কোন ডাউন পেমেন্ট ছাড়াই প্রথমবার বাড়ির ক্রেতা
আমরা একটি স্বাধীন, বিজ্ঞাপন-সমর্থিত তুলনা পরিষেবা। আমাদের লক্ষ্য হল আপনাকে ইন্টারেক্টিভ টুলস এবং আর্থিক ক্যালকুলেটর প্রদান করে, আসল এবং উদ্দেশ্যমূলক বিষয়বস্তু প্রকাশ করে এবং আপনাকে বিনামূল্যে গবেষণা পরিচালনা করতে এবং তথ্য তুলনা করার অনুমতি দিয়ে স্মার্ট আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করা, যাতে আপনি আত্মবিশ্বাসের সাথে আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে পারেন।
এই সাইটে প্রদর্শিত অফারগুলি আমাদের ক্ষতিপূরণ দেয় এমন সংস্থাগুলির থেকে। এই ক্ষতিপূরণটি কীভাবে এবং কোথায় পণ্যগুলি এই সাইটে প্রদর্শিত হবে তা প্রভাবিত করতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, তালিকা বিভাগের মধ্যে যে ক্রমে তারা প্রদর্শিত হতে পারে তা সহ। কিন্তু এই ক্ষতিপূরণ আমাদের প্রকাশিত তথ্য বা এই সাইটে আপনি যে রিভিউ দেখেন তা প্রভাবিত করে না। আমরা কোম্পানিগুলির মহাবিশ্ব বা আর্থিক অফারগুলি অন্তর্ভুক্ত করি না যা আপনার জন্য উপলব্ধ হতে পারে।
আমরা একটি স্বাধীন, বিজ্ঞাপন-সমর্থিত তুলনা পরিষেবা। আমাদের লক্ষ্য হল আপনাকে ইন্টারেক্টিভ টুলস এবং আর্থিক ক্যালকুলেটর প্রদান করে, আসল এবং উদ্দেশ্যমূলক বিষয়বস্তু প্রকাশ করে এবং আপনাকে বিনামূল্যে গবেষণা পরিচালনা করতে এবং তথ্য তুলনা করার অনুমতি দিয়ে স্মার্ট আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করা, যাতে আপনি আত্মবিশ্বাসের সাথে আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে পারেন।
100% অর্থায়ন মানে কি?
100% বন্ধকী ঋণ পাওয়া কি সম্ভব? আগস্ট 19, 2021|ঋণে|সিমারদীপ সিং দ্বারা গত এক দশকে রিয়েল এস্টেট বাজার যে ধরনের মূল্য বৃদ্ধি দেখেছে, আমরা যদি শুধুমাত্র আমাদের সঞ্চয়ের উপর নির্ভর করি তাহলে একটি বাড়ি কেনা নাগালের বাইরে।
যদিও আপনাকে আপনার বাড়ি কিনতে বা বানাতে সাহায্য করার জন্য বন্ধকী ঋণ রয়েছে, তবে আপনাকে একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ ডাউন পেমেন্ট হিসাবে দিতে হবে এবং বাকিটা ব্যাংক, হাউজিং ফাইন্যান্স কোম্পানি ইত্যাদির মতো ক্রেডিট প্রতিষ্ঠানগুলি দ্বারা অর্থায়ন করা যেতে পারে। যাইহোক, একটি গ্যারান্টি প্রয়োজন হতে পারে.
যাইহোক, যাদের ডাউন পেমেন্টের জন্য যথেষ্ট সঞ্চয় নেই তারা একটি বন্ধকী ঋণ পেতে পারে, তবে কিছু শর্তের সাথে যাতে ব্যাঙ্কগুলি সম্পত্তির মূল্যের যেকোনো সম্ভাব্য হ্রাসের বিরুদ্ধে একটি নিরাপত্তা মার্জিন রাখে।
ক্রেতার জন্য প্রথম এবং সবচেয়ে যৌক্তিক অর্থায়নের বিকল্প একটি বন্ধকী ঋণ হতে হবে। প্রথমবারের মতো বাড়ির ক্রেতারা যে প্রশ্নটি করেন তা হল: "আপনি কীভাবে 100% বন্ধকী ঋণ পাবেন?" ব্যাঙ্ক এবং অন্যান্য ঋণদানকারী সংস্থাগুলি বাড়ির মোট মূল্যের 90% পর্যন্ত ঋণ দেয়।
রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের জন্য 100% অর্থায়ন
একটি বন্ধকী দিয়ে একটি সম্পত্তি কেনা সাধারণত বেশিরভাগ লোকেদের করা সবচেয়ে বড় ব্যক্তিগত বিনিয়োগ। আপনি যে পরিমাণ ধার নিতে পারেন তা বিভিন্ন কারণের উপর নির্ভর করে, শুধুমাত্র কোন ব্যাঙ্ক আপনাকে ধার দিতে ইচ্ছুক নয়। আপনাকে কেবল আপনার আর্থিক বিষয়গুলিই নয়, আপনার পছন্দ এবং অগ্রাধিকারগুলিকেও মূল্যায়ন করতে হবে।
সাধারণভাবে, বেশিরভাগ সম্ভাব্য বাড়ির মালিকরা তাদের বার্ষিক মোট আয়ের আড়াই থেকে আড়াই গুণের মধ্যে বন্ধক সহ একটি বাড়ির অর্থায়ন করতে পারেন। এই সূত্র অনুসারে, বছরে $100.000 উপার্জনকারী ব্যক্তি শুধুমাত্র $200.000 থেকে $250.000 এর মধ্যে বন্ধক রাখতে পারেন। যাইহোক, এই গণনা শুধুমাত্র একটি সাধারণ নির্দেশিকা।
শেষ পর্যন্ত, একটি সম্পত্তির বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময়, বেশ কয়েকটি অতিরিক্ত কারণ বিবেচনা করা প্রয়োজন। প্রথমত, এটা জানতে সাহায্য করে যে ঋণদাতা আপনার সামর্থ্য কী মনে করে (এবং কীভাবে তারা সেই অনুমানে পৌঁছেছে)। দ্বিতীয়ত, আপনাকে অবশ্যই কিছু ব্যক্তিগত আত্মবিশ্লেষণ করতে হবে এবং খুঁজে বের করতে হবে যে আপনি যদি দীর্ঘ সময়ের জন্য এটি করার পরিকল্পনা করেন তাহলে আপনি কোন ধরনের বাসস্থানে থাকতে ইচ্ছুক এবং আপনি সেখানে বসবাস করতে-বা না- ছেড়ে দিতে ইচ্ছুক। তোমার বাসা.
প্রথমবার ক্রেতা হোম লোনের জন্য 100% অর্থায়ন
আপনার যদি ইতিমধ্যেই একটি ইউএস ব্যাঙ্কের প্রথম বন্ধকী বা একটি ইউএস ব্যাঙ্কের ব্যক্তিগত চেকিং অ্যাকাউন্ট প্যাকেজ থাকে, তাহলে আপনি একটি গ্রাহক1 ক্রেডিট পাওয়ার জন্য যোগ্য হতে পারেন ঋণের পরিমাণের 0.25% একটি নতুন প্রথম বন্ধকের সমাপনী খরচ, সর্বাধিক $1,0002 পর্যন্ত৷
বন্ধকের জন্য প্রাক-যোগ্যতার বিপরীতে, হোম লোনের জন্য প্রাক-অনুমোদনের জন্য কিছু অতিরিক্ত নথির প্রয়োজন যেমন W-2s, পে স্টাব, ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট এবং ট্যাক্স রিটার্ন। এটি আপনার ক্রেডিট স্কোর এবং ইতিহাস প্রাপ্ত করা জড়িত. এই তথ্যের মাধ্যমে, ঋণদাতা ঋণের পরিমাণ নির্ধারণ করতে সক্ষম হবে যাতে আপনি আপনার মূল্য সীমার মধ্যে বাড়িগুলি অনুসন্ধান করতে পারেন। প্রাক-অনুমোদন শুধুমাত্র 90 দিন স্থায়ী হয়, তাই আপনি দেখতে শুরু করার জন্য প্রস্তুত না হওয়া পর্যন্ত অপেক্ষা করা ভাল।
বন্ধকী সুদের হার বিভ্রান্তিকর হতে পারে। দুটি মূল প্রকার রয়েছে যা সাধারণত গবেষণা করার সময় উল্লেখ করা হয়: সুদের হার এবং বার্ষিক শতাংশ হার (এপিআর)। সংক্ষেপে, আবেদন প্রক্রিয়ার শেষে সুদের হার নির্ধারণ করা হয়, তবে আপনি আবেদন করার আগে কী আশা করবেন তার মোটামুটি ধারণা পেতে পারেন। এপিআর অন্যান্য কারণকে বিবেচনা করে, যেমন বন্ধকী ফি। আপনার এলাকার স্থানীয় হারগুলি পরীক্ষা করুন বা সুদের হার এবং APR এর মধ্যে পার্থক্য সম্পর্কে জানুন।
