Hipoteca del 95 per cent
Les hipoteques amb aval del 100% han estat disponibles anteriorment a l'illa per als compradors per primera vegada que tenen terceres persones (com a pares o familiars) disposades a actuar com a avalistes dels fons prestats. Els prestadors que oferien aquest tipus de producte exigien als avalistes una garantia addicional perquè els sol·licitants complissin els criteris requerits. Lamentablement, aquest tipus d'hipoteques no és ofert actualment per cap proveïdor local, però esperem que es reintrodueixin en el futur.
Si esteu interessats en saber més sobre les opcions hipotecàries alternatives, parleu amb nosaltres a The Mortgage Shop. El nostre amable equip d'especialistes independents pot assessorar-vos sobre la seva elegibilitat, detallar els requisits associats i buscar les millors opcions disponibles per a vostè.
Hipoteca de baix dipòsit
A la majoria de les hipoteques amb relació al valor del préstec, vostè paga un percentatge del valor de la casa per avançat (el dipòsit) i després el prestador paga la resta (la hipoteca). Per exemple, per a una hipoteca del 80%, hauries d'aportar un dipòsit del 20%.
El teu avalador pot dipositar diners en un compte d'estalvis amb el prestador hipotecari, normalment entre el 10% i el 20% del preu de l'habitatge. S'hi mantindrà durant un nombre determinat d'anys. Durant aquest temps, l'avalador no podrà retirar res dels diners.
Quan tens una hipoteca del 100% corres més risc d'entrar en una situació de patrimoni negatiu. Si això passa, pot causar problemes si vols tornar a hipotecar-te o canviar-te de casa. Podries acabar atrapat en el tipus variable estàndard del teu prestador i pagar més del que pagaries amb una oferta més competitiva.
Sí, hi ha alguns proveïdors d'hipoteques que us permetran tenir un dipòsit temporal. Sol ser el 10% del valor de l'habitatge, que ha d'aportar un avalador, com un dels pares o un familiar.
Amb un dipòsit temporal, els diners es dipositen en un compte d'estalvi especial durant un període de temps determinat. Sol ser el temps que el comprador ha de trigar a pagar la mateixa quantitat del préstec que hi ha al compte destalvi.
100% ltv mortgage uk
Altres opcions, com el préstec FHA, la hipoteca HomeReady i el préstec Conventional 97, ofereixen opcions de baix pagament inicial a partir del 3%. Les primes de l'assegurança hipotecaria solen acompanyar les hipoteques amb quotes inicials baixes o sense, però no sempre.
Si vols comprar una casa sense diners, hi ha dues grans despeses que caldrà evitar: el pagament inicial i els costos de tancament. Això pot ser possible si reuneix els requisits per a una hipoteca amb quota inicial zero i/o un programa dajuda a la compra dhabitatge.
Només hi ha dos grans programes de préstecs amb zero de connexió: el préstec USDA i el préstec VA. Tots dos estan disponibles tant per als que compren un habitatge per primera vegada com per als que repeteixen. Però tenen requisits especials per qualificar.
La bona notícia sobre el Préstec per a Habitatges Rurals de l'USDA és que no és només un «préstec rural»: també està disponible per als compradors dels barris suburbans. L'objectiu de l'USDA és ajudar els compradors d'habitatge d'ingressos baixos a moderats a la major part dels Estats Units, excloent-ne les grans ciutats.
La majoria dels veterans, els membres del servei actiu i el personal de servei donat d'alta amb honor són elegibles per al programa VA. A més, els compradors d'habitatge que hagin passat almenys 6 anys a la Reserva o la Guàrdia Nacional són elegibles, igual que els cònjuges dels membres del servei morts en acte de servei.
Hipoteca 100% ltv
Una hipoteca amb aval vol dir que un membre de la família es compromet a garantir el pagament de la hipoteca. La majoria dels prestadors exigeixen que l'avalador sigui propietari d'un habitatge i que la seva propietat s'utilitzi com a garantia del préstec. Això significa que casa podria estar en perill si no pagues la hipoteca. Pots aconseguir hipoteques amb aval on s'utilitzen els estalvis com a garantia en lloc d'una propietat. En aquest cas, l'avalador pot haver d'oferir els estalvis per pagar la hipoteca si no ho fas. De qualsevol manera, l'avalista està assumint un gran compromís financer en nom teu, i hauràs de parlar amb ell per saber si està disposat a fer-ho. Com més gran sigui el dipòsit, millors seran els tipus d'interès que us ofereixin. Hipoteques amb dipòsit familiar
