Cómo comparar prestamistas hipotecarios
Moltes o totes les ofertes que apareixen en aquest lloc són d'empreses de les quals Insider rep una compensació (per veure una llista completa, consulteu aquí). Les consideracions publicitàries poden influir en com i on apareixen els productes en aquest lloc (incloent, per exemple, l'ordre en què apareixen) però no afecten cap decisió editorial, com ara quins productes escrivim i com els avaluem. Personal Finance Insider investiga una àmplia gamma d'ofertes quan fa recomanacions; no obstant això, no garantim que aquesta informació representi tots els productes o ofertes disponibles al mercat.
Personal Finance Insider escriu sobre productes, estratègies i consells per ajudar a prendre decisions intel·ligents amb els seus diners. Podem rebre una petita comissió dels nostres socis, com ara American Express, però els nostres informes i recomanacions són sempre independents i objectius. Els termes s'apliquen a les ofertes que apareixen a aquesta pàgina. Llegiu les nostres normes editorials.
La majoria de vegades, el propietari d'un habitatge que ha demanat un préstec per comprar-lo està fent un pagament mensual global al prestador hipotecari. Però encara que es digui pagament mensual de la hipoteca, inclou més que el cost de la devolució del préstec i els interessos. Per a molts dels milions de propietaris dels Estats Units que tenen una hipoteca, el pagament mensual també inclou l'assegurança hipotecaria privada, l'assegurança del propietari i els impostos sobre la propietat. En qualsevol cas, això és el que necessitaràs: Aprèn més i aconsegueix ofertes de diversos prestadors «1. Determina el capital de la teva hipotecaLa quantitat inicial del préstec s'anomena capital de la hipoteca. Per exemple, algú amb 100.000 dòlars en efectiu pot fer un 20% de
Elegir entre dos prestamistas hipotecarios
Comencem per examinar els principals factors que els prestadors tenen en compte quan decideixen si reuneix els requisits per a una hipoteca o no. Els ingressos, els deutes, la puntuació de crèdit, els actius i el tipus de propietat juguen un paper important a l'hora d'obtenir l'aprovació d'una hipoteca.
Una de les primeres coses que els prestadors tenen en compte quan estudien la sol·licitud de préstec són els seus ingressos familiars. No hi ha una quantitat mínima de diners que hagi de guanyar per comprar una casa. No obstant això, el prestador necessita saber que té prou diners per cobrir el pagament de la hipoteca, així com les altres factures.
Els prestadors necessiten saber que els seus ingressos són constants. En general, no tindran en compte un flux dingressos a menys que estigui previst que continuï durant almenys dos anys més. Per exemple, si els pagaments de la manutenció dels fills s'esgoten en 6 mesos, és probable que el prestador no els consideri com a ingressos.
El tipus de propietat que voleu comprar també afectarà la seva capacitat per obtenir un préstec. El tipus de propietat més fàcil de comprar és una residència principal. Quan vostè compra una residència principal, compra una casa on pensa viure personalment la major part de l'any.
Hipoteca de Bank of america
En la sección «Pago inicial», introduzca el importe de su pago inicial (si va a comprar) o el importe de su patrimonio neto (si va a refinanciar). El pago inicial es el dinero que pagas por adelantado por una casa, y el capital inmobiliario es el valor de la casa, menos lo que debes. Puedes introducir una cantidad en dólares o el porcentaje del precio de compra que vas a dar de entrada.
El vostre tipus d'interès mensual Els prestadors us proporcionen un tipus anual, per la qual cosa haureu de dividir aquesta xifra entre 12 (el nombre de mesos d'un any) per obtenir el tipus mensual. Si el tipus dinterès és del 5%, el tipus mensual serà de 0,004167 (0,05/12=0,004167).
Nombre de pagaments durant la vida del préstec Multipliqueu el nombre d'anys del termini del vostre préstec per 12 (el nombre de mesos d'un any) per obtenir el nombre de pagaments del vostre préstec. Per exemple, una hipoteca fixa a 30 anys tindria 360 pagaments (30×12=360).
Aquesta fórmula pot ajudar-te a fer números per saber quant pots pagar per casa teva. L'ús de la nostra calculadora d'hipoteques et pot facilitar la feina i ajudar-te a decidir si estàs posant prou diners d'entrada o si pots o has d'ajustar el termini del teu préstec. Sempre és una bona idea comparar els tipus dinterès amb diversos prestadors per assegurar-se que obté la millor oferta disponible.
Hipoteca Wells Fargo
Podeu consultar qui és el propietari de la vostra hipoteca a Internet, trucar per telèfon o enviar una sol·licitud per escrit al vostre administrador per preguntar-li qui és el propietari de la seva hipoteca. L'administrador té l'obligació de proporcionar-li, al seu lleial saber i entendre, el nom, l'adreça i el número de telèfon de la persona propietària del préstec.
No sempre és fàcil saber qui és el propietari de la hipoteca. Molts préstecs hipotecaris es venen i l'administrador que vostè paga cada mes pot no ser el propietari de la hipoteca. Cada vegada que el propietari del seu préstec transfereix la hipoteca a un propietari nou, aquest està obligat a enviar-li una notificació. Si no sabeu qui és el propietari de la vostra hipoteca, hi ha diferents maneres d'esbrinar-ho. Truqueu al vostre administrador hipotecari Pot trobar el número del seu administrador hipotecari a l'extracte mensual de la seva hipoteca oa la llibreta de cupons. Busqueu a InternetHi ha algunes eines en línia que podeu utilitzar per buscar el propietari de la seva hipoteca.o Eina de cerca de FannieMae o Eina de cerca de Freddie Mac Podeu cercar ladministrador de la seva hipoteca al lloc web del Sistema de Registre Electrònic dHipoteques ( MERS).Envieu una sol·licitud per escritUna altra opció és enviar una sol·licitud per escrit a ladministrador de la seva hipoteca. L'administrador està obligat a proporcionar-vos, segons el vostre coneixement, el nom, l'adreça i el número de telèfon del propietari del vostre préstec. Podeu enviar una sol·licitud escrita qualificada o una sol·licitud d'informació. Aquí teniu un model de carta que us ajudarà a escriure al seu administrador hipotecari per demanar informació.
