Adjustable rate mortgage sa deutsch
Ang pagpanag-iya ug balay maoy pangandoy sa daghang tawo. Apan atong atubangon kini, ang pagpalit og balay dili barato. Nagkinahanglan kini og dakong kantidad sa salapi nga kadaghanan kanato dili gayod makaamot. Mao nga gigamit ang mortgage financing. Gitugotan sa mga utang ang mga konsumedor nga makapalit ug kabtangan ug mabayran kini sa paglabay sa panahon. Bisan pa, ang sistema sa pagbayad sa mortgage dili usa ka butang nga nasabtan sa daghang mga tawo.
Ang mortgage loan amortized, nga nagpasabot nga kini mikaylap sa usa ka gitino nang daan nga yugto sa panahon pinaagi sa regular nga pagbayad sa mortgage. Kung nahuman na kana nga panahon - pananglitan, pagkahuman sa 30 ka tuig nga panahon sa amortization - ang utang hingpit nga nabayran ug ang balay imo na. Ang matag pagbayad nga imong gihimo nagrepresentar sa kombinasyon sa interes ug principal amortization. Ang ratio sa interes ngadto sa prinsipal nga mga kausaban sa tibuok kinabuhi sa utang. Ang wala nimo mahibal-an mao nga kadaghanan sa imong pagbayad nagbayad og mas taas nga proporsiyon sa interes sa unang mga hugna sa utang. Ingon niana kung giunsa kini tanan molihok.
Ang interes sa mortgage mao ang imong gibayad sa imong utang sa utang. Kini gibase sa interest rate nga gikasabutan sa panahon sa pagpirma sa kontrata. Nakuha ang interes, nagpasabut nga ang balanse sa pautang gibase sa prinsipal ug naipon nga interes. Ang mga bayranan mahimong ma-fix, nga nagpabiling lig-on alang sa kinabuhi sa imong utang, o variable, nga nag-adjust sa daghang mga panahon base sa pag-usab-usab sa mga presyo sa merkado.
Mga bentaha ug disbentaha sa variable rate nga mga utang
Uban niini nga kapilian sa pagbayad sa utang sa estudyante sa undergraduate, lagmit magbayad ka labi pa alang sa tibuuk nga gasto sa imong utang sa estudyante, tungod kay ang wala mabayri nga interes idugang sa imong punoan nga kantidad sa katapusan sa imong panahon sa grasya.
Bayad ang imong interes matag bulan nga ikaw anaa sa eskwelahan ug sa panahon sa grasya. Ang imong undergraduate nga estudyante nga loan interest rate kasagaran 1 porsyento nga punto nga mas ubos kaysa sa gi-defer nga kapilian sa pagbayad. Ang mga estudyante sa unang tuig makadaginot og 23%3 sa kinatibuk-ang gasto sa ilang loan pinaagi sa pagpili sa opsyon sa pagbayad sa interes imbes sa opsyon sa pag-defer sa pagbayad.
interes lamang nga utang
Tungod kay pareho ang interes, kanunay nimong mahibal-an kung kanus-a nimo bayron ang imong utang. Ang ubos nga down payment makatabang nimo nga makakuha og mas dako nga loan Kung ang principal rate muubos ug ang imong interest rate muubos, mas daghan sa imong mga bayranan ang moadto sa principal Mahimo kang mobalhin sa fixed-rate nga mortgage bisan unsang orasa
Ang inisyal nga rate sa interes kasagaran mas taas kaysa sa usa ka variable rate nga utang. Ang interest rate nagpabilin nga gitakda sa tibuok nga termino sa pagpautang. Kung imong gibuak ang utang sa bisan unsang hinungdan, ang mga silot lagmit mas taas kaysa sa usa ka variable rate nga utang.
Pananglitan sa fixed rate mortgage
Kung mopalit ka ug balay, mahimo ra nimo mabayran ang usa ka bahin sa presyo sa pagpalit. Ang kantidad nga imong gibayad usa ka down payment. Aron mabayran ang nahabilin nga gasto sa pagpalit ug balay, mahimo nimo kinahanglan ang tabang sa usa ka nagpahulam. Ang utang nga imong makuha gikan sa usa ka tigpahulam aron makatabang sa pagbayad sa imong balay usa ka utang.
Kung mamalit alang sa usa ka mortgage, ang imong tigpahulam o mortgage broker maghatag kanimo mga kapilian. Siguroha nga imong nasabtan ang mga kapilian ug mga bahin. Makatabang kini kanimo sa pagpili sa mortgage nga labing angay sa imong mga panginahanglan.
Ang termino sa mortgage mao ang gidugayon sa kontrata sa mortgage. Naglangkob kini sa tanan nga gitukod sa kontrata sa mortgage, lakip ang rate sa interes. Ang mga termino mahimong gikan sa pipila ka bulan hangtod sa 5 ka tuig o labaw pa.
Ang mga tigpautang sa mortgage naggamit sa mga hinungdan aron mahibal-an ang kantidad sa imong regular nga bayad. Kung mobayad ka sa mortgage, ang imong kuwarta moadto sa interes ug prinsipal. Ang prinsipal mao ang kantidad nga gipahulam sa nagpahulam kanimo aron mabayran ang gasto sa pagpalit sa balay. Ang interes mao ang bayronon nga imong gibayad sa nagpahulam alang sa utang. Kung gidawat nimo ang opsyonal nga seguro sa pagpautang, ang nagpahulam magdugang mga gasto sa insyurans sa imong pagbayad sa mortgage.
