Programa per a compradors d'habitatge per primera vegada que redueix la hipoteca
Aquest programa permet als compradors de primer habitatge adquirir propietats de nova construcció d‟un constructor o d‟una associació o cooperativa d‟habitatges. En efecte, el govern ajuda a finançar aquestes organitzacions donant suport als compradors.
Aquests dos plans són molt semblants, però impliquen la venda per part de constructors privats que han estat aprovats pel govern. És important tenir en compte que, quan un promotor privat participa a la venda, els préstecs sense interessos concedits al comprador pel govern i el promotor han de ser tornats pels compradors en un termini de deu anys. Per descomptat, els préstecs es poden tornar amb la venda de la propietat o mitjançant una nova hipoteca. En cas de dificultats, el termini de deu anys es pot ampliar.
Aquest sistema permet la compra al mercat obert per part de qualsevol venedor, no només de les associacions d'habitatges o dels constructors. Per tant, en teoria es podrien comprar moltes més propietats. Ara, qualsevol comprador de primer habitatge que sigui solvent pot acollir-se a aquest pla. S'han eliminat les limitacions anteriors quant a qui ho podia sol·licitar. A més, el Govern escocès ha proporcionat importants fons addicionals per augmentar l'acceptació, i per això el racionament dels fons és ara menys probable. Es pot donar cabuda a més sol·licitants
Un advertiment funest per als titulars d'hipoteques
Aquest compte pot ser adequat per a vostè si resideix a Irlanda del Nord, és més gran de 18 anys i està estalviant per al seu primer habitatge. Aquest compte no està disponible per a vostè si ha tingut mai una hipoteca.
Aquest compte es pot obrir a qualsevol de les nostres 11 sucursals d'Irlanda del Nord, a qualsevol dels nostres agents o per correu. Abans de sol·licitar-la, assegureu-vos de visitar la pàgina del compte per conèixer tots els detalls del mateix i els Termes i Condicions.
Ens encantaria parlar-li del procés hipotecari i ajudar-lo a trobar un producte adequat. Per obtenir més informació o sol·licitar un compte, podeu trucar-nos, enviar-nos un correu electrònic o acudir a una de les nostres 11 sucursals. Estarem encantats d'atendre'l.
Les hipoteques australianes pugen per la pujada de tipus
La indulgència de morositat es produeix quan l'administrador de la hipoteca o l'entitat creditícia li permet pausar (suspendre) o reduir els pagaments de la hipoteca durant un període de temps limitat mentre recupera l'equilibri financer. La Llei CARES atorga a molts propietaris el dret que els pagaments de la hipoteca se suspenguin completament durant un període de temps. La indulgència no significa que els pagaments siguin perdonats o esborrats. Continua estant obligat a reemborsar els pagaments no realitzats o reduïts en el futur, que en la majoria dels casos es poden tornar amb el temps. Al final de la indulgència, el vostre administrador es posarà en contacte amb vosaltres per informar-vos sobre com es reemborsaran els pagaments no efectuats. Hi pot haver diferents programes disponibles.
Els termes de la indulgència s'acordaran entre vosaltres i el vostre administrador hipotecari. Si la vostra hipoteca està recolzada pel govern federal i vostè ha experimentat dificultats financeres a causa de la pandèmia de coronavirus, té dret a sol·licitar i obtenir una indulgència de morositat de fins a 180 dies. Després d'aquest període inicial d'indulgència, també té dret a sol·licitar i obtenir una pròrroga de fins a 180 dies més. Si la seva hipoteca no està recolzada pel govern federal, és una hipoteca privada que no està coberta per la Llei CARES. És possible que encara tingueu dret a una indulgència de morositat, però us heu de posar en contacte amb l'administrador del vostre préstec per saber quines opcions teniu a la vostra disposició.
Renovar o pagar la hipoteca
Si s'enfronta a problemes de diners, no està nomésHi ha ajuda disponible. La majoria dels propietaris d'habitatges es poden acollir a una indulgència de morositat per dificultats financeres relacionades amb la coronació. La indulgència de morositat es produeix quan l'administrador de la hipoteca o el prestador li permet suspendre o reduir els pagaments de la hipoteca durant un temps limitat mentre recupera el seu equilibri financer. La indulgència no és automàtica, sinó que cal sol·licitar-la a l'administrador de la hipoteca. Pot semblar un gran pas, però prendre mesures ara pot ajudar a pausar els pagaments i evitar l'execució hipotecària.
