Cancel·lació de la hipoteca tagalog
Si esteu pensant en obtenir un préstec amb garantia hipotecària o una línia de crèdit amb garantia hipotecària, compareu. Compareu el finançament que ofereixen els bancs, les caixes d'estalvi, les cooperatives de crèdit i les companyies hipotecàries. Comparar pot ajudar a aconseguir millors condicions i un millor tracte, cosa que és important quan el finançament està garantit pel valor del seu habitatge.
Quan demanes un préstec, utilitzes casa teva com a garantia i «asseguras» el finançament amb el valor de casa teva. Això significa que si no tornes el finançament, el prestador pot quedar-se amb casa teva com a pagament del teu deute.
Refinançar l'habitatge, obtenir una segona hipoteca, demanar un préstec sobre el valor de l'habitatge o obtenir una HELOC són maneres habituals d'utilitzar l'habitatge com a garantia per al finançament del valor de l'habitatge. Però si no pot pagar el finançament, podria perdre casa seva i el capital que hagi acumulat. El patrimoni net és la diferència entre el que deu a la seva hipoteca i la quantitat de diners que podria obtenir per casa si la vengués. Els elevats tipus d'interès, les comissions de finançament i altres costos de tancament i de crèdit també poden fer que sigui molt car demanar un préstec, fins i tot si utilitzeu casa com a garantia.
Exemple de carta de cancel·lació d'hipoteca
Potser perquè molts grans detallistes permeten voluntàriament als consumidors tornar la mercaderia sense fer preguntes, molts consumidors assumeixen que tenen dret a cancel·lar un contracte oa demanar a un detallista que retiri un article i torni els diners del consumidor.
Com a qüestió general de dret contractual, els consumidors no tenen dret a cancel·lar una venda de béns o serveis. En el cas de béns defectuosos, danyats o no lliurats, els consumidors poden exigir la devolució dels diners. I els comerciants que decideixen oferir als consumidors una «garantia de devolució dels diners» han de complir les promeses. Però quan el comerciant ha subministrat els béns o serveis que el consumidor va acceptar comprar, aquest no pot, en general, insistir a cancel·lar una transacció a posteriori.
Si un venedor que no està obligat per llei a permetre la cancel·lació del contracte ho fa, qualsevol cost raonable del venedor es pot repercutir en el comprador. El contracte pot exigir una determinada quantitat de danys i perjudicis acordada («danys i perjudicis») si el comprador cancel·la. Una clàusula que fixi una indemnització per danys i perjudicis irraonable és nul·la com a sanció.
Significat de la cancel·lació de la hipoteca
Després de la liquidació del deute amb el seu banc, no hi ha raó per mantenir una càrrega sobre la seva propietat, que d'alguna manera pot fer malbé els seus interessos en el futur, com en el cas que vostè decideixi vendre la propietat.
Tingueu en compte que la cancel·lació econòmica del préstec no suposa una cancel·lació automàtica de la hipoteca sobre casa seva Espanya i, per tant, no implica l'eliminació de la hipoteca al Registre de la Propietat espanyol on està inscrit el seu habitatge.
Tingueu en compte que aquest tràmit no correspon al Banc, sinó que l'ha de fer vostè mateix per tornar a tenir la seva propietat espanyola lliure de càrregues. Les despeses derivades de la cancel·lació també han de ser cobertes per vostè.
Si voleu que realitzem els tràmits necessaris per a la cancel·lació de la vostra hipoteca a Espanya, no dubteu a posar-vos en contacte amb nosaltres. Ens posarem en contacte amb el vostre Banc i prepararem l'atorgament de l'Escriptura de Cancel·lació d'Hipoteca, assegurant-nos que la hipoteca quedi finalment cancel·lada al Registre de la Propietat on està inscrit el vostre habitatge
Cancel·lació de la taxa de registre de la hipoteca
Aquesta publicació està autoritzada sota els termes de l'Open Government Licence v3.0, tret que s'indiqui el contrari. Per veure aquesta llicència, visiteu nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 o escriviu a l'Information Policy Team, el National Archives, Kew, London TW9 4DU, o envieu un correu electrònic a: [protegit per correu electrònic].
Les descàrregues i els alliberaments de les càrregues registrades s'han de fer d'acord amb les regles 114 i 115 del Reglament del Registre de la Propietat de 2003. La regla 114 de les Regles del Registre de la Propietat de 2003 estipula que, sens perjudici de la regla 115 , la cancel·lació d'una càrrega registrada s'ha de fer al formulari DS1, i que l'alliberament de part de la finca registrada d'una càrrega registrada s'ha de fer al formulari DS3.
No acceptarem cap modificació del formulari DS1 o del formulari DS3 que no estigui prevista al Reglament del Registre de la Propietat de 2003. En particular, cap dels dos formularis s'ha de modificar si els diners segueixen pendent de la càrrega com a deute personal del prestatari.
Es requerirà el formulari ID1 o el formulari ID2 per al prestador, tret que el prestador sigui un banc o una societat de crèdit hipotecari del Regne Unit que ens enviï la sol·licitud per si mateix, o que estigui representat per un agent de la propietat immobiliària o que la persona que presenti la sol·licitud pugui confirmar la seva identitat.
