বন্ধকীতে দুটি নাম, শিরোনামে একটি
আমরা একটি স্বাধীন, বিজ্ঞাপন-সমর্থিত তুলনা পরিষেবা। আমাদের লক্ষ্য হল আপনাকে ইন্টারেক্টিভ টুলস এবং আর্থিক ক্যালকুলেটর প্রদান করে, আসল এবং উদ্দেশ্যমূলক বিষয়বস্তু প্রকাশ করে এবং আপনাকে বিনামূল্যে গবেষণা পরিচালনা করতে এবং তথ্য তুলনা করার অনুমতি দিয়ে স্মার্ট আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করা, যাতে আপনি আত্মবিশ্বাসের সাথে আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে পারেন।
এই সাইটে প্রদর্শিত অফারগুলি আমাদের ক্ষতিপূরণ দেয় এমন সংস্থাগুলির থেকে। এই ক্ষতিপূরণটি কীভাবে এবং কোথায় পণ্যগুলি এই সাইটে প্রদর্শিত হবে তা প্রভাবিত করতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, তালিকা বিভাগের মধ্যে যে ক্রমে তারা প্রদর্শিত হতে পারে তা সহ। কিন্তু এই ক্ষতিপূরণ আমাদের প্রকাশিত তথ্য বা এই সাইটে আপনি যে রিভিউ দেখেন তা প্রভাবিত করে না। আমরা কোম্পানিগুলির মহাবিশ্ব বা আর্থিক অফারগুলি অন্তর্ভুক্ত করি না যা আপনার জন্য উপলব্ধ হতে পারে।
আমরা একটি স্বাধীন, বিজ্ঞাপন-সমর্থিত তুলনা পরিষেবা। আমাদের লক্ষ্য হল আপনাকে ইন্টারেক্টিভ টুলস এবং আর্থিক ক্যালকুলেটর প্রদান করে, আসল এবং উদ্দেশ্যমূলক বিষয়বস্তু প্রকাশ করে এবং আপনাকে বিনামূল্যে গবেষণা পরিচালনা করতে এবং তথ্য তুলনা করার অনুমতি দিয়ে স্মার্ট আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করা, যাতে আপনি আত্মবিশ্বাসের সাথে আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে পারেন।
বাড়ির শিরোনামে প্রথমটির নাম কি গুরুত্বপূর্ণ?
তিন দশক আগে, বাড়ির ক্রেতাদের ৮০% এরও বেশি বিবাহিত ছিল। 80 সালে, মাত্র 2016% বিবাহিত ছিল। যদিও বিবাহিত দম্পতিরা গৃহ ক্রেতাদের সংখ্যাগরিষ্ঠ রয়ে গেছে, 66-এর দশকের মাঝামাঝি থেকে অবিবাহিত মহিলাদের বাড়ি কেনার অনুপাত তীব্রভাবে বেড়েছে৷ একটি জাতীয় সমীক্ষা অনুসারে, 80 সালে অবিবাহিত মহিলাদের জন্য সমস্ত গৃহ ক্রেতার 2016% ছিল৷ বাড়ি কেনার সংখ্যা 17% ছিল৷ অবিবাহিত দম্পতি এবং অবিবাহিত পুরুষদের 8%। আপনার সম্পর্কের স্থিতি নির্বিশেষে, আমরা একটি বাড়ি কেনার জন্য এবং একটি বন্ধক খোঁজার ঝামেলা কম করতে সাহায্য করতে পারি৷ আপনি একা বাড়ি কিনছেন বা অন্য কারো সাথে, এটি আপনার বাড়ির কাজ করতে অর্থপ্রদান করে, আপনি কী করছেন তা জানুন এবং একটি বন্ধকী সন্ধান করুন। জানতে পড়ুন: কীভাবে আপনার নিজের বন্ধকী কেনাকাটা করবেন
এই ধরনের শিরোনাম বিবাহিত দম্পতিদের মধ্যে সবচেয়ে সাধারণ পছন্দ, তবে আপনাকে বেঁচে থাকার অধিকারের সাথে যৌথ হেফাজতের সাথে সম্পর্কিত হতে হবে না। সম্পত্তির মালিকানা সহ-মালিকদের মধ্যে সমানভাবে ভাগ করা হয়। মালিকদের একজনের মৃত্যু হলে, সম্পত্তির তাদের অংশ স্বয়ংক্রিয়ভাবে অন্য মালিকের কাছে চলে যায়।
দলিলপত্রে নাম থাকলে কি কেউ বাড়ি বিক্রি করতে পারবে?
আপনি একটি নির্দিষ্ট কারণে আপনার পত্নীকে বন্ধক থেকে দূরে রাখতে চান বা আপনি নিজেই আপনার নিজের বাড়ি কিনতে চান, একা বাড়ির মালিক হওয়ার যোগ্যতা রয়েছে। আপনার ব্যক্তিগত পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে, বন্ধকীতে শুধুমাত্র একজন পত্নী থাকাই সেরা বিকল্প হতে পারে।
সম্পত্তির শিরোনাম হল একটি নথি যা বাড়ির বৈধ মালিক কে তা প্রতিষ্ঠিত করে। এটি বন্ধকের কাঠামোকেও প্রভাবিত করতে পারে। শিরোনাম এবং বন্ধকীতে কাদের তালিকাভুক্ত করা উচিত তার বিকল্পগুলি বোঝার জন্য একজন অ্যাটর্নি এবং বন্ধকী দালালের সাথে কথা বলা ভাল।
আপনি আপনার স্ত্রীর নাম শিরোনাম থেকে বাদ দেওয়ার কথা বিবেচনা করতে পারেন যদি: – আপনি আপনার অর্থ আলাদা রাখেন এবং তা চালিয়ে যেতে চান – আপনি আপনার সম্পদকে দুর্বল ক্রেডিট সহ স্বামী/স্ত্রীর কাছ থেকে রক্ষা করতে চান – আপনি সম্পত্তি হস্তান্তরের বিষয়ে সম্পূর্ণ নিয়ন্ত্রণ চান ভবিষ্যত (উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার পূর্ববর্তী বিবাহ থেকে সন্তান থাকে)
একটি প্রস্থান দাবি দলিল আপনাকে রিয়েল এস্টেটের মালিকানা এক ব্যক্তির থেকে অন্য ব্যক্তির কাছে হস্তান্তর করতে দেয়। আপনি যদি আপনার স্ত্রীর নাম শিরোনাম থেকে ছেড়ে দেওয়ার সিদ্ধান্ত নেন, তাহলে আপনি সর্বদা তাদের কাছে সম্পত্তির সম্পূর্ণ মালিকানা হস্তান্তর করতে একটি ত্যাগ দাবি দলিল ব্যবহার করতে পারেন।
উভয় স্বামী/স্ত্রী কি শিরোনাম দলিলের উপর উপস্থিত হওয়া উচিত?
কিছু ক্ষেত্রে, যখন কেউ তাদের প্রাক্তন সঙ্গীকে শিরোনাম থেকে সরিয়ে দেয়, তারা তাদের শিরোনামে তাদের নতুন পত্নীকেও যুক্ত করে। যদি এটি হয় তবে প্রাক্তন অংশীদার থেকে কেনার বিষয়ে আমাদের পৃষ্ঠাটি দেখুন।
আপনার যদি গৃহঋণ থাকে, তাহলে আপনার অংশীদারকে সম্পত্তি দেওয়ার আগে আপনাকে অবশ্যই আপনার ঋণদাতাকে জানাতে হবে। আপনার ঋণদাতা আপনাকে বলবে যে প্রক্রিয়াটি সম্পূর্ণ করার জন্য আপনাকে কোন নথি জমা দিতে হবে।
যদি আপনার সঙ্গী ইতিমধ্যেই বন্ধকীতে না থাকে, তাহলে আপনাকে প্রথমে আপনার সঙ্গীর নাম বন্ধকীতে যোগ করতে হবে। যদি আপনার সঙ্গীর নাম ইতিমধ্যেই হোম লোনে থাকে বা আপনার যৌথ হোম লোন থাকে তবে আপনি এই ধাপটি এড়িয়ে যেতে পারেন।
পুনঃঅর্থায়ন প্রক্রিয়া শুরু করতে, আপনাকে প্রথমে আপনার ঋণদাতার প্রত্যাহার ফর্মটি পূরণ করতে হবে এবং তারপরে আপনি ঋণদাতা পরিবর্তন করতে পারেন। আপনি একই ঋণদাতার সাথে যৌথ ঋণের জন্য আবেদন করতে পারেন যতক্ষণ না তারা আপনাকে আরও ভাল অফার দিতে ইচ্ছুক।
ছাড়টি বাস্তবে পরিণত হওয়ার জন্য, আপনাকে অবশ্যই শর্তগুলির একটি সিরিজ পূরণ করতে হবে যা এক রাজ্য থেকে অন্য রাজ্যে পরিবর্তিত হতে পারে। এই কারণেই আপনার সম্পত্তির শিরোনামে কারও নাম যোগ করার আগে সর্বদা আপনার ঋণদাতার সাথে চেক করা ভাল।
