Pagpalit ug balay gikan sa pundo sa buwitre
Niadtong Hulyo 2020, gipahibalo sa Gobyerno nga, isip kabahin sa stimulus package, ang kantidad sa tax relief nga makuha sa unang higayon nga mga pumapalit sa pagpalit o pagtukod sa kaugalingon og bag-ong balay ubos sa plano sa tabang madugangan.
Ubos niini nga plano, ang labing taas nga allowance nga magamit temporaryo nga gipataas gikan sa €20.000 o 5% sa kantidad sa balay hangtod sa €30.000 o 10% sa kantidad sa balay hangtod sa Disyembre 31, 2020. Sa badyet 2021, kini nga pagtaas kay extended hangtod sa Disyembre 31, 2021.
Alang sa mga nagtinguha nga makaadto sa hagdan sa real estate, kini usa ka bililhon kaayo nga kahupayan ug magamit lamang sa limitado nga panahon. Tungod niini, nakakuha kami daghang mga pangutana bahin sa kung giunsa kini tanan molihok, mao nga gipili namon ang pipila sa labing kanunay nga gipangutana nga mga pangutana ug gitubag kini sa ubos alang sa imong pakisayran:
Sa panguna, ang ngalan naghatag niini; Kini usa ka pamaagi sa refund sa buhis sa gobyerno, nga gipatuman aron matabangan ang mga pumapalit nga makakuha og deposito sa ilang balay. Dugang pa, kini nag-awhag sa mga developers sa pagtukod og bag-ong mga balay aron ang plano magpadayon sa pag-obra.
Usa ka pundo sa buwitre ang mipalit sa akong utang
Sa pipila ka mga sitwasyon diin ang imong balay gibawi, o ang mga yawe gibalik sa imong tigpautang, mahimo ka sa ulahi sultihan nga ikaw adunay utang. Mahitabo kini kung ang kantidad nga gibaligya sa imong balay dili igo aron mabayran ang outstanding mortgage ug bisan unsang sigurado nga pautang.
Adunay mga lagda kung unsa ka paspas ang nagpahulam kinahanglan nga mokontak kanimo pagkahuman sa pagbaligya sa balay kung gusto nimo nga mabawi ang kakulangan. Palihog tan-awa ang duha ka seksyon ubos sa UK Financial Policy ug Financial Conduct Authority Rules.
Ang FCA's Mortgages and Home Finance: Conduct of Business sourcebook (MCOB) nag-ingon nga ang tigpahulam kinahanglang patas nga trataron ang bisan kinsa nga kustomer nga adunay kakulang sa utang. Ang nagpahulam wala kinahanglana sa pagbawi sa usa ka dili maayo nga utang, apan kung kini mahitabo, kini kinahanglan nga isulti kanimo sa pagsulat sulod sa lima ka tuig gikan sa petsa sa pagbaligya sa imong balay. Kung dili nimo buhaton, mahimo kang moreklamo sa Financial Ombudsman Service (FOS). Tan-awa ang Makatabang nga mga Kontak sa ulahi niini nga fact sheet.
Ang polisiya sa UK Finance kabahin na sa mga lagda sa MCOB sa FCA. Kung ang imong kabtangan gibawi ug gibaligya labaw sa lima ka tuig ang milabay, ug wala ka makontak sa imong nagpahulam aron mabawi ang bisan unsang nahabilin nga utang, dili ka kinahanglan karon nga kinahanglan magbayad bisan unsang kakulangan.
Pila ang gibayad sa mga pondo sa buwitre alang sa mga pautang?
Mahimong wala kay katungod sa pagpanag-iya isip usa ka tenant, apan aduna kay katungod sa tenant. Kini lagmit nga gihubit sa estado ug lokal nga lebel, apan ang mga sukaranan naglakip sa panginahanglan alang sa pahibalo sa dili pa ang pagpalayas, ang imong katungod sa usa ka bugkos, ug ang imong katungod sa puy-anan nga puy-anan.
Ang katungod sa pagtagamtam nagtugot kanimo sa pagbuhat sa bisan unsa nga imong gusto samtang anaa sa imong kabtangan (sa makausa pa, basta dili kini supak sa balaod). Mahimo ka nga mag-party, mag-sunbathe, mag-landscape sa imong tanaman: kini imong kabtangan aron malingaw niini.
Importante ang mga katungod sa pagpanag-iya tungod kay naghatag kini og klaro nga pagsabot sa pagpanag-iya sa yuta ug usa ka kontribusyon sa kalamboan sa ekonomiya. Isip usa ka tag-iya sa balay, mahimo nimong mapanalipdan ang imong kabtangan sa daghang mga paagi. Mahimo kini:
Kon mas daghan ang imong kabtangan, mas lisud ang pagpanalipod sa imong mga katungod sa pagpanag-iya, tungod kay dili nimo makontrol ang matag ektarya sa imong kabtangan sa tanang panahon. Bisan pa, kung nagpuyo ka sa usa ka parsela sa usa ka subdivision, mahimo nga dili ka kinahanglan nga buhaton aron mapanalipdan ang imong kabtangan. Ang imong subdivision mahimong adunay security built in.
Ang pagsugod sa mga utang usa ka pundo sa buwitre
Ang Gobyerno nagtakda sa interest rate alang niini nga loan sa 2,5% kada tuig ug ang panahon sa pagbayad mao ang unom ka tuig. Sa una nga 12 ka bulan wala ka kinahanglan magbayad bisan unsa. Ang mga kompanya nagpabilin nga responsable sa 100% sa pagbayad sa kinatibuk-ang kantidad sa utang, ingon man ang interes, pagkahuman sa unang tuig.
Ang Scheme bukas sa kadaghanan sa mga negosyo, bisan unsa pa ang gidak-on sa negosyo, nga nakab-ot ang kwalipikasyon nga pamatasan ug natukod kaniadtong o sa wala pa ang Marso 1, 2020[1]. Ang mga nangutang kinahanglang mopahayag, lakip sa ubang mga butang, nga:
Alang sa pipila ka mga kompanya, nga nagpahayag sa kaugalingon ingon usa ka "kompaniya sa kalisud" kaniadtong Disyembre 31, 2019, mahimo’g adunay mga pagdili sa kantidad sa financing nga gitugotan sila sa paghulam ug kung unsa ang mahimo nila sa utang[2].
Ang mga negosyo nga orihinal nga nanghulam nga ubos pa sa kinatas-an nga kantidad nga magamit sa ilawom sa laraw mahimong mopili sa pag-top up sa ilang orihinal nga utang. Kinahanglang makompleto sa mga kompanya ang usa ka bulag nga porma sa aplikasyon, nga nagpamatuod pag-usab sa mga pahayag nga gihimo sa orihinal nga porma sa aplikasyon. Ang mga kompanya mahimo ra magsumite usa ka hangyo sa pag-recharge.
