আমি কিভাবে আমার প্রাক্তনের সাথে বন্ধকী থেকে আমার নাম সরাতে পারি?
এই বিকল্পগুলি স্ত্রীর বাড়িতে ইক্যুইটির পরিমাণ, কীভাবে এটি কেনা এবং শিরোনাম করা হয়েছিল, একজন ব্যক্তি বাড়িতে থাকতে চান কিনা, বিবাহবিচ্ছেদ নিষ্পত্তি এবং জড়িত প্রত্যেকের ক্রেডিট স্কোরের মতো বিষয়গুলির উপর নির্ভর করে।
যদি আপনার নিজের কাছে বন্ধকী পরিশোধ করার মতো আয় না থাকে, তাহলে আপনি দেখতে পাবেন যে বন্ধকী ঋণদাতা একটি একক আয়ের বাড়ির জন্য একটি নতুন ঋণ অনুমোদন করবে না। আপনি যদি দ্রুত আপনার আয় বাড়াতে না পারেন তবে আপনাকে বৈবাহিক বাড়ি বিক্রি করতে হতে পারে।
আপনি আপনার বর্তমান হোম লোন নেওয়ার পর থেকে যদি আপনার ক্রেডিট স্কোর কমে যায়, তাহলে আপনি আর পুনঃঅর্থায়নের জন্য যোগ্য নাও হতে পারেন। আপনি দ্রুত রি-রেটিং দিয়ে কম ক্রেডিট স্কোর কাটিয়ে উঠতে সক্ষম হতে পারেন, কিন্তু সেই পদ্ধতি ব্যবহার করে সফলতা নিশ্চিত নয়।
উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি ইক্যুইটির একটি ছোট শতাংশ তৈরি করেন তবে একটি পুনর্অর্থায়ন নিষিদ্ধ বা অনুপলব্ধ হতে পারে। সৌভাগ্যবশত, মর্টগেজের বিকল্প রয়েছে যা আপনাকে নেট মূল্যের অভাব মোকাবেলায় সাহায্য করতে পারে।
যাইহোক, অবশিষ্ট পত্নীকে অবশ্যই দেখাতে হবে যে তারা গত ছয় মাস ধরে সম্পূর্ণ বন্ধক পরিশোধ করছেন। একটি স্ট্রীমলাইন পুনঃঅর্থায়ন তাদের জন্য সর্বোত্তম যারা অন্তত এই দীর্ঘ সময়ের জন্য পৃথক হয়েছে।
যদি আমার নাম বন্ধকীতে থাকে তবে তা অর্ধেক আমার
যদি আপনার অংশীদারের সাথে আপনার যৌথ বন্ধক থাকে তবে আপনি উভয়েই সম্পত্তির একটি অংশের মালিক। এর মানে হল যে প্রত্যেকের সম্পত্তিতে থাকার অধিকার রয়েছে যদিও তারা আলাদা থাকে। কিন্তু যদি আপনার মধ্যে কেউ চলে যাওয়ার সিদ্ধান্ত নেন তাহলে বন্ধকের অংশ পরিশোধের জন্য আপনি উভয়েই দায়ী থাকবেন।
যদি আপনি এবং আপনার প্রাক্তন বিচ্ছেদ বা বিবাহবিচ্ছেদের ক্ষেত্রে পারিবারিক বাড়িতে কী ঘটতে হবে সে বিষয়ে একমত না হন, তাহলে আপনার অনানুষ্ঠানিকভাবে বা মধ্যস্থতার মাধ্যমে সিদ্ধান্ত নেওয়ার চেষ্টা করা গুরুত্বপূর্ণ। কারণ যদি আপনার সমস্যাগুলি আদালতে যায় এবং আদালতকে আপনার পক্ষে সিদ্ধান্ত নিতে হয়, জিনিসগুলি খুব দীর্ঘ এবং ব্যয়বহুল হতে পারে।
আমাদের বিবাহবিচ্ছেদ আইনজীবী আপনার এবং আপনার প্রাক্তন মধ্যে উত্তেজনা সমাধান করতে সাহায্য করতে পারেন. আমরা বুঝি যে আপনার পারিবারিক বাড়ি আপনার কাছে অনেক অর্থ বহন করে, তাই আমরা আপনার এবং আপনার পরিবারের জন্য সর্বোত্তম ফলাফল অর্জনের জন্য আপনার সাথে কাজ করব।
বিবাহবিচ্ছেদ বেশিরভাগ লোকের জন্য একটি মানসিক সময়, এবং আপনি একবার ভাগ করে নেওয়া সমস্ত অর্থ ভাগ করে নেওয়ার চাপ আরও বেশি ভয়ঙ্কর হতে পারে। বিচ্ছেদের সময় আপনার যৌথ বন্ধকী পরিচালনার জন্য আমরা আপনার কিছু বিকল্প তালিকাবদ্ধ করেছি:
বন্ধকী নাম পরিবর্তন
আমাদের বন্ধকী দালালরা ব্যাঙ্ক এবং বিশেষায়িত আর্থিক সংস্থাগুলি সহ 40 টিরও বেশি ঋণদাতার নীতির বিশেষজ্ঞ৷ আমরা জানি কোন ঋণদাতারা আপনার বন্ধকী অনুমোদন করবে, তা বিবাহবিচ্ছেদের জন্য অর্থ প্রদানের জন্য বা একটি এস্টেট নিষ্পত্তির জন্য।
আপনি বন্ধকী থেকে "অধিগ্রহণ" বা প্রত্যাহার করতে পারবেন না। অন্যান্য দেশে আপনি অন্য কারো বন্ধক নিতে পারেন বা বন্ধকী চুক্তি থেকে কাউকে কেটে দিতে পারেন, অস্ট্রেলিয়াতে এটি অনুমোদিত নয়।
আমাদের কাছে বিশেষায়িত ঋণদাতাদেরও অ্যাক্সেস রয়েছে যারা আপনার পরিস্থিতি বিবেচনা করতে পারে, যতই পেমেন্ট মিস করা হয়েছে না কেন! যাইহোক, আপনাকে অবশ্যই দেখাতে হবে যে আপনি সেগুলি না করলেও আপনি সেই টাকা ফেরত দিতে সক্ষম ছিলেন।
“...যখন অন্যরা আমাদের বলেছিল যে এটি খুব কঠিন হবে তখন তিনি আমাদের দ্রুত এবং ন্যূনতম ঝামেলার সাথে একটি ভাল সুদের হারে একটি ঋণ খুঁজে পেতে সক্ষম হয়েছিলেন। তাদের পরিষেবায় খুব মুগ্ধ এবং ভবিষ্যতে মর্টগেজ লোন বিশেষজ্ঞদের সুপারিশ করবে”
“...তারা আবেদন এবং নিষ্পত্তি প্রক্রিয়াটিকে অবিশ্বাস্যভাবে সহজ এবং চাপমুক্ত করেছে। তারা খুব স্পষ্ট তথ্য প্রদান করে এবং যেকোনো প্রশ্নের উত্তর দিতে দ্রুত ছিল। তারা প্রক্রিয়াটির সমস্ত দিকগুলিতে খুব স্বচ্ছ ছিল।"
যৌথ বন্ধকী বিচ্ছেদ অধিকার
চুক্তিতে উল্লিখিত সিদ্ধান্তগুলি আপনি কতটা আবাসন বহন করতে পারবেন তা নির্ধারণে আপনাকে সাহায্য করতে পারে বা ক্ষতি করতে পারে। আপনার আয় এবং চলমান ব্যয় গণনা করা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ, কারণ তারা আপনাকে একটি ডাউন পেমেন্ট করতে এবং একটি নতুন বন্ধকের জন্য অর্থ প্রদান করতে পারে কিনা তা প্রভাবিত করতে পারে। পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে, আপনাকে অ্যাটর্নি ফি, চাইল্ড সাপোর্ট, ভরণপোষণ বা অন্যান্য খরচ দিতে হতে পারে।
বিবাহবিচ্ছেদের আগে আপনার কাছে থাকা কোনো বিদ্যমান সম্পত্তির অর্থপ্রদানের জন্য আপনি যদি দায়ী হন, তাহলে সেটি আপনার ডিটিআই-তে অন্তর্ভুক্ত। বিপরীতভাবে, যদি আপনার পত্নী সম্পত্তি নেন, আপনার ঋণদাতা আপনার যোগ্যতার কারণগুলি থেকে সেই অর্থপ্রদানকে বাদ দিতে পারে।
যখন একটি দম্পতি বিবাহবিচ্ছেদ করে, আদালত একটি বিবাহবিচ্ছেদের ডিক্রি জারি করে (এটি একটি রায় বা আদেশ হিসাবেও পরিচিত) যা তাদের অর্থ, ঋণ এবং অন্যান্য বৈবাহিক সম্পদকে ভাগ করে দেয় প্রতিটি ব্যক্তির মালিকানা এবং অর্থ প্রদানের জন্য দায়ী। আপনার অর্থ এবং আপনার অর্থ আলাদা করা ভাল, কারণ আপনার ক্রেডিট স্কোর অবশ্যই আপনার আর্থিক পরিস্থিতি সঠিকভাবে দেখাতে হবে।
চাইল্ড সাপোর্ট বা ভরণপোষণ চুক্তির বিষয়বস্তুও গুরুত্বপূর্ণ। আপনি যদি আপনার প্রাক্তনকে অর্থপ্রদান করেন তবে সেগুলি আপনার মাসিক ঋণের অন্তর্ভুক্ত হবে। অন্যদিকে, আপনি যদি দেখাতে পারেন যে আপনি মাসিক পেমেন্ট পাচ্ছেন যা কিছু সময়ের জন্য অব্যাহত থাকবে, তাহলে এটি আপনার যোগ্য আয়ে সাহায্য করতে পারে।
