summary
Presidente sa Gobyerno sa Catalonia
Ang Artikulo 65 ug 67 sa Statute naghatag nga ang mga balaod sa Catalonia giproklamar, sa ngalan sa hari, sa presidente sa Generalitat. Subay sa nahisgotan na, akong ipahibalo ang mosunod
balaod
pasiuna
Ang Artikulo 541-1 sa Civil Code of Catalonia nag-establisar nga ang legal nga nakuha nga kabtangan naghatag sa mga tag-iya sa katungod sa hingpit nga paggamit sa mga butang nga naglangkob sa tumong niini ug sa pagpahimulos ug pag-dispose niini. Sunod, ang artikulo 541-2 nagtino nga ang mga gahum nga naghatag sa katungod sa kabtangan gigamit, sumala sa sosyal nga gimbuhaton niini, sulod sa mga limitasyon ug sa mga pagdili nga gitukod sa balaod. Busa, lehitimo ang gahum sa lehislatibo sa paghimo ug pagtino sa mga limitasyon ug mga pagdili sa domain basta sila motubag sa sosyal nga gamit sa mga butang. Ingon nga balik-balik nga giila sa jurisprudence.
Sa laing bahin, dugang pa sa natukod sa Civil Code, ang Balaod 18/2007, sa Disyembre 28, bahin sa katungod sa pabalay, naghatag ug gahom sa lehislatura sa pagsagop sa mga lakang o pag-establisar ug mga mekanismo nga makatubag sa lain-laing mga problema, sama sa unsa mahitabo kung ang mga tag-iya sa yuta nga nagkupot sa kahimtang sa dagkong mga tag-iya nagtugot sa pag-okupar nga wala’y pagtugot sa usa ka uma nga ilang gipanag-iya ug wala magbuhat sa mga angay nga aksyon aron biyaan kini, ug kini nga paggamit sa kabtangan hinungdan sa usa ka kasamok sa coexistence o kahusay sa publiko o nagbutang sa peligro sa seguridad o integridad sa kabtangan.
Sa kadaghanan nga mga kaso, kini nga problema mahitabo kung ang pagpanag-iya sa kabtangan katumbas sa natural ug ligal nga mga tawo nga adunay kahimtang sa dagkong mga naghupot, nga kanunay wala magtagad sa ilang mga obligasyon bahin sa kabtangan ug kabtangan. Ayaw paglihok sa mga sitwasyon nga hinungdan sa pagkabalda sa coexistence o public disorder o gani tugotan ang propyedad nga gamiton alang sa kriminal nga mga buhat nga supak sa sosyal nga gimbuhaton sa panimalay ug nagpasabot usab sa paglapas sa mga katungdanan sa tag-iya.
Ang kasamtangan nga jurisprudential body hugot nga naglimite sa konsepto sa pagbag-o sa coexistence, tipikal sa aksyon sa paghunong, nga naghatag sa lagda sa legal nga kasiguroan ug pagpugong sa mga sobra o arbitrariness sa paggamit ug proteksyon niini.
Tungod kay ang pagkawalay aksyon sa mga tag-iya niining mga magkasumpaki nga mga sitwasyon nagpasabot sa pagpasagad sa ilang responsibilidad, gikinahanglan ang pag-establisar sa mga mekanismo nga nagtugot sa mga konseho ug sa mga komunidad sa mga tag-iya nga molihok aron mapasig-uli ang panag-uban, basta ang mga tag-iya adunay kahibalo sa dagkong mga naghupot. .sumala sa depinisyon nga gihimo sa Balaod 24/2015, sa Hulyo 29, sa dinalian nga mga lakang sa pag-atubang sa emerhensya sa natad sa pabalay ug kakabos sa enerhiya.
Dugang pa, gihatagan og gahum ang konseho sa siyudad nga temporaryo nga makaangkon sa paggamit sa balay sa tumong nga igahin kini sa mga polisiya sa publikong social housing.
Busa, natukod ang usa ka pamaagi nga kinahanglang sugdan sa usa ka una nga hangyo sa tag-iya sa propiedad nga magsugod sa pagbaligya sa mga kaso sa pag-usab sa coexistence o kadaot sa publiko o kung ang seguridad o integridad sa kabtangan nameligro. Ang tag-iya adunay panahon nga usa ka bulan aron idokumento nga ang nagpuyo sa propiedad adunay makapaarang nga titulo sa pag-okupar niini o pagdokumento nga iyang gihimo ang aksyon sa pagpalayas. Kung kini nga panahon milabay na, ang tag-iya wala makatuman sa gikinahanglan sa usa ka paagi o sa lain, ang konseho adunay katungod sa paggamit sa mga hingtungdan nga bakante o mga aksyon sa pagpalayas sa pagpuli sa tag-iya.
Mahimong ipahamtang sa Administrasyon ang mga silot nga gitukod sa Balaod 18/2007 ug, dugang pa, isip usa ka bag-ong kapasidad, mahimo’g temporaryo nga makuha ang paggamit sa balay aron igahin kini sa mga palisiya sa publiko nga sosyal nga pabalay.
Artikulo 1 Pagbag-o sa Balaod 18/2007
1. Usa ka letra, g, idugang sa seksyon 2 sa artikulo 5 sa Balaod 18/2007, sa Disyembre 28, sa katungod sa pabalay, uban sa mosunod nga teksto:
- g) Ang mga tag-iya, kung sila adunay kahimtang sa dagkong mga naghupot, dili magsugod sa mga aksyon sa pagpalayas nga gikinahanglan sa takos nga administrasyon, ang balay gi-okupar nga wala’y awtorisado nga titulo ug kini nga kahimtang hinungdan sa usa ka pagbag-o sa coexistence o kahusay sa publiko o nagbutang sa peligro. ang kaluwasan o integridad sa kabtangan.
LE0000253994_20230218
2. Usa ka letra, c, idugang sa seksyon 1 sa artikulo 41 sa Balaod 18/2007, sa Disyembre 28, sa katungod sa pabalay, uban sa mosunod nga teksto:
- c) Ang trabaho nga walay awtorisadong titulo sa mga kaso nga makausab sa coexistence o public order o nga makabutang sa peligro sa seguridad o integridad sa property.
LE0000253994_20230218
3. Usa ka artikulo, 44 bis, gidugang sa Balaod 18/2007, sa Disyembre 28, sa katungod sa pabalay, uban sa mosunod nga teksto:
Artikulo 44 bis Mga aksyon sa paglihok batok sa mga trabaho nga walay pagtugot sa titulo sa mga kaso sa pag-usab sa coexistence o kahusay sa publiko o nga nagpameligro sa seguridad o integridad sa kabtangan
- • 1. Sa panghitabo sa pag-okupar sa usa ka propyedad nga walay awtorisadong titulo, ang tag-iya o tag-iya, kon sila adunay status nga dako nga tighupot, kinahanglang mohimo sa gikinahanglang mga aksyon aron kini papahawaon kon kini nga sitwasyon maoy hinungdan sa kausaban sa coexistence o public order. o nagpameligro sa seguridad o integridad sa kabtangan.
- • 2. Sa higayon nga kini nga pangagpas nga gihisgotan sa seksyon 1 ug ang tag-iya o tag-iya wala mogamit sa gikinahanglan nga mga aksyon alang sa pagpalayas, ang town hall sa munisipyo diin ang propiedad nahimutang, isip takos nga administrasyon ug walay pagpihig sa kompetensya sa Uban pang publiko nga mga entidad, mahimong mag-awhag sa tag-iya o tag-iya, ex officio o sa hangyo sa board of owners sa propiedad diin nahimutang ang propiedad o sa hangyo sa mga silingan sa nagkadugtong nga puy-anan nga luna, sa pagtuman sa ilang obligasyon.
- • 3. Kinahanglang i-require sa konseho ang tag-iya o tag-iya ug ang nagpuyo nga, sulod sa lima ka adlaw sa trabaho, idokumento ang paglungtad sa makapaarang nga titulo sa trabaho, kon mahimo, ug sa samang kinahanglanon kinahanglang mag-require sa tag-iya o tag-iya sa , sulod sa usa ka bulan, dokumentaryo nga ebidensiya sa pagsunod sa obligasyon nga ipatuman ang katugbang nga aksyon sa pagpalayas.
- • 4. Kon sulod sa usa ka bulan gikan sa pagkadawat sa hangyo, o kon ang pahibalo wala molampos, kanunay nga naghulat sa unsay gitino sa balaod bahin sa administratibong pamaagi, ang tag-iya wala makadokumento nga ang nag-okupar sa propiedad adunay titulo nga awtorisado sa nag-okupar niini, wala nakadokumento nga ilang gihimo nga epektibo ang pagpalayas o wala nakadokumento nga ilang gihimo ang katugbang nga hudisyal nga mga aksyon alang sa pagpalayas, ang konseho sa siyudad, isip takos nga administrasyon ug walay pagpihig sa katakus sa ubang mga pampublikong entidad, adunay katungod aron masugdan ang pamaagi sa pagpalayas ug himoong epektibo ang pagpalayas sa giokupar nga kabtangan.
- • 5. Ang konseho sa dakbayan nga mopuli sa tag-iya o tag-iya adunay katungod sa hingpit nga pagbayad sa mga galastohan nga nakuha gikan sa pamaagi, nga walay pagpihig sa pagpahamtang sa tukmang silot.
- • 6. Ang pagpatuman sa aksyon sa pagpalayas sa konseho sa siyudad katumbas sa mayor o mayoress.
LE0000253994_20230218
4. Seksyon 7 sa artikulo 118 sa Balaod 18/2007, sa Disyembre 28, bahin sa katungod sa pabalay, giamendar aron mabasa ingon sa mosunod:
7. Ang mga multa nga gitakda niini nga artikulo gipasaylo hangtod sa 80% sa katumbas nga kantidad kung ang mga nakasala nag-ayo sa sala nga mao ang hilisgutan sa pagtugot nga resolusyon. Kung adunay usa ka paglapas nga gi-regulate sa artikulo 124.1.k, ang mga konseho sa mga lungsod diin nahimutang ang mga kabtangan mahimong temporaryo nga mogamit sa balay sulod sa pito ka tuig. Kinahanglang igahin kini sa Administrasyon sa mga polisiya sa pag-abang sa katilingbanong publiko ug sa kinitaan nga madawat niini mabayran ang utang nga naggikan sa katugbang nga legal nga mga aksyon ug ang mga galastuhan nga nakuha gikan sa pagpahiangay sa pinuy-anan sa mga regulasyon sa puy-anan. Mahimo usab nimo kining gamiton sa pagkolekta sa mga silot nga gipahamtang. Ang kamatuoran nga ang tag-iya o tag-iya wala motuman sa kinahanglanon nga gitukod sa artikulo 44 bis, nga nag-awhag kaniya sa paghimo sa gikinahanglan nga mga aksyon alang sa pagpalayas, nag-apil sa paglapas sa sosyal nga katungdanan sa pinuy-anan ug maoy hinungdan sa temporaryo nga pag-angkon. sa paggamit sa balay sulod sa pito ka tuig sa konseho sa munisipyo diin nahimutang ang propiedad.
LE0000253994_20230218
5. Usa ka letra, k, idugang sa seksyon 1 sa artikulo 124 sa Balaod 18/2007, sa Disyembre 28, sa katungod sa pabalay, uban sa mosunod nga teksto:
- k) Ang pagkapakyas sa pagtuman sa gikinahanglan sa takos nga administrasyon sa panghitabo nga gihisgotan sa artikulo 44 bis sulod sa natukod nga termino.
LE0000253994_20230218
Artikulo 2 Pagbag-o sa ikalima nga libro sa Civil Code sa Catalonia
1. Ang mga seksyon 1 ug 2 sa artikulo 553-40 sa Civil Code sa Catalonia giusab, nga gihubad ingon sa mosunod:
1. Ang mga tag-iya ug mga okupante dili mahimong magbuhat og mga kalihokan o mga buhat nga supak sa normal nga pag-uban sa komunidad sa mga pribadong elemento, o sa uban nga kabtangan, o nga makadaot o makapameligro sa kabtangan. Dili usab nila mahimo ang mga kalihokan nga dayag nga wala iapil o gidili sa mga balaod, regulasyon sa kasyudaran o balaod.
2. Ang kapangulohan sa komunidad, kung ang mga kalihokan o mga aksyon nga gihisgutan sa seksyon 1 gihimo, sa ilang kaugalingon nga inisyatiba o sa hangyo sa usa ka quarter sa mga tag-iya, kinahanglan nga masaligan nga maghangyo bisan kinsa nga nagbuhat niini nga mohunong sa pagbuhat niini. Kung ang gikinahanglan nga tawo o mga tawo magpadayon sa ilang kalihokan, ang miting sa mga tag-iya mahimo’g magdala usa ka aksyon aron tapuson ang kabtangan batok sa mga tag-iya ug nagpuyo sa pribadong elemento, nga kinahanglan iproseso subay sa katugbang nga mga lagda sa pamaagi. Sa higayon nga mapasaka na ang kaso, nga kinahanglang mag-uban sa hangyo ug sa sertipiko sa kasabotan sa tigum sa mga tag-iya, ang hudisyal nga awtoridad kinahanglang mosagop sa mga lakang sa pag-iingat nga ilang giisip nga angay, lakip ang diha-diha nga paghunong sa gidili nga kalihokan. Sa kaso sa pag-okupar nga walay awtorisado nga titulo, ang aksyon mahimong ipasaka batok sa mga nagpuyo bisan kon ang ilang pagkatawo wala mailhi. Kung ang mga kalihokan o buhat nga supak sa coexistence o nga ang kadaot o peligro sa kabtangan gihimo sa mga nagpuyo sa pribadong elemento nga ilegal ug wala’y kabubut-on sa mga tag-iya, ang miting sa mga tag-iya mahimong magreport sa mga kamatuoran sa munisipyo sa ilang lungsod sa ang katapusan sa sa pagsugod, human mapamatud-an nga ang gidili nga mga kalihokan o mga buhat nga tinuod nga nahitabo, ang pamaagi nga gitukod sa artikulo 44 bis sa Balaod 18/2007, sa Disyembre 28, sa katungod sa pabalay.
LE0000230607_20230218
katapusan nga mga probisyon
Una nga Pagpalihok sa Badyet
Ang mga lagda nga nag-apil sa mga galastuhan nga gisingil sa mga badyet sa Generalitat nagpatunghag mga epekto gikan sa pagsulod sa kusog sa balaod sa badyet nga katumbas sa tuig sa badyet pagkahuman sa pagsugod sa kini nga balaod.
Ikaduha nga pagsulod sa puwersa
Kini nga balaod nagsugod pagkasunod adlaw pagkahuman sa pagmantala niini sa Opisyal nga Gazette sa Generalitat de Catalunya.
Busa, akong gimando nga ang tanang lungsoranon kang kinsa kini nga Balaod magamit magtinabangay sa pagtuman niini ug nga ang katugbang nga mga korte ug awtoridad mopatuman niini.
