Hipoteca alemanya
Abans de comprar una casa, haureu de triar amb qui treballarà durant el procés de compra. Això comença amb el seu agent immobiliari, encara que el seu agent de préstecs hipotecaris pot ser gairebé tan important. Ells poden assessorar-lo sobre el refinançament o els préstecs sobre el valor de l'habitatge si ja n'és propietari. Un assessor financer també pot ajudar a ajustar el seu pla financer per satisfer les necessitats del préstec hipotecari. En qualsevol cas, una vegada que tingui un expert en préstecs en què pugui confiar, és probable que compti amb aquesta persona durant anys, independentment de lempresa per a la qual treballi.
Els bancs de serveis integrals són coneguts com a institucions financeres amb autorització federal. Ofereixen préstecs hipotecaris juntament amb altres productes bancaris, com ara comptes corrents i d'estalvi i préstecs comercials i empresarials. Molts també ofereixen productes d'inversió i assegurances. Els préstecs hipotecaris són simplement un aspecte del seu negoci. La Companyia Federal d'Assegurances de Dipòsits (FDIC) regula i audita els bancs de servei complet.
D'altra banda, els estats individuals regulen les empreses hipotecàries. Aquestes regulacions també són considerablement més estrictes. A més, utilitzar una companyia hipotecària significa que no podrà consolidar tots els comptes financers en una sola institució. Això no obstant, això pot no ser un impediment per a algunes persones.
Amb quin banc he d'obtenir una hipoteca?
Si esteu pensant en ser propietari d'un habitatge i es pregunta com començar, heu arribat al lloc adequat. Aquí cobrirem tots els aspectes bàsics de les hipoteques, inclosos els tipus de préstecs, l'argot hipotecari, el procés de compra d'un habitatge i molt més.
Hi ha alguns casos en què té sentit tenir una hipoteca sobre casa encara que tingui els diners per pagar-la. Per exemple, de vegades s'hipotequen propietats per alliberar fons per a altres inversions.
Les hipoteques són préstecs «garantits». Amb un préstec garantit, el prestatari promet una garantia al prestador en cas que deixi de fer els pagaments. En cas d'hipoteca, la garantia és l'habitatge. Si deixes de pagar la teva hipoteca, el prestador pot prendre possessió de casa teva, en un procés conegut com a execució hipotecària.
Quan obtens una hipoteca, el prestador et dóna una quantitat de diners determinada per comprar la casa. Vostè es compromet a tornar el préstec -amb interessos- al llarg de diversos anys. Els drets del prestador sobre la vivenda continuen fins que la hipoteca està totalment pagada. Els préstecs totalment amortitzats tenen un calendari de pagaments establert, de manera que el préstec queda saldat al final del termini.
És millor obtenir una hipoteca d'un banc o prestador
Abans de comprar una casa, haureu de triar amb qui treballarà durant el procés de compra. Això comença amb el seu agent immobiliari, encara que el seu agent de préstecs hipotecaris pot ser gairebé tan important. Ells poden assessorar-lo sobre el refinançament o els préstecs sobre el valor de l'habitatge si ja n'és propietari. Un assessor financer també pot ajudar a ajustar el seu pla financer per satisfer les necessitats del préstec hipotecari. En qualsevol cas, una vegada que tingui un expert en préstecs en què pugui confiar, és probable que compti amb aquesta persona durant anys, independentment de lempresa per a la qual treballi.
Els bancs de serveis integrals són coneguts com a institucions financeres amb autorització federal. Ofereixen préstecs hipotecaris juntament amb altres productes bancaris, com ara comptes corrents i d'estalvi i préstecs comercials i empresarials. Molts també ofereixen productes d'inversió i assegurances. Els préstecs hipotecaris són simplement un aspecte del seu negoci. La Companyia Federal d'Assegurances de Dipòsits (FDIC) regula i audita els bancs de servei complet.
D'altra banda, els estats individuals regulen les empreses hipotecàries. Aquestes regulacions també són considerablement més estrictes. A més, utilitzar una companyia hipotecària significa que no podrà consolidar tots els comptes financers en una sola institució. Això no obstant, això pot no ser un impediment per a algunes persones.
¿Son los bancos prestamistas de hipotecas
Com puc saber si reuneixo els requisits per a una hipoteca? El primer pas és completar un Acord de Principis per veure si ens pot demanar un préstec per la quantitat que necessita. Us direm si us podem prestar definitivament quan presenteu la vostra sol·licitud d'hipoteca. L'import que acceptem prestar podria canviar en funció de la informació i els documents que presenti amb la seva sol·licitud.
Com s'aprova una hipoteca? Quan sol·liciteu una hipoteca, us demanarem que parleu amb nosaltres en una sucursal o per telèfon i que ens proporcioneu alguns documents que demostrin els vostres ingressos. Parlarem amb vostè sobre les seves finances i la seva situació personal, i repassarem les despeses habituals i els deutes que pugui tenir. A continuació, us recomanarem una hipoteca que considerem adequada per a vostè. Si esteu d'acord, comprovarem el vostre historial creditici i us ajudarem a presentar la vostra sol·licitud. A continuació, intentarem dir-li com més aviat millor si podem oferir-li una hipoteca, i és possible que
Quant de temps es triga a aprovar la meva sol·licitud d'hipoteca? Depèn de la seva situació, però el nostre objectiu és donar-li una decisió com més aviat millor. De mitjana, sol trigar entre quatre i sis setmanes. És possible que haguem de fer més preguntes, així que estigui atent als nostres missatges, correus electrònics o cartes després de presentar la seva sol·licitud.
