Impost de timbre a Espanya
Francisco és un advocat amb gran experiència que fa gairebé 30 anys que representa persones de parla anglesa a Espanya. Està especialitzat en dret civil (família, successions, contractes, reclamacions, reclamacions d'assegurances i reclamacions de propietat), dret mercantil (constitució d'empreses) i dret laboral.
Angela té més de 20 anys d'experiència com a advocada en exercici a Espanya. Ha assistit a clients de parla anglesa al llarg de la seva carrera en assumptes immobiliaris, dret mercantil, immigració, així com a les àrees que tan sovint toquen la vida dels residents estrangers, com ara el dret de família i els assumptes d'herència.
Francisca és una advocada molt experimentada amb 15 anys d'experiència assistint a clients de parla anglesa a diversos camps, incloent-hi el dret immobiliari, i té un impressionant historial acadèmic que inclou màsters en dret de família i dret penal. Francisca va passar cinc anys vivint a Londres i ha mantingut un altíssim nivell d'anglès fins avui.
Despeses de notaria a Espanya
Nova sentència favorable a la reclamació de les despeses hipotecariesRecentment publiquem un article sobre la reclamació judicial de les despeses hipotecaries (despeses de notaria, registre de la propietat, taxació i gestió entre altres).
A més, un Jutge de Primera Instància d'Alcorcón, (Madrid), ha condemnat Bankia a tornar totes les despeses de constitució de la hipoteca esmentades, inclòs l'Impost d'Actes Jurídics Documentats, que representa al voltant del 70% del total de les despeses reclamables .
Aquesta sentència es basa en la sentència del Tribunal Suprem 5618/2015 de 23 de desembre de 2015 que diu que és abusiva la imposició als hipotecats de pagar aquest impost perquè la llei que regula l'Impost d'Actes Jurídics Documentats a l'article 28 diu que : «Que el prestatari és el subjecte passiu o les entitats que insten o sol·liciten aquests documents notarials o aquells l'interès dels quals s'emet» Perquè enviar això als clients contravé especialment els seus drets com a consumidors, article 89.3 TRLGCU i sobretot quan el banc té un especial interès que l'habitatge estigui degudament protocol·litzat i registrat en cas contrari els bancs no podrien exercir cap garantia real sobre això.
Calculadora del cost de comprar una propietat a Espanya
Durant la seva investigació sobre la compra d'una propietat a Espanya s'haurà trobat moltes històries de compres a Espanya que han sortit malament. La clau per tenir èxit en la compra d'una propietat a Espanya és aviat assessorar-se per un advocat espanyol independent de bona qualitat.
Si no esteu familiaritzat amb el procés de compra d'una propietat a Espanya, hauríeu de llegir les nostres pàgines sobre el procés de compra d'una propietat a Espanya. Si no teniu clar els costos de la compra d'una propietat a Espanya, llegiu la nostra pàgina sobre els costos de la compra d'una propietat a Espanya.
Quan vostè fa una oferta per una propietat a Espanya pot trobar que se li pressiona molt perquè faci un pagament de reserva. L'agent immobiliari us explicarà que es tracta d'un pagament per retirar la propietat del mercat.
En aquest punt, vostè sap molt poc sobre la propietat. De fet, ni tan sols sap que la persona que pretén vendre la propietat és realment el propietari de la mateixa. Dit això, moltes persones es veuen empeses a fer el pagament d'un dipòsit en aquesta fase perquè s'han enamorat de la propietat i no la volen perdre.
Impost sobre béns immobles a Espanya
– Qualsevol -Jutge Principal Kimberley H. Tyson (KHT) Jutge Cathleen D. Parker (CDP) Jutge Elizabeth E. Brown (EEB) Jutge Howard R. Tallman (HRT) Jutge Joseph G. Rosania, Jr. (JGR) Jutge Michael E Romero (MER)Jutge Sidney B. Brooks (SBB)Jutge Thomas B. McNamara (TBM)
El fideïcomissari del capítol 7 es va posar en contacte amb el secretari per avisar que l'assessoria creditícia requerida va ser obtinguda després que la petició voluntària del deutor sota el capítol 7 va ser presentada i va preguntar si el cas seria desestimat. Després de tenir en compte la zona horària on es va emetre el certificat, el requisit dassessorament shavia complert menys duna hora després de la presentació de la petició voluntària de fallida del deutor.
El Tribunal va emetre una Ordre sua sponte, decidint que l'11 USC § 109(h)(1) esmenat el 2010 no és ambigu. Segons el llenguatge clar de l'estatut, l'assessorament creditici es pot obtenir a la data de la presentació de la fallida en qualsevol moment; un deutor no està obligat a rebre lassessorament abans de presentar la petició.
Cal tenir en compte que hi ha una divisió entre els tribunals de fallida sobre aquesta qüestió. A més, el Formulari Oficial 101, Petició Voluntària (Part V) i la Regla de Bancarrota 1007 són consistents amb l'antiga versió de la Secció 109(h)(1), abans de modificar-la el 2010.
