Sabta ang mortgage loan
Daghan o tanan nga mga tanyag sa kini nga site gikan sa mga kompanya diin ang mga Insider nakadawat bayad (alang sa usa ka tibuuk nga lista, tan-awa dinhi). Ang mga konsiderasyon sa advertising mahimong makaimpluwensya kung giunsa ug asa makita ang mga produkto sa kini nga site (lakip na, pananglitan, ang pagkasunud-sunod kung diin kini makita), apan dili makaapekto sa bisan unsang mga desisyon sa editoryal, sama sa kung unsang mga produkto ang among gisulat ug kung giunsa namo kini pagtimbang-timbang. Ang Personal nga Panalapi Insider nagsiksik sa usa ka halapad nga mga tanyag kung maghimo mga rekomendasyon; bisan pa, dili kami mogarantiya nga ang ingon nga kasayuran nagrepresentar sa tanan nga mga produkto o mga tanyag nga magamit sa merkado.
Ang Personal nga Pananalapi Insider nagsulat bahin sa mga produkto, mga estratehiya, ug mga tip aron matabangan ka nga makahimo mga maayong desisyon sa imong kuwarta. Mahimong makadawat kami og gamay nga komisyon gikan sa among mga kauban, sama sa American Express, apan ang among mga taho ug rekomendasyon kanunay nga independente ug katuyoan. Ang mga termino magamit sa mga tanyag nga makita sa kini nga panid. Basaha ang among mga giya sa editoryal.
Kasagaran, ang usa ka tag-iya sa balay nga nanghulam aron makapalit usa ka balay naghimo usa ka binulan nga pagbayad sa balon sa ilang nagpautang. Apan bisan pa nga kini gitawag nga binuwan nga pagbayad sa utang, kini naglakip labaw pa sa gasto sa pagbayad sa utang ug interes. Alang sa kadaghanan sa milyon-milyong Amerikano nga tag-iya sa balay nga adunay utang, ang binulan nga pagbayad naglakip usab sa pribado nga seguro sa pagpautang, seguro sa tag-iya sa balay, ug mga buhis sa kabtangan. Sa bisan unsang kaso, ania ang imong kinahanglan: Pagkat-on pa ug pagkuha mga tanyag gikan sa daghang nagpahulam «1. Tinoa ang prinsipal sa imong utang Ang inisyal nga kantidad sa loan gitawag nga principal sa mortgage.Pananglitan, ang usa nga adunay $100.000 nga cash makahimo og 20%
utang sa norsk
Ang kasagaran nga tag-iya sa balay nagpuyo niini sulod sa 10 ka tuig, sumala sa 2019 Profile of Home Buyers and Sellers gikan sa National Association of Realtors. Kini nagpasabot nga, dili pag-ihap sa mga refinances, ang kasagaran nga tag-iya sa balay ma-expose sa mortgage jargon kausa matag dekada.
Dili kana igo aron mahibal-an ang pinulongan sa panalapi sa balay. Apan maayo nga ideya nga makat-on kutob sa imong mahimo bahin sa mga utang. Nianang paagiha, kung ang mga opisyal sa pautang mangutana kanimo, "Gusto ba nimo ibutang kana sa escrow?" adunay ka ideya kung unsa ang ilang gihisgutan.
Tinuig nga porsyento nga rate. Gitawag usab nga APR, kini nagsukod sa tinuig nga gasto sa usa ka loan alang sa nanghulam ug mao ang pinakamaayong paagi sa pagtandi sa mga gasto tali sa mga nagpahulam. Naglakip sa seguro sa pagpautang, mga punto sa diskwento, bayad sa gigikanan sa pautang ug uban pang mga gasto.
Contingency. Ang clause gidugang sa usa ka kontrata sa pagbaligya nga kinahanglan matuman aron mahitabo ang transaksyon. Ang kasagaran nga mga contingencies naglakip sa usa ka home inspection ug usa ka mortgage contingency, nga naghimo sa pagbaligya contingent sa nanghulam nga maaprobahan ang ilang loan.
Giunsa pagtrabaho ang mga utang
Ang pagbayad sa mortgage adunay duha ka bahin: prinsipal ug interes. Ang prinsipal nagtumong sa kantidad sa utang. Ang interes usa ka dugang nga kantidad (gikalkula isip porsyento sa prinsipal) nga ang nagpahulam nagbayad kanimo alang sa pribilehiyo sa paghulam og salapi nga imong mabayran sa paglabay sa panahon. Atol sa termino sa mortgage, nagbayad ka sa binulan nga mga installment base sa iskedyul sa amortization nga gitukod sa imong nagpahulam.
Dili tanan nga mga produkto sa mortgage managsama. Ang uban adunay mas estrikto nga mga panudlo kaysa sa uban. Ang ubang nagpahulam mahimong mangayo ug 20% nga paunang bayad, samtang ang uban nanginahanglan ug 3% sa presyo sa pagpalit sa balay. Aron mahimong kwalipikado alang sa pipila ka mga matang sa mga pautang, kinahanglan nimo nga wala’y mahimo nga kredito. Ang uban gitumong ngadto sa mga nangutang nga dili maayo nga utang.
Ang gobyerno sa US dili usa ka tigpahulam, apan kini naggarantiya sa pipila ka mga matang sa mga pautang nga nakab-ot ang estrikto nga mga kinahanglanon sa kwalipikasyon sa kita, mga limitasyon sa pautang, ug mga geographic nga lugar. Sa ubos mao ang usa ka summary sa lain-laing mga posible nga mortgage loan.
Ang usa ka naandan nga pautang usa ka pautang nga wala gisuportahan sa federal nga gobyerno. Ang mga nanghulam nga adunay maayong kredito, usa ka lig-on nga panarbaho ug kasaysayan sa kinitaan, ug ang abilidad sa pagbutang sa usa ka 3% nga down payment kanunay nga kwalipikado alang sa usa ka naandan nga pautang nga gipaluyohan ni Fannie Mae o Freddie Mac, duha nga kompanya nga gipasiugdahan sa gobyerno nga namalit ug nagbaligya sa kadaghanan nga naandan nga mga utang. sa Estados Unidos.
Sabta ang mga kondisyon sa mortgage
Kung naghunahuna ka bahin sa pagpanag-iya sa balay ug naghunahuna kung giunsa pagsugod, nakaabut ka sa husto nga lugar. Dinhi among tabonan ang tanan nga sukaranan sa mga pagpautang, lakip ang mga tipo sa mga pautang, jargon sa pagpautang, proseso sa pagpalit sa balay, ug daghan pa.
Adunay pipila ka mga kaso diin makatarunganon nga adunay usa ka mortgage sa imong balay bisan kung ikaw adunay salapi aron mabayran kini. Pananglitan, ang mga propyedad usahay giprenda aron mabakante ang pundo para sa ubang mga pamuhunan.
Ang mga utang kay "secured" nga mga pautang. Uban sa usa ka sigurado nga pautang, ang nanghulam nagsaad ug collateral sa nagpahulam kung dili nila mabayran. Sa kaso sa usa ka mortgage, ang garantiya mao ang balay. Kung dili nimo mabayran ang imong utang, ang nagpahulam mahimong makapanag-iya sa imong balay, sa usa ka proseso nga nailhan nga foreclosure.
Kung makakuha ka usa ka prenda, ang imong nagpahulam maghatag kanimo usa ka piho nga kantidad sa salapi aron mapalit ang balay. Miuyon ka nga bayran ang utang - nga adunay interes - sa daghang mga tuig. Ang mga katungod sa nagpahulam sa balay magpadayon hangtod ang utang hingpit nga mabayran. Ang bug-os nga amortized nga mga pautang adunay gitakda nga iskedyul sa pagbayad, mao nga ang utang mabayran sa katapusan sa termino niini.
