Mogu li kupiti kuću bez posla?
Drugi pristup bi mogao biti da se prvo prijavite za zajam za JPP, koristite beneficije iz platnog spiska za primjenjivih 8 sedmica da platite sebi, a zatim se prijavite za naknade za nezaposlene nakon što se sredstva PPP iscrpe. Ali opet, nijedno vladino tijelo nije dalo bilo kakve smjernice u vezi s ovim pravcem djelovanja. LCA će nastaviti da ažurira ova FAQ kako se situacija bude razvijala.
Prije nego što je donesen savezni zakon o CARES-u, zaposlenik W-2 u Illinoisu imao je pravo na 26 sedmica beneficija nakon gubitka posla. Zakon o CARES produžio je period u kojem radnik koji ima pravo na beneficije može da ih ostvari sa 26 na 39 sedmica. Također je obezbijedio dodatnih 600 dolara sedmične naknade za one koji primaju redovne naknade za nezaposlene i obezbijedio dodatnih 13 sedmica naknade za nezaposlene za one koji su prethodno iscrpili svoje naknade za nezaposlene.
Dio pomoći u slučaju pandemije nezaposlenosti u CARES Act prepoznaje tešku situaciju otpuštenih radnika koji nisu zaposleni, te obezbjeđuje određene beneficije kroz sistem naknade za nezaposlene.
Provajderi osiguranja za hipoteku od nezaposlenosti
Ako trenutno imate konvencionalni zajam — onaj koji podržava Fannie Mae ili Freddie Mac — i nezaposleni ste, vjerovatno će vam trebati dokaz o novom poslu i budućim prihodima prije nego što možete refinansirati svoj zajam.
Međutim, i dalje morate ispuniti pravilo dvogodišnje istorije. Ako radnik na određeno vrijeme može dokumentirati da je stalno primao isplate za nezaposlene najmanje dvije godine, to se može uzeti u obzir prilikom podnošenja zahtjeva za hipoteku.
Dok se prihod od nezaposlenosti može izračunati u prosjeku u posljednje dvije godine, kao i od godine do danas, zajmodavac mora provjeriti prihod od trenutnog posla u istoj oblasti. To znači da morate biti zaposleni u trenutku podnošenja prijave.
Da bi ovo funkcioniralo, vaše mjesečne invalidnine - bilo iz vaše vlastite police dugoročnog invalidskog osiguranja ili iz socijalnog osiguranja - moraju biti planirane za još najmanje tri godine.
Još jednom, morat ćete pokazati da se mjesečne uplate nastavljaju još tri godine. Možda ćete morati da dokažete da ste redovno primali uplate u posljednje dvije godine.
Troškovi hipotekarnog osiguranja za slučaj nezaposlenosti
Dokumentacija potrebna za svaki izvor prihoda je opisana u nastavku. Dokumentacija mora podržavati istoriju prijema, ako je primjenjivo, te iznos, učestalost i trajanje prijema. Osim toga, dokaz o trenutnom primanju prihoda mora se pribaviti u skladu sa politikom dozvoljene starosti kreditnih dokumenata, osim ako nije izričito isključeno u nastavku. Za dodatne informacije pogledajte B1-1-03, Dozvoljena starost kreditnih dokumenata i federalne poreske prijave.
Napomena: Bilo koji prihod koji prima zajmoprimac u obliku virtuelne valute, kao što su kriptovalute, ne ispunjava uslove da se koristi za kvalifikovanje za kredit. Za one vrste prihoda koji zahtijevaju dovoljno preostalih sredstava za uspostavljanje kontinuiteta, ta sredstva ne mogu biti u obliku virtuelne valute.
Pregledajte historiju plaćanja kako biste utvrdili da li ispunjavate uslove za stabilan kvalificirajući prihod. Da bi se smatrali stabilnim prihodima, pune, redovne i blagovremene isplate moraju biti primljene šest mjeseci ili više. Prihodi primljeni za manje od šest mjeseci smatraju se nestabilnim i ne mogu se koristiti za kvalifikovanje zajmoprimca za hipoteku. Takođe, ako se puna ili djelimična plaćanja vrše nedosljedno ili sporadično, prihod nije prihvatljiv da bi se kvalifikovao zajmoprimac.
Kako dobiti hipotekarni kredit bez 2 godine zaposlenja 2020
Za ljude koji su samozaposleni ili sezonski, ili one koji imaju prazninu u poslu, podnošenje zahtjeva za hipoteku može biti posebno mučno iskustvo. Hipotekarni zajmodavci vole jednostavnu provjeru zaposlenja i nekoliko godina W-2 kada razmatraju zahtjev za stambeni kredit, jer ih smatraju manje rizičnim od drugih vrsta zapošljavanja.
Ali kao zajmoprimac, ne želite da budete kažnjeni zbog nedostatka posla kada ste sigurni u svoju sposobnost da otplatite stambeni kredit, ili ako želite da refinansirate svoju hipoteku na niže mjesečne otplate kredita. Manje otplate kredita mogu biti posebno korisne ako ste nedavno ostali bez posla i zabrinuti ste za svoj mjesečni budžet.
Kupovina ili refinansiranje hipoteke dok ste nezaposleni nije nemoguće, ali će biti potrebno malo više truda i kreativnosti da biste ispunili standardne zahtjeve za refinansiranje. Nažalost, zajmodavci obično ne prihvataju prihod od nezaposlenosti kao dokaz prihoda za vaš kredit. Postoje izuzeci za sezonske radnike ili zaposlene koji su dio sindikata. Evo nekoliko strategija koje možete koristiti kako biste dobili ili refinansirali svoj kredit bez posla.
