কলিন্স v . ইয়েলেন
কলিন্স v . মনুচিন (এবং একটি সহচর কেস যার নাম মুচিন বনাম কলিন্স) আইনজীবীদের দুঃস্বপ্নের বিষয়। এটির সাথে জড়িত রয়েছে একটি জটিল সিরিজ, লেনদেনের একটি জটিল সেট যা অর্থনীতিকে দ্বিতীয় মহামন্দা থেকে বাঁচাতে পারে এবং একটি বিস্ময়কর পরিমাণ অর্থ: বাদীরা যুক্তি দেন যে ফেডারেল সরকারকে অবশ্যই $124.000 বিলিয়ন বাজেয়াপ্ত করতে হবে।
2008 থেকে শুরু করে, ফেডারেল সরকার ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাককে সমর্থন করার জন্য অসাধারণ পদক্ষেপ নিয়েছিল, দুটি আধা-বেসরকারী কোম্পানি যেগুলিকে একত্রিত করে, সমস্ত মার্কিন বন্ধকের প্রায় অর্ধেকের সাথে আবদ্ধ ছিল। যদি ফেডারেল সরকার ফ্যানি এবং ফ্রেডিকে সাহায্য করার জন্য শত শত বিলিয়ন ডলার ব্যয় না করত, তবে উভয় সংস্থাই ভেঙে পড়তে পারত, এবং সেই পতন সারা বিশ্ব অর্থনীতিতে ছড়িয়ে পড়ত এবং বিশ্বব্যাপী হতাশার কারণ হতে পারত।
যাইহোক, তারা যে ত্রাণ খুঁজছেন তা বেশ আমূল। তারা শুধু যুক্তি দেয় না যে ফেডারেল সরকারকে দুই বছরেরও বেশি সময় ধরে হোমল্যান্ড সিকিউরিটি ডিপার্টমেন্টে অর্থায়ন করার জন্য যথেষ্ট অর্থ ছেড়ে দেওয়া উচিত। কলিন্স বাদীরাও দাবি করেন যে ফেডারেল হাউজিং ফাইন্যান্স এজেন্সি (এফএইচএফএ), যা 2008 সালে একটি ঐতিহাসিক মন্দার সূত্রপাতকারী ফোরক্লোজার সংকট মোকাবেলা করার জন্য তৈরি করা হয়েছিল, তা বাতিল এবং অকার্যকর।
Fannie Mae-এর উপর সুপ্রিম কোর্টের সিদ্ধান্তের তারিখ
17 ফেব্রুয়ারী, 2020-এ জারি করা এক জোড়া সিদ্ধান্তে, ইন্ডিয়ানা সুপ্রিম কোর্ট একটি খারাপ নোট এবং খারাপ মর্টগেজের জন্য ঋণদাতার অনুসরণের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য সীমাবদ্ধতার বিধির নির্দেশিকা জারি করে ঋণদাতাদের পক্ষে রায় দিয়েছে।
ব্লেয়ার বনাম. ইএমসি মর্টগেজ, এলএলসিতে, ইন্ডিয়ানা সুপ্রিম কোর্ট সর্বসম্মতিক্রমে রায় দিয়েছে যে একটি অবৈতনিক বন্ধক নোটের উপর ঋণদাতার ফোরক্লোজার অ্যাকশন সময়োপযোগী ছিল যখন ঋণদাতা নোটের মেয়াদপূর্তির ছয় বছরের মধ্যে মামলা দায়ের করে।
আদালত উল্লেখ করেছে যে "[একটি] নির্দিষ্ট-মেয়াদী চুক্তি, যেমন একটি বন্ধকী বা প্রতিশ্রুতি নোট, এমন একটি যেটিতে একজন ঋণগ্রহীতা নির্দিষ্ট তারিখে ঋণদাতাকে ধারাবাহিক অর্থ প্রদান করতে সম্মত হন।" ব্লেয়ারে, ঋণগ্রহীতারা রিয়েল এস্টেটের দুটি পার্সেলের উপর একটি নোট এবং বন্ধক রেখেছিল; প্রতিশ্রুতি নোটটি 15 বছরের জন্য মাসিক কিস্তিতে পরিশোধ করতে হয়েছিল, ফেব্রুয়ারি 1993 থেকে শুরু হয়েছিল। প্রতিশ্রুতি নোটটি ধারককে ডিফল্ট হওয়ার পরে ঋণ ত্বরান্বিত করার বিকল্প দেয় এবং বকেয়া সম্পূর্ণ অর্থ অবিলম্বে পরিশোধের দাবি করে। 1995 সালের জুন মাসে ঋণগ্রহীতারা নোটে চূড়ান্ত অর্থপ্রদান করেছিল; নোটটি পরবর্তীতে EMC মর্টগেজ, LLC ("EMC") কে বরাদ্দ করা হয়েছিল। যদিও নোটটি 1 জানুয়ারী, 2008 তারিখে ছিল, EMC 3 জুলাই, 2012 পর্যন্ত (অর্থাৎ, মেয়াদপূর্তির চার বছরের মধ্যে) নোটটি পুনরুদ্ধার করার জন্য ঋণগ্রহীতাদের বিরুদ্ধে মামলা করেনি।
GSE সুপ্রিম কোর্ট মামলা
যারা এই ধরনের বন্ধকী চুক্তি করেছে তাদের সকলের সুদের হার কিভাবে IRPH প্রভাবিত করেছে সে সম্পর্কে ব্যাখ্যা করার মতো অনেক কিছু আছে। প্রতিটি মামলার বিশদ বিবরণ জানতে, ব্যাঙ্কিং পণ্যগুলিতে বিশেষজ্ঞ আইনজীবীর সাথে কথা বলা ভাল।
সুপ্রীম কোর্টকে অবশ্যই আগামী মাসগুলিতে রায় দিতে হবে এবং এই সিদ্ধান্তে পৌঁছাতে হবে যে তারা 9 মে, 2013-এর রায়ের সাথে ফ্লোর ক্লজ বাতিলের মতো একই লাইন অনুসরণ করবে বলে আশাবাদ রয়েছে।
এই বন্ধকীগুলির ধারকরাও আশা করতে পারেন যে বন্ধকী চুক্তির মেয়াদকালে সুপ্রিম কোর্টের পক্ষে রায় দেওয়ার ক্ষেত্রে কোনও সুদ দিতে হবে না৷ ক্ষতিগ্রস্থ সকলকেই তাদের ব্যাঙ্কের বিরুদ্ধে সম্ভাব্য মামলা মোকদ্দমা করতে প্রস্তুত থাকতে হবে।
সাম্প্রতিক প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নগুলির মার্চ, 1লা 2022বেকারত্ব সুবিধার জন্য আবেদন করা ফেব্রুয়ারী, 15ই 2022ইউকে আবাসিক শংসাপত্র জানুয়ারী, 23শে 2022বেকারত্বের সুবিধার জন্য আবেদন করা কিন্তু স্ব-নিযুক্ত হতে চান > সমস্ত FAQ দেখুন
ইয়েলেন সুপ্রিম কোর্ট
ফেডারেল হাউজিং ফাইন্যান্স এজেন্সি (এফএইচএফএ) এর উপর সুপ্রিম কোর্টের রায় সম্ভবত মার্কিন রিয়েল এস্টেট শিল্পে বড় পরিবর্তন আনবে, যা ট্রিলিয়ন ডলার ঋণের দ্বারা চালিত হয়। এফএইচএফএ, একটি সংস্থা যার নাম অনেক গ্রাহকের কাছে অজানা, আর্থিক সংকটের সময় বন্ধকী জায়ান্ট ফ্যানি মে (এফএনএমএ) এবং ফ্রেডি ম্যাক (এফএমসিসি) তত্ত্বাবধানের জন্য তৈরি করা হয়েছিল, যা $11 ট্রিলিয়ন বন্ধকী বাজারের অর্ধেক। সুপ্রিম কোর্ট এজেন্সিতে বড় পরিবর্তনের দরজা খুলে দেয় যখন এটি 23 জুন রায় দেয় যে FHFA এর কাঠামো মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের রাষ্ট্রপতির কাছে জবাবদিহিতার অভাবের জন্য অসাংবিধানিক ছিল।
এই সিদ্ধান্ত এজেন্সির ভবিষ্যত দিককে ব্যাপকভাবে পরিবর্তন করতে পারে। এই রায়টি বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি বড় পরাজয় ছিল, যারা তাদের 124.000 বিলিয়ন ডলারের অধিকার হারিয়েছে। আদালত ফ্যানি এবং ফ্রেডির ব্যক্তিগত শেয়ারহোল্ডারদের দাবিও খারিজ করে দিয়েছে যারা 2007-2008 আর্থিক সঙ্কটের সময় সরকার দুটি কোম্পানির নিয়ন্ত্রণ নেওয়ার পরে দুটি কোম্পানিকে বেসরকারীকরণ করতে চেয়েছিল। পরিবর্তে, সিদ্ধান্তটি রাষ্ট্রপতি জো বিডেনের জন্য একটি বড় বিজয় ছিল, যদিও তিনি এবং তার প্রশাসন মামলার মূল পক্ষ ছিলেন না। বাইডেন দ্রুত বর্তমান এফএইচএফএ পরিচালককে অপসারণ করেন এবং নিজের ভারপ্রাপ্ত পরিচালক নিয়োগ করেন। বেসরকারীকরণের পরিবর্তে, বিডেন এজেন্সিটিকে দেশের বিশাল আবাসন চাহিদা সমাধানে সহায়তা করবে বলে আশা করা হচ্ছে।
