Sol·licituds d'hipoteques múltiples
Som un servei de comparació independent i amb publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Les ofertes que apareixen en aquest lloc web són d'empreses que ens compensen. Aquesta compensació pot influir en com i on apareixen els productes en aquest lloc, incloent-hi, per exemple, l'ordre en què poden aparèixer dins de les categories del llistat. Però aquesta compensació no influeix en la informació que publiquem, ni en les ressenyes que veu en aquest lloc. No incloem lunivers dempreses o ofertes financeres que poden estar disponibles per a vostè.
Som un servei de comparació independent, recolzat per la publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Sol·licitud d'hipoteca de Bank of america
Sol·licitar a diversos prestadors hipotecaris us permet comparar els tipus i les comissions per trobar la millor oferta. Tenir diverses ofertes a la mà proporciona un avantatge a l'hora de negociar amb els diferents prestadors. No obstant això, demanar amb massa prestadors pot donar lloc a consultes de crèdit que redueixen la puntuació, i pot desencadenar una allau de trucades i sol · licituds no desitjades.
És difícil saber si està obtenint la millor oferta si no l'ha comparada amb altres. Gràcies a les lleis que limiten la remuneració de les empreses hipotecàries, hi ha menys variació en els tipus i comissions d'una empresa a una altra que en el passat, per exemple, durant la dècada del 2000. No obstant això, segueixen existint diferències subtils, i això que ara sembla un petit estalvi en el tipus dinterès podria traduir-se en una gran quantitat de diners en les hipoteques a 15 o 30 anys. Utilitza una calculadora hipotecària per comparar com afectarien els diferents tipus al pagament mensual.
A més, els diferents prestadors estructuren els préstecs de manera diferent quant a tipus i costos de tancament, que guarden una relació inversa. Alguns prestadors augmenten els costos de tancament per reduir el tipus dinterès, mentre que altres que anuncien costos de tancament baixos o nuls ofereixen a canvi tipus dinterès més alts.
Quants prestadors hipotecaris he de sol·licitar amb reddit
Una altra raó per comparar preus és que els programes hipotecaris, els costos de tancament, els tipus dinterès i el servei poden variar considerablement dun prestador a un altre. Obtenir més d'una aprovació de préstec permet temptejar el terreny amb els prestadors i comparar els pressupostos dels préstecs.
L'Oficina de Protecció Financera del Consumidor (CFPB) afirma que si només el 20% dels compradors d'habitatge obtinguessin un pressupost addicional, estalviarien col·lectivament 4.000 milions de dòlars l'any a causa de la competència més gran entre prestadors hipotecaris.
A més, a l'era dels agents hipotecaris en línia, la prequalificació i la preaprovació, els prestataris tenen avui més eines que mai per obtenir el millor tipus d'interès, sense haver de presentar necessàriament una sol·licitud formal d'hipoteca.
Freddie Mac mostra que els compradors d'habitatge que van presentar diverses vegades la sol·licitud de préstec van reduir gairebé un 5% les possibilitats d'obtenir tipus hipotecaris desfavorables. Mentre que els compradors d'habitatge que només van fer una cerca, van pagar habitualment tipus hipotecaris més alts que altres prestataris.
Aquests estalvis són confirmats per un estudi de la CFPB que va descobrir que «no comparar preus per a una hipoteca costa al comprador mitjà d'un habitatge aproximadament 300 dòlars l'any i molts milers de dòlars al llarg de la vida del préstec.»
Es pot treballar per a dues companyies hipotecàries alhora?
Des del boom de les puntcom de finals dels 90, les empreses hipotecàries en línia s'han convertit en una força cada vegada més important al sector dels préstecs hipotecaris. Al capdavant hi ha Rocket Mortgage, que és ara el prestamista hipotecari més gran del país. Rocket Mortgage es deia anteriorment Quicken Loans, però va canviar el seu nom al maig de 2021 per alinear-se amb la seva empresa matriu Rocket Companies.
¿El creixement d'actors com Rocket Mortgage, que ofereixen un procés d'aprovació automatitzat a través de la seva plataforma, significa que les empreses basades en la web tenen més que oferir que el banc comunitari del carrer? No necessàriament. El lloc on es va per obtenir un préstec depèn en gran mesura del que resulti més còmode i d'on pugui obtenir els millors tipus d'interès.
Tots dos tipus de prestadors ofereixen la preaprovació d'hipoteques. Estar preaprovat de vegades us pot ajudar a que us acceptin l'oferta d'un habitatge. No obstant això, hi ha altres diferències significatives entre ells que podrien determinar quin li resulta preferible.
Acudir a un prestador en línia ofereix certs avantatges, sobretot si vostè és una persona a qui li agrada sentir que té el control del procés de préstec. Els avantatges d'anar amb una empresa com a Rocket Mortgage inclouen:
