Pagpili gikan sa lainlaing mga calculator sa pagpautang. Apan adunay rason nga ang 30 ka tuig nga fixed mortgage mao ang gipili nga mortgage sulod sa mga dekada ug dekada: Kini lig-on ug luwas. Ang mga pautang sa gobyerno, lakip ang FHA ug USDA nga mga pautang, nagbayad sa mortgage insurance sa termino sa loan, apan sa mas ubos nga rate kaysa sa naandan nga mga pautang. Ang mga pautang sa VA wala maningil sa PMI ug wala magkinahanglan og paunang bayad. Ang PMI gikan sa 0,3% hangtod sa 1,5% sa orihinal nga kantidad sa pautang, nga ang marka sa kredito sa konsumedor ug kantidad sa paunang bayad gilakip sa rate. Kung ang imong credit score tali sa 500 ug 579, mahimo ka gihapon nga kuwalipikado alang sa usa ka FHA loan nga adunay 10% nga bayad. Limitado usab kami sa higayon nga kini usa ka panagsama nga pagpanag-iya nga mahimo pa nga mapahimuslan ang mga risgo. Ang pinakaubos nga down payment kay 3,5% para sa credit scores nga 580 o mas taas pa. Ang pag-maximize sa bili sa imong refinance nagdepende sa timing. Samtang ang 20% nga down payment kay sikat nga benchmark, ang ubang nanghulam mahimong makahulam hangtod sa 97% sa kantidad sa usa ka balay nga adunay mortgage insurance, samtang ang uban nagpahimulos sa mga federal nga programa nga walay mga kinahanglanon sa down payment. Alang sa usa ka standard nga pagpautang, maayo nga maghatag labing menos 20% nga bayad sa utang.
1. Gibanabana nga binuwan nga pagbayad ug kalkulasyon sa APR gibase sa 20% nga paunang bayad ug usa ka bayad sa pinansya nga gibayran sa nanghulam nga 0,862% sa base nga kantidad sa loan. Tingali dili nimo gusto nga i-refinance ang imong loan ug ibaligya ang imong balay pagkahuman sa usa ka tuig (sa wala ka pa adunay higayon nga mabawi ang una nga gasto sa pag-refinancing). Bisan pa, importante usab nga ikonsiderar ang gasto sa oportunidad o uban pang paggamit sa dugang nga paggasto sa Scenario B. Kinahanglan nimong tagdon ang gipaabot nga pagbalik nga may kalabotan sa mga kontribusyon sa RRSP, equity investments, ug/o pagbayad sa utang, pananglitan, aron makahimo og pahibalo nga desisyon. . Ang pag-refinancing mahimo usab nga maghatag kanimo sa mga pagbuhin sa buhis; Pananglitan, ang mga pagbayad sa interes nga gihimo sa gi-refinance nga loan mahimong ibawas gikan sa imong kinatibuk-ang buhis nga kita. Pananglitan, sa usa ka $100,000 nga pautang, ang usa ka punto katumbas sa $1,000. Ang usa ka mortgage point katumbas sa 1% sa imong kinatibuk-ang kantidad sa loan. Palihug timan-i nga ang "gipaabut nga rate" gigamit lamang sa pagkalkula sa kantidad sa imong utang o sa imong binulan nga bayad. Palihug timan-i nga ang minimum nga binulan nga pagbayad dili makaapekto sa mga kalkulasyon niini nga modelo.
Tungod kay ang minimum nga down payment usa ka sliding scale, ang kalkulasyon managlahi depende kung ang imong down payment mas dako o ubos sa $25,000. Kung ang presyo sa pagpalit tali sa $500,000 ug $999,999, ang minimum nga down payment mao ang 5% sa unang $500,000 ug 10% sa bisan unsang kantidad nga labaw sa $500,000. Daghang mga first-time nga pumapalit sa balay ang nagpahimulos niini nga oportunidad ug nagbukas sa mga account sa RRSP nga abante, nga adunay katuyoan nga anihon ang mga ganti kung oras na sa pagpalit sa yuta. Ang laing maayo nga kapilian mao ang RRSP Homebuyer Plan (HBP) nga nagtugot sa mga first-time nga mamalit og balay sa pag-withdraw hangtod sa $35,000 gikan sa Registered Retirement Savings Plan (RRSP) paingon sa pagpalit og balay, walay buhis. Ang calculator nagtuo nga imong ipuhunan ang imong tinipigan. Aron makakuha og kompletong hulagway sa imong kinatas-an nga potensyal nga savings sa bisan unsang senaryo sa pag-refinancing, kini nga calculator nagtuo nga imong ipuhunan ang kwarta nga imong natigom aron makamugna og bahandi pinaagi sa pagbutang nianang sobra nga kwarta ngadto sa mga stock ug bond. Kung dili ka makadawat usa ka computerized nga pagdawat sa suskrisyon, mahimo ka makakuha usa ka manwal nga pagtugot. “Ang mga pautang dili motigulang sama sa bino.
Nagsugod usab ako sa pagngalan sa mga file nga wala ang numero sa bersyon aron sa umaabot nga mga pagpagawas, kadtong nagsunod sa mga direktang link sa akong web space (imbes nga i-klik ang mga link dinhi) makakuha usab sa labing bag-ong bersyon sa default. Pagsulod lang sa imong kasamtangan nga mga detalye sa loan, unya pagpili og bag-ong rate ug loan type gikan sa Best Mortgage Rate tool aron makasugod. Kung makakuha ka usa ka mortgage, ang nagpahulam magbayad sa gasto sa balay sa atubangan. Kalkulahin ang imong binulan nga bayranan sa utang sa imong balay base sa termino sa pagpautang, ang interest rate, ug ang kantidad sa utang. Mga termino sa pautang: Ang nanghulam adunay piho nga gidaghanon sa mga tuig aron mabayran ang utang. Ug human ang loan mabayran kanunay sulod sa mga katuigan, ang nanghulam makapili sa pag-refinance sa usa ka regular nga pagpahiuyon sa utang. Mao nga nagbayad ka og 6%/12 nga interes matag bulan o mga 0,5% nga gisagol sa tibuok kinabuhi sa utang.
