calculator sa pagpautang
Ang mga lagda sa Central Bank of Ireland nag-aplay ug mga limitasyon sa kantidad nga mahimong ipahulam sa nagpahulam sa merkado sa Ireland sa mga aplikante sa pagpautang. Kini nga mga limitasyon magamit sa loan-to-income (LTI) ratios ug loan-to-value (LTV) ratios para sa mga nag-unang pinuy-anan ug mga kabtangan sa pag-abang, ug dugang pa sa indibidwal nga mga polisiya ug termino sa kredito sa nagpahulam. Pananglitan, ang usa ka tigpahulam mahimong adunay limitasyon sa porsyento sa imong take-home pay nga magamit sa pagbayad sa imong utang.
Ang limitasyon sa 3,5 ka beses sa imong tinuig nga gross nga kita magamit sa mga aplikasyon alang sa usa ka mortgage sa usa ka nag-unang balay. Kini nga limitasyon magamit usab sa mga tawo nga adunay negatibo nga net worth nga nag-aplay alang sa usa ka mortgage alang sa usa ka bag-ong balay, apan dili kadtong nag-aplay alang sa usa ka pautang aron makapalit usa ka abang nga balay.
Ang mga nagpahulam adunay pipila nga pagkabuotan kung bahin sa mga aplikasyon sa pagpautang. Alang sa unang higayon nga mga pumapalit, ang 20% sa bili sa mga utang nga giaprobahan sa usa ka tigpahulam mahimong labaw niini nga limitasyon, ug alang sa ikaduha ug sunod nga mga pumapalit, ang 10% sa bili niadtong mga utang mahimong ubos niini nga limitasyon.
Unsa ang bayad sa mortgage
Ang kantidad nga imong mautang nagdepende gyud kung pila ang imong komportable nga mabayran sa binulan nga mga installment sa kinabuhi sa imong utang, nga mahimong hangtod sa 35 ka tuig alang sa mga tag-iya sa balay, depende sa imong edad.
Kung among gi-assess kung pila ang imong mautang, among gitan-aw ang mga detalye sa imong kinatibuk-ang kahimtang sa panalapi, lakip ang kita, gasto, tinigum ug uban pang bayad sa utang. Sunod, kalkulado namon ang binulan nga kantidad sa pagpautang nga imong maabut. Posible nga nahimo nimo kini nga ehersisyo sa imong kaugalingon ug adunay usa ka numero sa hunahuna nga ingon kadali.
Pormula sa pagkalkula sa mortgage sa Excel
Sa seksyon nga "Down Payment", isulat ang kantidad sa imong paunang bayad (kung namalit ka) o ang kantidad sa equity nga naa nimo (kung nag-refinancing ka). Ang down payment mao ang kwarta nga imong ibayad sa atubangan sa usa ka balay, ug ang home equity mao ang bili sa balay, minus ang imong utang. Mahimo nimong isulod ang kantidad sa dolyar o ang porsyento sa presyo sa pagpalit nga imong ihatag.
Ang imong binuwan nga rate sa interes Ang mga tigpahulam naghatag kanimo usa ka tinuig nga rate, mao nga kinahanglan nimo bahinon ang gidaghanon sa 12 (ang gidaghanon sa mga bulan sa usa ka tuig) aron makuha ang binulan nga rate. Kung 5% ang interest rate, ang monthly rate mahimong 0,004167 (0,05/12=0,004167).
Gidaghanon sa pagbayad sa tibuok kinabuhi sa loan I-multiply ang gidaghanon sa mga tuig sa imong termino sa loan sa 12 (ang gidaghanon sa mga bulan sa usa ka tuig) aron makuha ang gidaghanon sa mga bayad sa imong loan. Pananglitan, ang usa ka 30 ka tuig nga fixed mortgage adunay 360 nga pagbayad (30 × 12 = 360).
Kini nga pormula makatabang kanimo sa pag-crunch sa mga numero aron makita kung pila ang imong maabut nga ibayad sa imong balay. Ang paggamit sa among mortgage calculator makapasayon sa imong trabaho ug makatabang kanimo sa pagdesisyon kung nagbutang ka ba og igo nga kwarta o kung mahimo nimo o kinahanglan nga i-adjust ang termino sa imong loan. Kanunay nga usa ka maayong ideya nga itandi ang mga rate sa interes sa daghang nagpahulam aron masiguro nga makuha nimo ang labing kaayo nga deal nga magamit.
Kalkulator sa Bankrate
Isulod ang imong impormasyon sa calculator aron mabanabana ang pinakataas nga utang nga imong mautang. Human makompleto ang kalkulasyon, mahimo nimong ibalhin ang mga resulta sa among calculator sa pagtandi sa mortgage, diin mahimo nimong itandi ang tanan nga pinakabag-o nga mga tipo sa mortgage.
Kini nga mga limitasyon gitakda sa Central Bank of Ireland isip kabahin sa macroprudential nga mga regulasyon. Ang katarungan alang sa kini nga mga lagda mao ang pagsiguro nga ang mga konsumedor mabinantayon kung mangutang, nga ang mga nagpahulam mabinantayon sa paghatag mga pautang, ug aron usab makatabang sa pagkontrol sa inflation sa presyo sa balay.
Ang mga lagda sa pagdeposito sa Central Bank nanginahanglan usa ka 10% nga deposito alang sa unang higayon nga mga pumapalit. Uban sa bag-ong plano sa tabang sa pagpalit alang sa mga pumapalit sa bag-ong mga balay, apartment ug pagtukod sa kaugalingon, mahimo nimong makuha ang pagkunhod sa buhis nga 10% (nga adunay labing taas nga limitasyon sa 30.000 euro) sa presyo sa pagpalit alang sa mga kabtangan nga nagkantidad og 500.000 euro o mas ubos.
