Kalkulator kamate koju ću platiti za hipoteku za 30 godina
Mi smo nezavisna usluga poređenja podržana oglasima. Naš cilj je da vam pomognemo da donesete pametnije finansijske odluke pružanjem interaktivnih alata i finansijskih kalkulatora, objavljivanjem originalnog i nepristranog sadržaja i omogućavajući vam da besplatno provodite istraživanje i upoređujete informacije, tako da možete s povjerenjem donositi finansijske odluke.
Ponude koje se pojavljuju na ovoj stranici su od kompanija koje nam daju naknadu. Ova nadoknada može uticati na to kako i gdje se proizvodi pojavljuju na ovoj stranici, uključujući, na primjer, redoslijed kojim se mogu pojaviti unutar kategorija na listi. Ali ova naknada ne utiče na informacije koje objavljujemo, niti na recenzije koje vidite na ovoj stranici. Ne uključujemo čitav niz kompanija ili finansijskih ponuda koje bi vam mogle biti dostupne.
Mi smo nezavisna usluga poređenja koja podržava oglašavanje. Naš cilj je pomoći vam u donošenju pametnijih financijskih odluka pružanjem interaktivnih alata i financijskih kalkulatora, objavljivanjem originalnog i objektivnog sadržaja i omogućavanjem da besplatno provodite istraživanje i upoređujete informacije kako biste s povjerenjem donosili finansijske odluke.
Primjer kako funkcionira hipotekarna kamata
Termini i definicije koje slijede imaju za cilj da daju jednostavno i neformalno značenje riječima i frazama koje možete vidjeti na našoj web stranici i koje vam možda nisu poznate. Specifično značenje izraza ili fraze zavisiće od toga gde i kako se koristi, jer će relevantni dokumenti, uključujući potpisane ugovore, izjave klijenata, interne priručnike o politici programa i upotrebu u industriji, kontrolisati značenje u određenom kontekstu. Uslovi i definicije koje slijede nemaju nikakvo obavezujuće dejstvo za svrhe bilo kakvog ugovora ili drugih transakcija s nama. Vaš predstavnik Campus Housing Programs ili osoblje Loan Programs Office će rado odgovoriti na sva konkretna pitanja koja imate.
Kontrolna lista za prijavu: Detaljna lista dokumentacije koju zajmoprimac i kampus moraju dostaviti Uredu za kreditne programe radi prethodnog odobrenja ili odobrenja zajma. Takođe je poznat kao obrazac OLP-09.
Automatizirana klirinška kuća (ACH): Mreža elektroničkog prijenosa sredstava koja omogućava direktne transfere novca između bankovnih računa koji učestvuju i zajmodavaca. Ova funkcija je dostupna samo zajmoprimcima koji trenutno nisu u aktivnom statusu platnog spiska.
Kako se određuju kamatne stope na hipoteku
Koliko vam može uštedjeti razlika od 1% kamata na hipoteku na 30 godina? Isplati li se refinansirati svoju hipoteku za 1% uštede? Kao što možete zamisliti, to je uobičajeno pitanje koje mnogi potencijalni vlasnici kuća imaju s hipotekarnim kamatnim stopama koje se trenutno kreću oko rekordno niskih vrijednosti.
Naravno, budući da su kamatne stope na hipoteke i dalje sklone povremenim fluktuacijama, možda se i vi pitate: Koliko vam čak i pad kamatnih stopa od pola procenta može uštedjeti na vašoj hipoteci? Budite sigurni da ste došli na pravo mjesto ako želite saznati više.
Na kraju krajeva, samo jedan procentni poen povećanja vaše kamatne stope na hipoteku može izgledati kao da bi proizveo samo naizgled mali porast vaše mjesečne uplate, ali zapamtite… tokom vremena, ovo povećanje može dodati malo bogatstvo. Imajući to na umu, ovdje gledamo koliko vam može uštedjeti pad kamatnih stopa od 1% na vašu hipoteku na 15 ili 30 godina i koliko novca sva ta ušteda može vratiti u vaš džep. Možda ćete biti iznenađeni kada saznate da je odgovor hiljade dolara, posebno tokom vremena. Čitajte dalje da saznate više.
Kako se formira kamata na hipoteku
Kupovina kuće uz hipoteku najveća je finansijska transakcija koju većina nas napravi. Obično banka ili hipotekarni zajmodavac finansira 80% cijene kuće, a vi se slažete da ćete je vratiti - sa kamatama - u određenom periodu. Kada upoređujete zajmodavce, hipotekarne stope i opcije zajma, korisno je razumjeti kako hipoteke funkcioniraju i koji tip može biti najbolji za vas.
U većini hipoteka, dio pozajmljenog iznosa (glavnica) plus kamata se otplaćuje svakog mjeseca. Zajmodavac će koristiti formulu amortizacije da kreira raspored plaćanja koji svaku isplatu rastavlja na glavnicu i kamatu.
Ako otplate vršite prema planu otplate kredita, on će biti u potpunosti isplaćen na kraju utvrđenog roka, na primjer 30 godina. Ako je hipoteka fiksna, svaka uplata će biti jednak iznos u dolarima. Ako je hipoteka varijabilna, plaćanje će se periodično mijenjati kako se mijenja kamatna stopa na kredit.
Rok ili dužina vašeg kredita takođe određuje koliko ćete plaćati svakog meseca. Što je rok duži, to su niže mjesečne uplate. Kompromis je u tome što što je duže potrebno za otplatu hipoteke, to je veći ukupni trošak kupovine kuće jer će se kamata plaćati duže.
