Cumu l'impositu nantu à a pruprietà sò trattati à a chiusura
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I costi di chjusi sò un aspettu estremamente impurtante di i beni immubiliarii chì i compratori di casa anu da preparà, ma quale paga per elli? In breve, i costi di chjusi di u cumpratore è di u venditore sò pagati in basa di i termini di u cuntrattu di compra di casa, chì e duie parti accunsenu. Comu regula generale, i costi di chjusi di u cumpratore sò considerablemente, ma u vinditore hè spessu rispunsevuli di certi costi di chjusi ancu. Moltu dipende di u cuntrattu di vendita.
I costi di chjusi sò tutti i tariffi è e spese chì devenu esse pagati u ghjornu di a chiusura. A regula generale hè chì u costu tutale di chjusu nantu à e pruprietà residenziale ammonta à 3-6% di u prezzu di compra tutale di a casa, ancu s'ellu pò varià secondu l'imposte di pruprietà lucali, i costi d'assicuranza è altri fattori.
Ancu s'è i cumpratori è i venditori spessu dividenu i costi di chjusi, alcune località anu sviluppatu i so propri costumi è pratiche per sparte i costi di chjusi. Assicuratevi di parlà cù u vostru agente immubiliare nantu à i costi di chjusi prima di u prucessu di compra di casa, chì ponu aiutà à negocià cuncessioni di u venditore. Più tardi vi daremu qualchi cunsiglii nantu à questu.
Quale paga i tassi di pruprietà à a chjusura
U guvernu federale esige chì l'ipoteki à ratio elevatu cù menu di 20% d'acconti sò assicurati per difettu. U costu varieghja trà 0,60 è 6,30% di a quantità di l'ipoteka, chì hè aghjuntu à u principale di l'ipoteka.
U guvernu federale richiede un accontu di 10% per e case valutate trà $ 500.000 è $ 1 milione chì necessitanu assicuranza ipotecaria. Case valutate à più di un milione di dollari necessitanu un pagamentu minimu di 20%. L'assicuranza ipotecaria ùn hè micca dispunibule per e case in questa fascia di prezzu.
Prima chì u mutore appruva a vostra ipoteka, a pruprietà pò avè bisognu à esse valutata. Calchì volta u prestatore copre stu costu. Se no, site rispunsevuli. I tariffi varianu da $ 300 à $ 450, più VAT.
L'ispezione di a casa hè un rapportu nantu à a cundizione di a casa chì include prublemi strutturali è di umidità, è ancu elettricità, fontaneria, tetti è insulazioni. I tariffi varianu è sò tipicamente $ 500 à $ 900, secondu a dimensione di a casa è a cumplessità di l'ispezione. Certi ispettori ancu paganu una tarifa addiziale per una casa anziana o una casa cù una suite secundaria, un spaziu di crawl, o una casa di strada.
A fattura di l'imposta di pruprietà dopu a vendita di casa
A vostra casa hè probabilmente a vostra compra più fiera è più impurtante: tutti i passi minuciosi chì avete fattu - innumerevoli ricerche di pruprietà, negoziazioni di cuntrattu, ispezioni è chjusi - per ghjunghje à u sognu di a pruprietà di a casa. Avà hè ghjuntu u tempu di vende. È avà chì?
Per esse esentatu, a casa deve esse cunsiderata una residenza primaria sottu à e regule di l'Internal Revenue Service (IRS). Queste regule stabiliscenu chì duvete avè occupatu a residenza per almenu dui di l'ultimi cinque anni.
Se cumprate una casa è un aumentu drammaticu di u so valore vi face vende un annu dopu, avete da pagà l'impositu nantu à i capital gains. Sì avete avutu a vostra casa per almenu dui anni è scuntrà e regule di residenza primaria, pudete avè da pagà l'impositu nantu à u guadagnu s'ellu supera i limiti di l'IRS. I single ponu escludiri sin'à $ 250.000 di guadagnu, è a presentazione di i matrimoniu in cunghjunzione pò escludiri sin'à $ 500.000 di guadagnu.
I guadagni di capitale à cortu-termine sò tassati cum'è ingressu ordinariu, cù tassi cum'è 37% per alti earners; I tassi di l'impositu nantu à i guadagni di capitale à longu andà sò 0%, 15%, 20%, o 28%, è sò applicati in basa di u statutu di u redditu è di l'impositu.
Cume Funzionanu l'Imposti Immubiliarii Quandu Accattu una Casa
Avete pre-appruvatu per una ipoteka per aiutà à truvà a casa di i vostri sogni. Allora mettite u pagamentu in anticipu, raccoglie i fondi di l'ipoteka, pagate u vinditore è uttene e chjavi, nò? Micca cusì veloce. L'altri costi deve esse cunsideratu. Questi costi di chjusiApre una finestra popup. è i costi supplementari ponu influenzà a vostra offerta, a quantità di u vostru accontu è a quantità di l'ipoteka per quale avete qualificatu. Solu uni pochi sò opzionali, cusì sia cuscenti di sti costi da u principiu.
Una volta truvate una pruprietà, avete bisognu di sapè tuttu di a casa, u bonu è u male. L'ispezioni è i studii ponu revelà prublemi chì puderanu affettà u prezzu di compra o ritardà o piantà a vendita. Questi rapporti sò opzionali, ma ponu aiutà à salvà soldi à longu andà.
Prima di fà un'offerta nantu à una prupietà, fate una ispezione di a casaApre una finestra pop-up Un inspectore di a casa verifica chì tuttu in a casa hè in bonu ordine. Se u tettu hà bisognu di riparazione, vi vulete sapè subitu. L'ispezione di a casa vi aiuta à piglià una decisione più infurmata nantu à cumprà una casa. À quellu puntu, pudete alluntanassi è ùn vultate micca.
