Límit d'edat de la hipoteca de 35 anys
A mesura que t'acostes a la jubilació, aconseguir una hipoteca pot ser més difícil, ja que molts prestadors tenen límits d'edat superiors, cosa que significa que el final dels termes de la teva hipoteca no podrà anar més enllà. Les normes d'asequibilitat poden resultar llavors problemàtiques. Tot seguit t'expliquem com trobar una nova hipoteca, tant si vols canviar de casa com si vols rehipotecar el teu habitatge actual. Una hipoteca de 25 anys a 50 anys pot no ser una opció.
La resposta curta és que sí, es pot aconseguir una hipoteca a partir dels 50 anys. Però depèn dels prestadors que estiguin disposats a concedir-li un préstec. Els assessors hipotecaris experts de Mortgage Advice Bureau estudiaran les hipoteques de 90 entitats creditícies diferents per oferir-vos l'assessorament adequat.
Si voleu demanar diners prestats per tornar-los en la seva totalitat, teniu l'opció de contractar una hipoteca estàndard, ja que molts prestadors estan disposats a prestar-li fins i tot si ja està jubilat. També podeu considerar les «hipoteques de per vida», que us permeten demanar un préstec i afegir una part o la totalitat dels interessos a la hipoteca.
La majoria dels prestadors tenen el seu propi límit d'edat per a les hipoteques. Una guia aproximada per contractar una hipoteca és una edat màxima de 65 a 80 anys i el límit d'edat per a la finalització de la hipoteca estaria entre els 70 i els 85 anys.
Calculadora d'hipoteques per a més grans de 55 anys
A mesura que augmenta l'edat mitjana dels primers compradors, cada cop són més els sol·licitants d'hipoteques que es preocupen pels límits d'edat. Encara que l'edat pot ser un factor a tenir en compte a l'hora de sol·licitar una hipoteca, no és pas un obstacle per comprar un habitatge. En canvi, els sol·licitants de més de 40 anys han de ser conscients que es tindrà en compte la durada de la hipoteca i que les quotes mensuals podrien augmentar.
Ser un comprador per primer cop de més de 40 anys no hauria de ser un problema. Molts prestadors tenen en compte la seva edat al final del termini de la hipoteca, en comptes del principi. Això és perquè les hipoteques es concedeixen predominantment en funció dels teus ingressos, que solen basar-se en un salari. Si et jubiles mentre estàs pagant una hipoteca, hauràs de demostrar que els teus ingressos posteriors a la jubilació són suficients per continuar pagant la hipoteca.
En conseqüència, és probable que el termini de la hipoteca sigui més curt, amb un màxim de 70 a 85 anys. No obstant això, si no podeu demostrar que els vostres ingressos posteriors a la jubilació cobriran els pagaments de la hipoteca, aquesta es podrà reduir a l'edat nacional de jubilació.
Calculadora d'hipoteques per a més grans de 50 anys
Les persones grans han d'esperar un escrutini més estricte en sol·licitar un préstec hipotecari. És probable que hagin d'aportar documentació addicional que justifiqui les diverses fonts d'ingressos (comptes de jubilació, prestacions de la Seguretat Social, rendes vitalícies, pensions, etc.).
Potser caldrà passar per més cèrcols. Però si les finances personals estan en ordre i tenen els diners per fer els pagaments mensuals de la hipoteca, hauria de poder optar a un nou préstec hipotecari o al refinançament del seu habitatge actual.
Si el prestatari està rebent ingressos de la Seguretat Social procedents de l'historial de treball d'una altra persona, haurà de presentar la carta de concessió de la SSA i un justificant del rebut actual, així com la verificació que els ingressos continuaran durant almenys tres anys .
Tècnicament, és igual que una hipoteca tradicional. L'única diferència és la manera com un prestador hipotecari calcula els seus ingressos de qualificació. Encara que aquest préstec és una bona opció per als jubilats, qualsevol pot optar-hi si té prou reserves d'efectiu i els comptes adequats.
Per exemple, diguem que té un milió de dòlars en estalvis. El prestador dividirà aquesta quantitat per 360 (el termini del préstec a la majoria de les hipoteques a tipus fix) per arribar a uns ingressos d'uns 2.700 dòlars al mes. Aquesta xifra sutilitza com el seu flux de caixa mensual per a la qualificació de la hipoteca.
Puc obtenir una hipoteca als 47 anys?
Estàs preparat econòmicament per comprar una casa? Per respondre aquesta pregunta, és possible que pensis en la quantitat de diners que has estalviat per al pagament inicial. No obstant això, també has de tenir en compte quants diners guanyes realment. Els prestadors tenen en compte tant els seus actius com els seus ingressos per ajudar a determinar si compleix els requisits per obtenir una hipoteca. Els seus ingressos mensuals, en particular, permeten als prestadors comprendre la quantia del pagament mensual de la hipoteca que es pot permetre sense dificultats financeres.
Amb aquests documents comprovarem si els seus ingressos laborals han estat estables i constants durant un període de dos anys i si és probable que continuïn en el futur. Sempre que el seu treball actual no es consideri un lloc temporal i no tingui data de finalització, considerarem que la seva feina és permanent i continuada. Independentment de com us paguin exactament i amb quina freqüència, anualitzarem els vostres ingressos per suavitzar els alts i baixos. Aquests ingressos anuals es dividiran per 12 per obtenir els seus ingressos mensuals.
