Calculadora de la relación préstamo-valor
Los propietarios de viviendas con una relación préstamo-valor del 80% no tienen que pagar el seguro hipotecario privado (PMI). Y suelen tener derecho a tipos de interés más bajos. Por lo tanto, hacer un gran pago inicial y conseguir una relación préstamo-valor del 80% o inferior tiene muchas ventajas.
ঋণ-থেকে-মূল্য অনুপাত গণনা করা সহজ। আপনাকে যা করতে হবে তা হল ঋণের পরিমাণ নিতে এবং ক্রয় মূল্য দ্বারা ভাগ করতে হবে অথবা, যদি এটি একটি পুনঃঅর্থায়ন হয়, তাহলে মূল্যায়নকৃত মূল্য দ্বারা ভাগ করুন। তারপর আপনার লোন-টু-মূল্য অনুপাত পেতে 100 দ্বারা গুণ করুন।
El LTV estándar; el CLTV, que combina su primera hipoteca con la cantidad que ha retirado de su segunda hipoteca; y el HCLTV, que considera el saldo completo de su primera y segunda hipoteca, independientemente de la cantidad que haya retirado.
উদাহরণস্বরূপ, জনপ্রিয় এফএইচএ ঋণ প্রোগ্রাম শুধুমাত্র 3,5% ডাউন পেমেন্টের অনুমতি দেয়। এটি বলার মতই যে প্রোগ্রামটির সর্বাধিক 96,5% এলটিভি রয়েছে, কারণ আপনি যদি 3,5% ডাউন পেমেন্ট করেন তবে আপনি সর্বাধিক ধার করতে পারেন বাড়ির মূল্যের 96,5%।
একটি হোম লোনের জন্য, একটি 80% লোন-টু-মূল্য অনুপাত আদর্শ কারণ এটি ঋণগ্রহীতার খেলাপি হলে ঋণদাতার অর্থ হারানোর ঝুঁকি কমিয়ে দেয়। সেই কারণেই 20% কম এবং 80% ঋণ-থেকে-মূল্য অনুপাত সহ বাড়ির ক্রেতারা বিশেষ সুবিধা পান, যেমন বন্ধকী বীমা এড়ানো।
ঋণ থেকে মূল্য অনুপাত
Los prestamistas dan mucha importancia a la relación préstamo-valor a la hora de evaluar su solicitud de préstamo. Cuanto más bajo sea el LVR, menor será el riesgo para el banco, por lo que es probable que obtenga mejores tipos de interés con un préstamo hipotecario de bajo LVR.
Otras entidades utilizarán una tasación de escritorio (AVM o generada por ordenador) o una evaluación restringida (tasación desde el coche), en lugar de una tasación completa, más cara y que requiere mucho tiempo, que requiere una inspección física de la propiedad.
La relación préstamo-valor (LVR) que los bancos le permitirán obtener depende del importe del préstamo hipotecario que necesite, la ubicación de su propiedad, su historial crediticio y el tipo de préstamo que solicite.
» ...যখন অন্যরা আমাদের বলেছিল যে এটি খুব কঠিন হবে তখন তিনি আমাদের দ্রুত এবং ন্যূনতম ঝামেলার সাথে একটি ভাল সুদের হারে একটি ঋণ খুঁজে পেতে সক্ষম হন। তাদের পরিষেবায় খুব মুগ্ধ এবং ভবিষ্যতে মর্টগেজ লোন বিশেষজ্ঞদের সুপারিশ করবে”
“...তারা আবেদন এবং নিষ্পত্তি প্রক্রিয়াটিকে অবিশ্বাস্যভাবে সহজ এবং চাপমুক্ত করেছে। তারা খুব স্পষ্ট তথ্য প্রদান করে এবং যেকোনো প্রশ্নের উত্তর দিতে দ্রুত ছিল। তারা প্রক্রিয়াটির সমস্ত দিকগুলিতে খুব স্বচ্ছ ছিল।"
40 ltv hipoteca
মূলত, লোন-টু-ভ্যালু (LTV) অনুপাত হল ডাউন পেমেন্টের ফ্লিপ সাইড, ধরে নিলাম ক্রয় মূল্য বাড়ির মূল্যায়নকৃত মূল্যের সমান। সুতরাং আপনি যদি 20% কম দেন তবে আপনার LTV 80% হবে। মূল্যায়নকৃত মূল্য এবং আপনি যে মূল্য দিতে সম্মত হয়েছেন তার মধ্যে পার্থক্য থাকলে, ঋণদাতা আপনার এলটিভি (মূল্যায়িত মূল্য বা ক্রয় মূল্য দ্বারা ভাগ করা ঋণের পরিমাণ) গণনা করতে নিম্ন অঙ্কটি ব্যবহার করবে। আপনি কিনুন বা পুনঃঅর্থায়ন করুন না কেন এটি সত্য। 80% বা তার কম LTV সহ, আপনি কম সুদের হার এবং আরও অনুকূল শর্তাবলীর জন্য যোগ্য হবেন। আপনার এলটিভি কমানোর জন্য আপনি বেশ কিছু পদক্ষেপ নিতে পারেন, যেমন আপনার সঞ্চয় বাড়ানোর জন্য এবং একটি বড় ডাউন পেমেন্ট করার জন্য একজন আর্থিক উপদেষ্টার সাথে কাজ করা।
লোন-টু-ভ্যালু (LTV) অনুপাত হল বাড়ির মূল্যায়নকৃত মূল্যের শতাংশ (বা ক্রয় মূল্য, যদি কম হয়) যা ধার করা হয়। ঋণ-থেকে-মূল্যের অনুপাত গণনা করতে, আপনার বন্ধকের পরিমাণ নিন এবং ক্রয় মূল্য বা বাড়ির মূল্যায়নকৃত মূল্য দ্বারা ভাগ করুন, যেটি কম। তারপর অনুপাতকে শতাংশে রূপান্তর করতে 100 দ্বারা গুণ করুন।
¿Cuál es una buena relación préstamo-valor para la refinanciación?
La respuesta corta es que la relación préstamo-valor es una cifra que los prestamistas utilizan con frecuencia como una forma de evaluar cualquier riesgo que pueda ser inherente a la concesión de un préstamo. Teniendo en cuenta esto, los tipos de interés de los préstamos hipotecarios dependen también de una amplia gama de factores: tipo de interés preferente, puntuación de crédito, límites de crédito, prestamista individual, etc. – de los cuales el LTV es uno de los más utilizados y destacados.
ঋণ-থেকে-মূল্যের অনুপাত হল একটি সংখ্যা (শতাংশ হিসাবে প্রকাশ করা হয়) যা আপনি যে পরিমাণ ঋণ চাইতে চান তার সাথে আপনি যে বাড়ি কিনতে চান তার মূল্যায়ন করা মূল্য পরিমাপ করে। আপনি ঋণের জন্য যোগ্য কিনা তা নির্ধারণ করতে এটি প্রায়ই রিয়েল এস্টেট লেনদেনে ঋণদাতাদের দ্বারা ব্যবহৃত হয়।
প্রকৃতপক্ষে, লোন-টু-ভ্যালু অনুপাত বাড়ির মূল্যের সাথে আপনি যে লোন পাওয়ার আশা করছেন তার পরিমাণ তুলনা করে। ঋণদাতারা আপনাকে ঋণ দেওয়ার সিদ্ধান্ত নিলে তারা যে ঝুঁকি নিতে পারে তা নির্ধারণ করতে এবং আপনার বাড়িতে যে পরিমাণ ডাউন পেমেন্ট বা ইক্যুইটি রয়েছে তার উপর ভিত্তি করে আপনি কোন ঋণের জন্য যোগ্য হতে পারেন তা নির্ধারণ করতে ঋণ-থেকে-মূল্য অনুপাত ব্যবহার করে। নীচের লাইন: লোন-টু-ভ্যালু (LTV) যত কম হবে, সম্ভাব্য ঋণদাতাদের দ্বারা বন্ধকটি কম ঝুঁকিপূর্ণ হবে। অতএব, একটি কম ঋণ থেকে মান অনুপাত একটি প্রতিযোগিতামূলক বন্ধকী প্রাপ্তির আপনার সম্ভাবনা উন্নত করতে পারে।
