Un prestador hipotecari exigeix una quota inicial del 20 i ofereix un préstec a 30 anys amb un tipus d?interès del 3,5
Som un servei de comparació independent i amb publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant contingut original i objectiu, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Les ofertes que apareixen en aquest lloc web són d'empreses que ens compensen. Aquesta compensació pot influir en com i on apareixen els productes en aquest lloc, incloent-hi, per exemple, l'ordre en què poden aparèixer dins de les categories del llistat. Però aquesta compensació no influeix en la informació que publiquem, ni en les ressenyes que veu en aquest lloc. No incloem lunivers dempreses o ofertes financeres que poden estar disponibles per a vostè.
Som un servei de comparació independent, recolzat per la publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
És millor pagar una suma global de la hipoteca o una mensualitat extra?
Després d'instal·lar-se a una casa o de trobar una mica més de flexibilitat financera, molts propietaris comencen a preguntar-se: «he de fer pagaments extra de la hipoteca?» Al cap ia la fi, fer pagaments extra pot estalviar en els costos dels interessos i escurçar la durada de la hipoteca, cosa que us acostarà molt més a ser propietari de casa.
No obstant això, encara que la idea de pagar la seva hipoteca més ràpidament i viure a casa sense una hipoteca sona molt bé, pot haver raons per les quals fer pagaments addicionals cap al principal podria no tenir sentit.
«A vegades és bo fer pagaments extra de la hipoteca, però no sempre», diu Kristi Sullivan, de Sullivan Financial Planning, a Denver, Colorado. «Per exemple, pagar 200 dòlars extra al mes a la teva hipoteca per baixar-la de 30 a 25 anys en una casa on només imagines viure cinc anys més no t'ajuda. Immobilitzaràs aquesta mensualitat extra i no n'obtindràs mai el benefici».
Tot i que molts coincideixen que l'emoció de viure sense hipoteca és alliberadora, es pot aconseguir de més d'una manera. Aleshores, com saber si té sentit per a vostè començar a pagar una mica més de capital cada mes a la seva hipoteca? Depèn de la seva situació financera i de com gestioni els fons discrecionals.
És millor pagar més per la hipoteca o estalviar?
Liquidar la hipoteca d'una casa abans d'hora pot ser una decisió intel·ligent per a molts prestataris. Podeu estalviar milers de dòlars en interessos i dóna més oportunitats de llibertat financera. Els propietaris poden optar per estalviar els diners extra, fer inversions o destinar-los a plans de jubilació.
Hi ha diverses raons per considerar el pagament anticipat duna hipoteca. Per exemple, linterès que sestalvia en una hipoteca de 30 anys per a una casa de 120.000 dòlars podria ser fàcilment de 170.000 dòlars. Sense aquest pagament mensual, hi hauria un augment del flux de caixa mensual, diners que es podrien utilitzar en una inversió o dipositar-se en un compte d'estalvis. La tranquil·litat de posseir una casa lliure de càrregues, sense deure res a ningú, no té preu.
El simple fet de pagar una mica més del capital cada mes permetrà al prestatari liquidar la hipoteca abans d'hora. El simple fet de pagar 100 dòlars més al mes per al capital de la hipoteca redueix el nombre de mesos dels pagaments. Una hipoteca de 30 anys (360 mesos) es pot reduir a uns 24 anys (279 mesos), fet que suposa un estalvi de 6 anys. Hi ha diverses maneres de trobar aquests 100 dòlars extra al mes: acceptar una feina a temps parcial, reduir els àpats fora de casa, renunciar a aquesta tassa de cafè extra cada dia o potser algun altre pla únic. Considereu les possibilitats; pot ser sorprenent el fàcil que es pot aconseguir.
Calculadora d'amortització anticipada de la hipoteca
Quan obtens un préstec, els pagaments mensuals es componen principalment de capital i interessos. Com a regla general, fer pagaments addicionals només per al saldo del capital pot ajudar a pagar el préstec més ràpidament ia reduir-ne el cost total. Però voldràs assegurar-te que el teu prestador accepti els pagaments de només capital i no et penalitzi per fer-los o per pagar el préstec abans d'hora.
Nota editorial: Credit Karma rep compensació d'anunciants de tercers, però això no afecta les opinions dels nostres editors. Els nostres anunciants no revisen, aproven o recolzen el nostre contingut editorial. És exacte al nostre lleial saber i entendre quan es publica.
Creiem que és important que entenguis com guanyem diners. En realitat, és força senzill. Les ofertes de productes financers que veus a la nostra plataforma provenen d'empreses que ens paguen. Els diners que guanyem ens ajuden a donar-li accés a les puntuacions de crèdit i informes gratuïts i ens ajuden a crear les nostres grans eines i materials educatius.
La compensació pot influir en com i on apareixen els productes a la nostra plataforma (i en quin ordre). Però com generalment guanyem diners quan trobeu una oferta que li agrada i l'adquireix, tractem de mostrar ofertes que creiem que són una bona opció per a vostè. Per això oferim funcions com ara les probabilitats d'aprovació i les estimacions d'estalvi.
