Hipoteca a tipus fix
Avui, la TAE mitjana de la hipoteca fixa de referència a 30 anys s'ha mantingut al 5,35%. La setmana passada per aquestes dates, la TAE de la hipoteca fixa a 30 anys era del 5,53%. Per part seva, la TAE mitjana de la hipoteca fixa a 15 anys se situa en el 4,68%. A aquesta mateixa hora de la setmana passada, la TAE de la hipoteca fixa a 15 anys estava al 4,88%. Els tipus es cotitzen com a TAE.
Mentre que els tipus hipotecaris estan directament afectats pel rendiment dels bons del Tresor nord-americà, l'augment de la inflació i la política monetària de la Reserva Federal influeixen indirectament en els tipus hipotecaris. A mesura que augmenta la inflació, la Reserva Federal reacciona aplicant una política monetària més agressiva, cosa que invariablement condueix a un augment dels tipus hipotecaris.
«La pressió per contenir la inflació augmentarà i la Fed haurà de pujar el tipus d'interès dels fons federals entre vuit i deu vegades amb pujades d'un quart de punt aquest any», afirma Lawrence Yun, economista en cap i vicepresident sènior de recerca l'Associació Nacional d'Agents Immobiliaris (NAR). «A més, la Fed desfarà la flexibilització quantitativa de manera constant, cosa que pressionarà a l'alça els tipus hipotecaris a llarg termini».
Hipoteca de tipus variable
Si ets nou en el joc de la compra dhabitatge, probablement et sorprengui la quantitat de argot que has escoltat i llegit. Podeu tenir una hipoteca de tipus fix o de tipus variable. Podeu tenir un termini de 15 o 30 anys, o fins i tot un termini personalitzat. I molt més.
Resulta que has de decidir quin tipus dhipoteca és ladequada per a tu. Però abans de decidir si una hipoteca de tipus fix té sentit per a tu, has de saber el bàsic sobre què són aquests tipus dhipoteques i com funcionen.
Una hipoteca de tipus fix és una opció de préstec hipotecari amb un tipus dinterès específic per a tot el termini del préstec. Essencialment, el tipus dinterès de la hipoteca no canviarà durant la vida del préstec i els pagaments dinteressos i capital del prestatari seguiran sent els mateixos cada mes.
Préstec de tipus fix a 30 anys: Un tipus d'interès del 5,25% (5,511% TAE) és pel cost de 2,00 punts ($6.000,00) pagats al tancament. En una hipoteca de $300,000, vostè faria pagaments mensuals de $1,656.62. El pagament mensual no inclou els impostos ni les primes dassegurança. La quantitat de pagament real serà més gran. El pagament suposa una relació préstec-valor (LTV) del 79,50%.
Calculadora d'hipoteques
Seleccioneu un producte per veure informació important, pagaments, supòsits i informació sobre la TAE, ja que alguns tipus poden incloure fins a 1 punts de descompte com a cost inicial per als prestataris. Els tipus de refinançament es basen que no cal pagar en efectiu. Tingueu en compte que oferim altres opcions de préstecs hipotecaris que no es mostren aquí.
El cost del préstec expressat com a percentatge anual. Per als préstecs hipotecaris, excloent-ne les línies de crèdit amb garantia hipotecària, inclou el tipus d'interès més altres despeses o comissions. En el cas de les línies de crèdit amb garantia hipotecària, la TAE només és el tipus d'interès.
Hipoteca fixa a 30 anys fred
Els tipus d'interès influeixen en el termini de la teva hipoteca i en la quantitat que pagaràs cada mes, per la qual cosa és convenient que t'hi familiaritzis. Hi ha dues opcions principals disponibles, tipus fix o variable. Feu una ullada als nostres tipus actuals o sol·liciteu una trucada al seu Mortgage Master local; estaran encantats dajudar a triar la millor opció.
Alguns de nosaltres anhelem la seguretat d'un tipus fix, ja que vol dir que els seus reemborsaments seran els mateixos durant el termini fix. Hem resumit els nostres tipus fixos per a préstecs per a habitatges nous en un bonic gràfic que apareix a continuació.
Els clients d'hipoteques per a propietaris poden passar a un tipus d'interès més baix per a la relació préstec-valor (LTV), on la relació préstec-valor canvia prou al llarg de la hipoteca. Hi ha més informació sobre aquesta opció aquí
Els clients d'hipoteques actuals per a propietaris ocupants poden canviar al tipus d'interès de la relació préstec-valor (LTV) de les noves empreses quan la LTV canviï prou al llarg de la hipoteca. Podeu trobar més informació sobre aquesta opció aquí
