Fha 100% অর্থায়ন
আমরা একটি স্বাধীন, বিজ্ঞাপন-সমর্থিত তুলনা পরিষেবা। আমাদের লক্ষ্য হল আপনাকে ইন্টারেক্টিভ টুলস এবং আর্থিক ক্যালকুলেটর প্রদান করে, মূল এবং নিরপেক্ষ বিষয়বস্তু প্রকাশ করার মাধ্যমে এবং আপনাকে বিনামূল্যে গবেষণা পরিচালনা করার এবং তথ্য তুলনা করার অনুমতি দিয়ে স্মার্ট আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করা, যাতে আপনি আত্মবিশ্বাসের সাথে আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে পারেন।
এই সাইটে প্রদর্শিত অফারগুলি আমাদের ক্ষতিপূরণ দেয় এমন সংস্থাগুলির থেকে। এই ক্ষতিপূরণটি কীভাবে এবং কোথায় পণ্যগুলি এই সাইটে প্রদর্শিত হবে তা প্রভাবিত করতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, তালিকা বিভাগের মধ্যে যে ক্রমে তারা প্রদর্শিত হতে পারে তা সহ। কিন্তু এই ক্ষতিপূরণ আমাদের প্রকাশিত তথ্য বা এই সাইটে আপনি যে রিভিউ দেখেন তা প্রভাবিত করে না। আমরা কোম্পানিগুলির মহাবিশ্ব বা আর্থিক অফারগুলি অন্তর্ভুক্ত করি না যা আপনার জন্য উপলব্ধ হতে পারে।
আমরা একটি স্বাধীন, বিজ্ঞাপন-সমর্থিত তুলনা পরিষেবা। আমাদের লক্ষ্য হল আপনাকে ইন্টারেক্টিভ টুলস এবং আর্থিক ক্যালকুলেটর প্রদান করে, আসল এবং উদ্দেশ্যমূলক বিষয়বস্তু প্রকাশ করে এবং আপনাকে বিনামূল্যে গবেষণা পরিচালনা করতে এবং তথ্য তুলনা করার অনুমতি দিয়ে স্মার্ট আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করা, যাতে আপনি আত্মবিশ্বাসের সাথে আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে পারেন।
100 অর্থায়ন বন্ধকী ক্যালকুলেটর
বেশীরভাগ ঋণদাতারা আপনাকে ঋণদানকারীর মর্টগেজ ইন্স্যুরেন্স (SMI) প্রদান করতে চান যদি তারা আপনাকে সম্পত্তির মূল্যের 80% এর বেশি ঋণ দেয়। আমরা নো ডিপোজিট হোম লোনের জন্য অনুমোদন পাওয়ার জন্য ছয়টি উপায় বর্ণনা করেছি। এই বিকল্পগুলির মধ্যে কিছুর জন্য আপনাকে LMI প্রদান করতে হবে না।
এটি অস্ট্রেলিয়ায় উপলব্ধ নো ডিপোজিট হোম লোনের সেরা বিকল্প। একটি সুরক্ষিত হোম লোনের সাথে, একজন গ্যারান্টার (অধিকাংশ ক্ষেত্রে আপনার পিতামাতা) তাদের সম্পত্তি জামানত হিসাবে রাখবেন যাতে আপনি কোনও আমানত লোন নিতে পারেন না।
কিছু ঋণদাতা একটি ধার করা আমানতের অনুমতি দেয় এবং প্রকৃত সঞ্চয়ের প্রয়োজন হয় না, তবে স্ট্যাম্প ডিউটি এবং অন্যান্য খরচ কভার করার জন্য আপনার নিজের কিছু তহবিলের প্রয়োজন হতে পারে। যদি আপনার নিজের কোনো সঞ্চয় না থাকে, তাহলে এটি অসম্ভাব্য যে আপনি একটি ঋণের জন্য অনুমোদিত হবেন।
বেশ কিছু আমানত বন্ধকী ঋণের বিকল্প নেই। যাইহোক, আমরা দেখেছি যে যখন আমরা একজন ঋণগ্রহীতার ব্যক্তিগত পরিস্থিতির মূল্যায়ন করি, বারবার, সুরক্ষিত হোম লোনই সেরা বিকল্প হিসাবে পরিণত হয়।
কোন আমানত ঋণ অনেক লোকের জন্য একটি আকর্ষণীয় বিকল্প হয়ে উঠেছে যাদের কাছে বন্ধকীতে অবদান রাখার জন্য তহবিল নেই। আমানত ছাড়াই বন্ধকী ঋণ পাওয়ার জন্য গ্যারান্টর ব্যবহার করার কিছু প্রধান সুবিধা হল:
একটি বাড়ি কেনার সময় 100% অর্থায়ন বলতে কী বোঝায়?
বেশিরভাগ হোম ইক্যুইটি বন্ধকগুলিতে, আপনি বাড়ির মূল্যের একটি শতাংশ (আমানত) প্রদান করেন এবং তারপর ঋণদাতা বাকি (মর্টগেজ) প্রদান করেন। উদাহরণস্বরূপ, একটি 80% বন্ধকের জন্য, আপনাকে 20% আমানত রাখতে হবে।
আপনার গ্যারান্টার বন্ধকী ঋণদাতার কাছে একটি সঞ্চয় অ্যাকাউন্টে অর্থ জমা দিতে পারে, সাধারণত বাড়ির মূল্যের 10-20%। এটি নির্দিষ্ট সংখ্যক বছর ধরে সেখানে থাকবে। এই সময়ের মধ্যে, গ্যারান্টার কোন টাকা তুলতে পারবে না।
যখন আপনার 100% বন্ধক থাকে, তখন আপনি নেতিবাচক ইক্যুইটি পরিস্থিতিতে প্রবেশের ঝুঁকিতে থাকেন। যদি এটি ঘটে, তাহলে আপনি যদি বাড়িঘর পুনঃমর্টগেজ করতে চান বা স্থানান্তর করতে চান তবে এটি সমস্যার সৃষ্টি করতে পারে। আপনি আপনার ঋণদাতার মান পরিবর্তনশীল হারে আটকে থাকতে পারেন এবং আরও বেশি প্রতিযোগিতামূলক অফার দিয়ে আপনার চেয়ে বেশি অর্থ প্রদান করতে পারেন।
হ্যাঁ, কিছু বন্ধকী প্রদানকারী রয়েছে যেগুলি আপনাকে একটি অস্থায়ী আমানত রাখার অনুমতি দেবে৷ এটি সাধারণত বাড়ির মূল্যের 10%, যা অবশ্যই একজন গ্যারান্টার দ্বারা প্রদান করা উচিত, যেমন পিতামাতা বা আত্মীয়।
একটি অস্থায়ী আমানতের সাথে, অর্থ একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য একটি বিশেষ সঞ্চয় অ্যাকাউন্টে জমা করা হয়। এটি সাধারণত সেভিংস অ্যাকাউন্টে থাকা ঋণের একই পরিমাণ অর্থ প্রদানের জন্য ক্রেতাকে নিতে হবে।
100% গাড়ী অর্থায়ন কি?
অন্যান্য বিকল্পগুলি, যেমন এফএইচএ ঋণ, হোমরেডি মর্টগেজ এবং প্রচলিত 97 ঋণ, 3% থেকে শুরু করে কম ডাউন পেমেন্টের বিকল্পগুলি অফার করে। বন্ধকী বীমা প্রিমিয়ামগুলি প্রায়ই কম বা কোন ডাউন পেমেন্ট সহ বন্ধকীগুলির সাথে থাকে, তবে সবসময় নয়।
আপনি যদি কোন টাকা ছাড়া একটি বাড়ি কিনতে চান, তাহলে দুটি বড় খরচ আপনাকে এড়াতে হবে: ডাউন পেমেন্ট এবং ক্লোজিং খরচ। এটি সম্ভব হতে পারে যদি আপনি শূন্য ডাউন পেমেন্ট বন্ধকী এবং/অথবা একটি বাড়ি ক্রয় সহায়তা প্রোগ্রামের জন্য যোগ্য হন।
শুধুমাত্র দুটি প্রধান শূন্য ডাউন পেমেন্ট ঋণ প্রোগ্রাম আছে: USDA ঋণ এবং VA ঋণ। উভয়ই প্রথমবার এবং পুনরাবৃত্তি গৃহ ক্রেতাদের জন্য উপলব্ধ। তবে তাদের যোগ্যতা অর্জনের জন্য বিশেষ প্রয়োজনীয়তা রয়েছে।
USDA গ্রামীণ হোম লোন সম্পর্কে ভাল খবর হল যে এটি শুধুমাত্র একটি "গ্রামীণ ঋণ" নয়: এটি শহরতলির আশেপাশের ক্রেতাদের জন্যও উপলব্ধ। USDA-এর লক্ষ্য হল বড় শহরগুলি বাদে বেশিরভাগ মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে "নিম্ন থেকে মধ্যম আয়ের বাড়ির ক্রেতাদের" সাহায্য করা।
বেশিরভাগ ভেটেরান্স, সক্রিয় ডিউটি সার্ভিস সদস্য এবং সম্মানজনকভাবে ডিসচার্জ করা পরিষেবা কর্মী VA প্রোগ্রামের জন্য যোগ্য। অতিরিক্তভাবে, গৃহ ক্রেতারা যারা কমপক্ষে 6 বছর রিজার্ভ বা ন্যাশনাল গার্ডে কাটিয়েছেন তারা যোগ্য, যেমন দায়িত্বের লাইনে নিহত পরিষেবা সদস্যদের পত্নী।
