Limitado sa edad sa mortgage nga 35 ka tuig
“Karon nagpuyo sila sa ilang gipangandoy nga balay, duol sa ilang pamilya, nakatigom na sa ilang mga tinigom sa pagretiro, ug dili na kinahanglang mobayad sa utang samtang nagpuyo sa balay. Mao nga kining 62-anyos nga magtiayon nakahukom nga mag-prenda niining puntoha sa ilang kinabuhi,” miingon si Bill Parker, senior loan originator sa Wallick & Folk Inc. sa Scottsdale, Arizona.
Ang mga tigulang mahimong makakuha og mga pautang sa balay sama sa uban — kini tanan nagdepende sa kita, marka sa kredito, ug magamit nga salapi. Bisan ang mga tigulang sa edad nga 90 mahimong makakuha usa ka prenda kung matuman nila ang mga kinahanglanon sa pinansyal.
Bisan unsa pa ang hinungdan, ang mga tigulang labaw pa sa katakus nga makakuha usa ka mortgage. Sumala sa Federal Trade Commission (FTC), ang mga tigulang giprotektahan batok sa diskriminasyon kung makakuha usa ka mortgage loan o bisan unsang klase sa kredito base sa ilang edad. Kini ang Equal Credit Opportunity Act, usa ka pederal nga balaod nga nanalipod sa mga nangutang batok sa pagpihig tungod sa edad, rasa, kolor, relihiyon, sekso, nasudnong gigikanan, kahimtang sa kaminyoon, o bisan nakadawat sa tabang sa publiko.
Makakuha ka ba usa ka mortgage nga adunay pensyon sa UK?
Ang mga tigulang kinahanglan nga magdahum nga mas estrikto nga pagsusi kung mag-aplay alang sa usa ka pautang sa balay. Mahimong kinahanglan nimo nga maghatag dugang nga dokumentasyon aron masuportahan ang imong lainlaing mga gigikanan sa kita (mga account sa pagretiro, mga benepisyo sa Social Security, annuity, pension, ug uban pa).
Mahimong adunay daghang mga hoop nga ambak. Apan kung maayo ang imong personal nga panalapi ug adunay ka kwarta para sa pagbayad sa binuwan nga utang, kinahanglan ka nga kwalipikado alang sa usa ka bag-ong pautang sa balay o pag-refinance sa imong karon nga balay.
Kung ang nanghulam nakadawat sa kita sa Social Security gikan sa kasaysayan sa trabaho sa uban, kinahanglan nila nga ihatag ang sulat sa award sa SSA ug pruweba sa karon nga resibo, ingon man ang pag-verify nga ang kita magpadayon sa labing menos tulo ka tuig.
Sa teknikal, parehas kini sa tradisyonal nga utang. Ang bugtong kalainan mao ang paagi sa pagkalkula sa usa ka tigpautang sa imong kwalipikado nga kita. Bisan kung kini nga pautang usa ka maayong kapilian alang sa mga retirado, bisan kinsa mahimong kuwalipikado alang niini kung sila adunay igo nga reserba sa salapi ug husto nga mga account.
Pananglitan, ingnon ta nga ikaw adunay usa ka milyon nga dolyar sa pagtipig. Ang nagpahulam bahinon kini nga kantidad sa 360 (ang termino sa loan sa kadaghanan nga mga fixed-rate nga mga utang) aron makaabot sa kita nga mga $2.700 matag bulan. Kini nga numero gigamit isip imong binulan nga cash flow alang sa kwalipikasyon sa pagpautang.
Pinakataas nga edad alang sa pagpautang sa UK
Kung mag-50 ka na, ang mga kapilian sa pagpautang magsugod sa pagbag-o. Wala kini mag-ingon nga imposible ang pagpalit sa usa ka propyedad kung anaa ka o duol sa edad sa pagretiro, apan importante nga masabtan kung unsa ang epekto sa edad sa mga pautang.
Bisan kung daghang mga tighatag sa pagpautang nagpahamtang ug labing taas nga mga limitasyon sa edad, magdepende kini kung kinsa ang imong giduol. Dugang pa, adunay mga nagpahulam nga espesyalista sa mga senior nga produkto sa mortgage, ug ania kami aron itudlo kanimo ang husto nga direksyon.
Kini nga giya ipasabut ang epekto sa edad sa mga aplikasyon sa pagpautang, kung giunsa ang pagbag-o sa imong mga kapilian sa paglabay sa panahon, ug usa ka kinatibuk-ang pagtan-aw sa mga espesyal nga produkto sa pagpautang sa pagretiro. Ang among mga giya sa pagpagawas sa kapital ug mga utang sa kinabuhi magamit usab alang sa mas detalyado nga kasayuran.
Samtang nagkatigulang ka, nagsugod ka sa paghatag og mas dako nga risgo sa mga conventional mortgage providers, mao nga mahimong mas lisud ang pagkuha og loan sa ulahi sa kinabuhi. Ngano man? Kasagaran kini tungod sa pagkunhod sa kita o kahimtang sa imong kahimsog, ug kasagaran pareho.
Human sa imong pagretiro, dili ka na makadawat og regular nga suweldo gikan sa imong trabaho. Bisan kung ikaw adunay pensyon nga ibalik, mahimong lisud alang sa mga nagpahulam nga mahibal-an kung unsa ang imong kinitaan. Ang imong kinitaan lagmit usab nga mokunhod, nga mahimong makaapekto sa imong abilidad sa pagbayad.
Pila ka tuig ang mahimo nako makakuha usa ka mortgage?
Ayaw kabalaka bahin sa nagpahulam. Usa ka lagda sa kumagko magamit, bisan unsa pa ang edad: Hangtud nga ang imong pagbayad sa utang dili molapas sa 45% sa imong gross nga kita, kinahanglan nimo nga makuha kini. Ug tungod kay ang kita sa Social Security ug pension -- ang ulahi hangtod sa limitasyon sa garantiya sa federal nga $4653,41 matag bulan alang sa 2012 - mao ang labing duol nga butang sa usa ka sigurado nga butang karong mga adlawa, ang nagpahulam kinahanglan nga mas komportable kaysa sa ordinaryong kita, nga mahimo kalit nga matapos sa bisan unsang orasa.
Nahitabo lang nga basin naa ko sa susamang sitwasyon. Ang akong asawa ug ako adunay usa ka 7/1 nga utang nga nagtakda sa usa ka rate sa interes sulod sa pito ka tuig ug dayon mibalhin sa usa ka variable rate, diin kami karon. Mao nga gikonsiderar namon ang usa ka pagbalhin sa usa ka 30 ka tuig nga gitakda. Sa tinuud, ang butang sa edad wala gayud mahitabo kanako, apan sa akong hunahuna kini tungod sa akong debotado nga pagkadili hamtong.
Kung gikonsiderar nako ang mga alternatibo sa mortgage, ang panguna mao kung unsa kadugay ang plano namon nga magpabilin sa among karon nga balay. Ug mao kana ang hinungdan nga wala ako nag-aplay alang sa usa ka 30 ka tuig nga gitakdang pag-refinance alang sa gibanabana nga $300.000 nga nahabilin sa among utang.
