একটি প্রকল্পে একটি বাড়ি বন্ধক এবং সংস্কার করা কি সম্ভব?

সংস্কার খরচ প্রচলিত বন্ধকী যোগ করা যেতে পারে?

যদিও অনেক লোক ঠিক করার জন্য বাড়ি কিনতে চাইছে, তবে সংস্কারের সরঞ্জাম, সরবরাহ এবং শ্রমের উচ্চ মূল্যের অর্থ তাদের বন্ধকীতে সংস্কারের খরচ যোগ করতে হবে। এবং কখনও কখনও বাড়ির মালিকদের একটি বাড়িকে বাসযোগ্য রাখতে বা এটিকে আরও আরামদায়ক করতে সংস্কারের জন্য অর্থ প্রদানের জন্য সাহায্যের প্রয়োজন হয়৷

"সংস্কার বন্ধকী" শব্দটি সংস্কারের জন্য রিয়েল এস্টেট দ্বারা সুরক্ষিত ঋণকে বোঝায়। ঋণের পরিমাণ, সুদের হার, সময়কাল এবং অন্যান্য শর্তাদি নির্ভর করে আপনি যে ধরনের গৃহ সংস্কার ঋণ পাবেন তার উপর।

প্রথম ধাপ হল আপনার কি প্রয়োজন বা করতে চান তা স্থির করা। এর পরে, আপনাকে আপনার খরচের একটি অনুমান পেতে হবে। এটি আপনাকে আপনার সংস্কার বন্ধকী অর্থায়নের বিকল্পগুলিকে সংকুচিত করতে এবং আপনার পরিস্থিতির জন্য কীভাবে একটি সংস্কার বন্ধকী ঋণ কাজ করতে পারে তা দেখতে সহায়তা করতে পারে।

এই বাড়ির সংস্কারের অর্থায়নের কিছু বিকল্প আকর্ষণীয় কারণ সেগুলি সেট আপ এবং অ্যাক্সেস করতে সুবিধাজনক এবং দ্রুত। যাইহোক, যদি আপনি একটি বৃহত্তর সংস্কার প্রকল্পের পরিকল্পনা করছেন, একটি বাড়ির সংস্কার বন্ধকী ঋণ নিম্নলিখিত সুবিধাগুলি অফার করতে পারে:

প্রথম ক্রেতার জন্য সংস্কার বন্ধক

আমরা একটি স্বাধীন, বিজ্ঞাপন-সমর্থিত তুলনা পরিষেবা। আমাদের লক্ষ্য হল আপনাকে ইন্টারেক্টিভ টুলস এবং আর্থিক ক্যালকুলেটর প্রদান করে, আসল এবং নিরপেক্ষ বিষয়বস্তু প্রকাশ করে এবং আপনাকে বিনামূল্যে গবেষণা পরিচালনা করার এবং তথ্য তুলনা করার অনুমতি দিয়ে বুদ্ধিমান আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করা, যাতে আপনি আত্মবিশ্বাসের সাথে আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে পারেন।

এই সাইটে প্রদর্শিত অফারগুলি আমাদের ক্ষতিপূরণ দেয় এমন সংস্থাগুলির থেকে। এই ক্ষতিপূরণটি কীভাবে এবং কোথায় পণ্যগুলি এই সাইটে প্রদর্শিত হবে তা প্রভাবিত করতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, তালিকা বিভাগের মধ্যে যে ক্রমে তারা প্রদর্শিত হতে পারে তা সহ। কিন্তু এই ক্ষতিপূরণ আমাদের প্রকাশিত তথ্য বা এই সাইটে আপনি যে রিভিউ দেখেন তা প্রভাবিত করে না। আমরা কোম্পানিগুলির মহাবিশ্ব বা আর্থিক অফারগুলি অন্তর্ভুক্ত করি না যা আপনার জন্য উপলব্ধ হতে পারে।

আমরা একটি স্বাধীন, বিজ্ঞাপন-সমর্থিত তুলনা পরিষেবা। আমাদের লক্ষ্য হল আপনাকে ইন্টারেক্টিভ টুলস এবং আর্থিক ক্যালকুলেটর প্রদান করে, আসল এবং উদ্দেশ্যমূলক বিষয়বস্তু প্রকাশ করে এবং আপনাকে বিনামূল্যে গবেষণা পরিচালনা করতে এবং তথ্য তুলনা করার অনুমতি দিয়ে স্মার্ট আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করা, যাতে আপনি আত্মবিশ্বাসের সাথে আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে পারেন।

পুনর্নবীকরণ বন্ধকী ঋণদাতা

একটি FHA 203(k) ঋণ একটি একক ঋণ ব্যবহার করে আপনার বাড়ি ক্রয় এবং সংস্কারের খরচের জন্য অর্থ ধার করার অনুমতি দিয়ে বাড়ির সংস্কার প্রক্রিয়াটিকে সহজ করে। FHA 203(k) লোনগুলি ফেডারেল সরকার দ্বারা সমর্থিত, এবং যারা একটি বাড়ি কিনতে এবং উন্নতি, মেরামত, রিমডেল বা তাদের প্রয়োজন ও ইচ্ছা অনুযায়ী কাস্টমাইজ করতে চান তাদের জন্য এটি একটি দুর্দান্ত ঋণের বিকল্প। একটি সংস্কার ঋণ আপনাকে আপনার বর্তমান বাড়িতে এবং আশেপাশে থাকতে দেয়, আপনি কীভাবে আপনার স্বপ্নের বাড়ি পেতে পারেন সে সম্পর্কে আরও জানুন!

আপনি যদি একটি পুনর্বিক্রয় বাড়ি কেনার পরিকল্পনা করেন বা আপনার বর্তমান বাড়িতে উন্নতি করতে চান, তাহলে একটি FHA 203(k) ঋণ আপনার জন্য নিখুঁত পুনর্বাসন ঋণ হতে পারে। একটি FHA 203(k) ঋণের সাথে আপনার বাড়ির বন্ধকের সাথে সংস্কারের খরচগুলিকে একত্রিত করা আপনাকে বন্ধকী এবং সংস্কার উভয়ের জন্য এক-প্রদান ঋণ প্রদান করে।

যদিও কিছু বিশেষ নিয়ম এবং বিধিনিষেধ প্রযোজ্য, 203(k) ঋণগুলি কনডোমিনিয়াম, দুই থেকে চার-ইউনিট সম্পত্তি⁴, এবং মিশ্র-ব্যবহারের সম্পত্তি, সেইসাথে পরিকল্পিত ইউনিট উন্নয়নে একক-পরিবারের বাসস্থান এবং বাড়িগুলি ক্রয় এবং সংস্কার করতে ব্যবহার করা যেতে পারে।

সংস্কার করার জন্য ক্রয়ের চেয়ে বেশি পরিমাণের জন্য বন্ধকী পাওয়া কি সম্ভব?

বন্ধকী ঋণের বাজার অত্যন্ত প্রতিযোগিতামূলক এবং পরিস্থিতিও পরিবর্তিত হয়। শুধুমাত্র একটি বন্ধকী ঋণের মেয়াদ 20 থেকে 30 বছর থাকে তার মানে এই নয় যে এটি সেই সময়ের মধ্যে একই ঋণদাতার সাথে সংযুক্ত করা উচিত।

ঋণদাতা পরিবর্তন করা প্রায়ই একটি ভাল সুদের হার এবং বৈশিষ্ট্য অফার করতে পারে, কিন্তু আপনাকে পুনঃঅর্থায়নের খরচ দিতে হবে। আপনার বর্তমান ঋণদাতার সাথে আলোচনা করা এবং তাদের সাথে আপনার ঋণ প্রসারিত করা আপনাকে এই খরচগুলি এড়াতে অনুমতি দিতে পারে।

আপনার সংস্কারের জন্য কতটা ব্যয় করতে হবে তার একটি ভাল নিয়ম হল মধ্যম সম্পত্তির 10% এর বেশি ব্যয় করা উচিত নয়। আপনার কতটা ধার করা উচিত তা জানতে আমাদের অ্যামোর্টাইজেশন ক্যালকুলেটর ব্যবহার করুন।

আপনি যদি আপনার হোম লোনে অতিরিক্ত অর্থপ্রদান করে থাকেন, তবে এই প্রাথমিক অর্থপ্রদানগুলির কিছু পুনরায় বিতরণ করা আপনার সংস্কারের অর্থায়নে সহায়তা করতে পারে। অবশ্যই, আপনি শুধুমাত্র অতিরিক্ত পরিমাণ ব্যবহার করতে সক্ষম হবেন, তাই আপনি এটি আবার ব্যবহার করার আগে নিশ্চিত করুন যে এটি সত্যিই মূল্যবান।

বাড়ির মূল্য হল বাড়ির মূল্য এবং আপনি বন্ধকীতে যে পরিমাণ পাওনা রয়েছে তার মধ্যে পার্থক্য। সংক্ষেপে, এটি আপনার বাড়ির অংশ যা আপনার। ঋণদাতারা আপনাকে আমানতের জন্য জামানত হিসাবে হোম ইক্যুইটি ব্যবহার করার অনুমতি দেবে যাতে আপনি একটি হোম ইক্যুইটি ঋণের মাধ্যমে অর্থ ধার করতে পারেন।