El banc pot acceptar el pagament durant l'execució hipotecària?
És possible que vulgueu refinançar el vostre préstec si teniu problemes per fer els pagaments de la vostra hipoteca o per aprofitar un tipus d'interès més baix. No obstant això, també pot voler sol·licitar una modificació del préstec al prestador. Tant els refinançaments com les modificacions de préstec tenen els seus propis avantatges i inconvenients. És important que investigui abans de decidir-se.
Repassem algunes de les diferències entre els refinançaments i les modificacions de préstecs. Us mostrarem quan és millor una modificació que un refinançament, i viceversa. Finalment, us direm com sol·licitar les dues coses.
Una modificació de préstec és un canvi en les condicions originals del préstec hipotecari. A diferència d'un refinançament, una modificació de préstec no cancel·la la hipoteca actual i la substitueix per una nova. En canvi, canvia directament les condicions del préstec.
També és important saber que els programes de modificació poden afectar negativament la seva puntuació de crèdit. Si esteu al corrent de la vostra hipoteca, seria millor que revisés les seves opcions i veiés si pot sol·licitar un refinançament.
Procés de resolució de préstecs
Som un servei de comparació independent i amb publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant contingut original i objectiu, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Les ofertes que apareixen en aquest lloc web són d'empreses que ens compensen. Aquesta compensació pot influir en com i on apareixen els productes en aquest lloc, incloent-hi, per exemple, l'ordre en què poden aparèixer dins de les categories del llistat. Però aquesta compensació no influeix en la informació que publiquem, ni en les ressenyes que veu en aquest lloc. No incloem lunivers dempreses o ofertes financeres que poden estar disponibles per a vostè.
Som un servei de comparació independent, recolzat per la publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Ofertes de feina al sector dels préstecs
Sigui realista: Si no es pot permetre mantenir casa, vengui-la. Poseu casa vostra en mans d'un agent immobiliari de confiança que estigui familiaritzat amb les «vendes al descobert» si deu més del que val casa seva. Una venda al descobert requereix l'aprovació del prestador. Demaneu sempre una exempció de la deficiència al prestador. Eviteu les estafes de rescat: No doneu diners a algú que digui que pot evitar una execució hipotecària o ajudar-lo a obtenir una modificació del préstec. No signeu papers amb els quals no esteu familiaritzat ni signeu una escriptura a algú que diu que us ajudarà.
Dia 2-36: El pagament de la hipoteca venç el dia 1. Si la hipoteca no es paga el dia 1, es considera morosa el dia 2. Si el pagament es retarda, es cobren càrrecs per retard per cada pagament no realitzat. El prestador/servidor ha de posar-se en contacte amb els propietaris que no han pagat per informar-los sobre les opcions de mitigació de pèrdues.
Els 5 grans prestadors de serveis: Bank of America, Chase, CitiMortgage, GMAC/Ally i Wells Fargo. Aquests 5 administradors designaran un agent (bufet d'advocats) per facilitar les negociacions i assistir a una reunió amb els propietaris.
Préstec de treball
El procés de preaprovació d'una hipoteca es pot dividir en diversos passos. També es pot anomenar prequalificació o preautorització hipotecària. Els diferents prestadors tenen diferents definicions i criteris per a cada pas que ofereixen.
Durant aquest procés, el prestador examina les teves finances per esbrinar la quantitat màxima que et poden prestar ia quin tipus d'interès. Et demanen informació personal, diversos documents i probablement facin una comprovació de crèdit.
És important que us sentiu còmodes amb el prestador i les opcions hipotecàries que us ofereixen, des del principi. Si canvieu de prestador després de signar el contracte hipotecari, és possible que hàgiu de pagar una penalització per pagament anticipat. Assegureu-vos que entén els termes i condicions del seu contracte hipotecari.
Alguns prestadors només ofereixen els seus productes directament als prestataris, mentre que alguns productes hipotecaris només estan disponibles a través dintermediaris. Atès que els intermediaris tenen accés a molts prestadors, poden oferir una gamma més àmplia de productes hipotecaris entre els quals triar.
No tots els agents hipotecaris tenen accés als mateixos prestadors. Això vol dir que les hipoteques disponibles varien d'un agent a un altre. Quan tracti amb un agent hipotecari, pregunti amb quins prestadors treballa.
