova custruzzione è serà usata cum'è una casa è site un compratore di casa qualificatu per a prima volta (qualchissia chì ùn hà mai avutu una ipoteka nantu à a vostra casa in u passatu), pudete esse eligibile per u pianu di assistenza à l'acquistu per un massimu di 10% di u prezzu di compra : 30.000 XNUMX euro !
A più impurtante, avete ancu bisognu di dimustrà chì pudete pagà i pagamenti di l'ipoteka per uttene stu livellu di ipoteka. Suppone chì l'ipoteka hè per 30 anni; i pagamenti tipici seranu 1.066 euro per mese. Esamineremu i vostri finanzii in dettagliu per assicurà chì, basatu nantu à u vostru risparmiu è pagamentu in affittu (s'è vo site in affittu), pudete permette di sti tariffi, più un fattore di 25%, vale à dì 1.332 XNUMX €, per piglià in contu i pussibuli aumenti di prezzu. i tassi di interessu.
Pudete ottene una ipoteka cù una offerta di travagliu
U terminu "prestu permanente" pò esse cunfusu perchè u so significatu pò varià assai sicondu u cuntestu. Per esempiu, in u mercatu di l'arti, i prestiti permanenti sò accordi in quale u donatore di un'opera d'arti accunsenu à prestitu à una galleria d'arte o un museu per un periudu di tempu.
In questu cuntestu, i prestiti permanenti sò una alternativa à a donazione o rigalu. In ogni casu, mentri u terminu "prestu" spessu implica un mutivu finanziariu, i prestiti permanenti in u mondu di l'arti ùn sò micca spessu implicati pagamenti d'interessi o altre compensazione finanziaria. Invece, u donatore aspetta solu chì l'istituzione ricevente seguite certi parametri, cum'è accunsentendu a durata di u prestitu è l'arrangiamentu per u donatore per riceve u ricunniscenza publicu per l'opera d'arte prestitu. Malgradu a parolla "permanente", questi prestiti permanenti sò in realtà tempurane, cù termini tipicamente chì varienu da cinque à trenta anni.
In u mondu immubiliare, u terminu "prestu permanente" hè utilizatu per discrìviri prestiti ipotecarii garantiti da i pruduttori di immubiliarii dopu chì un certu prughjettu hè cumpletu. Questi prestiti ipotecari permanenti sò generalmente rimpiazzati u finanziamentu di u prestitu di custruzzione chì u sviluppatore avia affidatu per sviluppà l'edificiu è preparalli per a vendita. Ancu quì, ancu se u terminu permanente hè utilizatu, una descrizzione più precisa seria "prestu à longu andà". I periodi di amortizazione per i prestiti immubiliarii permanenti sò generalmente trà 15 è 30 anni, cù 25 anni esse un esempiu cumuni.
Terminazione di u cuntrattu di ipoteka à termini fissi
Quandu cambiassi di travagliu dopu à dumandà un prestitu, i sottumessi anu da principià u so travagliu di novu, basendu a vostra applicazione nantu à u vostru novu travagliu. Inoltre, se cambiate a carriera, a vostra storia di u travagliu serà più inestabile da u puntu di vista di u prestatore.
In ogni casu, prima di dumandà u vostru novu prestitu di casa, duvete sapè cumu u vostru prestatore vede u vostru cambiamentu di carriera. Se u cambiamentu di u travagliu suscita una bandiera rossa per u vostru mutore, cunsiderà ritardà u vostru cambiamentu di travagliu finu à u chjusu di u vostru novu prestitu di casa.
Vulete accettà, ma a vostra nova casa hè in custruzzione è avete bisognu di una nova ipoteka quandu a casa hè finita in dui mesi più. Bill hè preoccupatu chì u cambiamentu di u travagliu affetterà a so appruvazioni di l'ipoteka.
Pat si move per piglià un novu travagliu è vole cumprà una casa subitu. In fatti, vi piacerebbe cumprà a vostra casa prima di principià u travagliu in a vostra nova cità, ma site preoccupatu per esse appruvatu per una ipoteka quandu ùn site micca ancu travagliatu.
Tuttavia, i prestiti FHA permettenu di cuntà l'ingudu di i diritti di menu di 12 mesi. U patronu deve avè cambiatu a struttura di salari di l'impiigatu, è l'impiigatu deve esse esattamente in a listessa pusizioni cù u stessu patronu.
