আপনি সাবস্ক্রিপশন সময় ঋণদাতা পরিবর্তন করতে পারেন?
রিমর্টগেজ হচ্ছে একটি বন্ধক পাওয়ার অংশ এবং এটি এমন কিছু যা বেশিরভাগ লোকেরা করে যখন তাদের নির্দিষ্ট সুদের হার শেষ হয়। যদিও দীর্ঘমেয়াদী স্থির হার বন্ধক প্রবর্তনের কারণে পরিস্থিতি কিছুটা পরিবর্তন হচ্ছে, তবুও বেশিরভাগ বাড়ির মালিকরা কিছু সময়ে পুনরায় মর্টগেজ করার আশা করতে পারেন। কিন্তু আপনি কতবার রিমর্টগেজ করতে পারেন এবং কতবার আপনার এটি করা উচিত? এখানে আমরা প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নের উত্তর দিই যে আপনি কত ঘন ঘন রিমর্টগেজ করতে পারবেন।
উত্তরটি সহজ: যতবার আপনি চান। এমন কোন কঠিন এবং দ্রুত নিয়ম নেই যা বলে যে আপনি শুধুমাত্র সীমিত সংখ্যক বার রিমর্টগেজ করতে পারবেন, কিন্তু এর মানে এই নয় যে আপনি যতবার সুযোগ পাবেন তা করা উচিত। এর কারণ হল রিমর্টগেজিং ব্যয়বহুল হতে পারে যদি আপনি এটি নির্দিষ্ট হারের সময়কালে করেন, কারণ আপনাকে সম্ভবত একটি প্রাথমিক পরিশোধ ফি (ERC) দিতে হবে। এর মানে এই নয় যে রিমর্টগেজিং জনপ্রিয় নয়। 2019 সালে, যারা তাদের বাড়ি পুনরায় মর্টগেজ করতে বেছে নিয়েছে তাদের সংখ্যা 20% বৃদ্ধি পেয়েছে। আপনার বন্ধকী পরিবর্তন করতে হবে কারণ নির্দিষ্ট হার শেষ হয়ে যাচ্ছে, একটি ভাল চুক্তি খুঁজুন বা আরও মূলধন বাড়াতে চান, রিমর্টগেজ অনেক বাড়ির মালিকদের জন্য একটি স্মার্ট সিদ্ধান্ত হতে পারে। গড় বন্ধক 25 বছর স্থায়ী হয়, এবং তাদের বেশিরভাগেরই নির্দিষ্ট হার রয়েছে দুই, পাঁচ এবং দশ বছর। যদি আমরা 25 বছরের মেয়াদ সহ একটি স্ট্যান্ডার্ড পাঁচ বছরের ফিক্সড-রেট মর্টগেজ দিয়ে যাই, আমরা সেই সময়ের মধ্যে গড়ে পাঁচবার রিমর্টগেজ আশা করতে পারি।
আপনি একটি প্রস্তাব করার পরে বন্ধকী ঋণদাতা পরিবর্তন করতে পারেন?
রেট পরিবর্তন শুরু হলে কী করতে হবে তা জানতে আমাদের সহায়ক ভিডিওগুলি দেখুন। আপনি যদি নিজের মর্টগেজের জন্য আবেদন করেন, তাহলে আমাদের "মর্টগেজ রেট পরিবর্তন" ভিডিওটি দেখুন। অথবা, যদি আপনার একটি যৌথ বন্ধক থাকে বা আপনি একটি আবেদন চালিয়ে যাচ্ছেন, তাহলে দ্বিতীয় 'যৌথ আবেদন' ভিডিওটি দেখুন।
এর মানে হল যে আপনি পরিবর্তন না করলে, আপনি আপনার বন্ধকের জন্য আরও অর্থ প্রদান করতে পারেন। এর কারণ হল আপনার সুদের হার পরিবর্তনশীল হবে এবং পরিবর্তনশীল হারের যেকোনো পরিবর্তনের উপর নির্ভর করে আপনার মাসিক পেমেন্ট বাড়তে বা নিচে যেতে পারে।
যদি আপনার একটি নির্দিষ্ট সুদের হার থাকে এবং আপনি নির্দিষ্ট হারের মেয়াদ শেষ হওয়ার আগে নতুন হার প্রয়োগ করা শুরু করার সিদ্ধান্ত নেন, তাহলে সম্ভবত আপনাকে একটি প্রাথমিক পরিশোধের চার্জ (ERC) বহন করতে হবে। আপনার বন্ধকী অফার নথির সাথে পরামর্শ করুন এবং আরও তথ্যের জন্য প্রারম্ভিক অ্যামোর্টাইজেশন খরচের বিভাগে যান৷
ভবিষ্যতের জন্য আপনার পরিকল্পনা যাই হোক না কেন, আমরা সাহায্য করতে এখানে আছি। আপনি যদি বাড়িগুলি সরিয়ে নেওয়ার কথা ভাবছেন এবং আপনার বর্তমান চুক্তির অবশিষ্ট মেয়াদের সুবিধা নিতে চান, আরও টাকা ধার করতে চান বা আপনার বন্ধকের মেয়াদ পরিবর্তন করতে চান, আমরা আপনাকে আপনার পরিকল্পনাগুলিকে গতিশীল করতে সাহায্য করতে চাই৷ আমাদের 0800 169 6333 এ কল করুন।
পুনঃঅর্থায়নের সময় ঋণদাতা পরিবর্তন করুন
ঋণগ্রহীতাদের ভোক্তা সুরক্ষা আইন দ্বারা সুরক্ষিত করা হয়, যা তাদের ইস্যু করার আগে কোনো ঋণ বাজেয়াপ্ত করার অনুমতি দেয়। যাইহোক, একবার ঋণ জারি করা হলে, তারা কেবল অন্য ঋণদাতার কাছে বন্ধকী স্থানান্তর করতে সক্ষম হবে না।
বাড়ি কেনার প্রক্রিয়ার বিভিন্ন পর্যায়ে যাদের জন্য, সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ প্রশ্ন হতে পারে: "আমি কি বন্ধ করার আগে বা আন্ডাররাইটিংয়ের সময় ঋণদাতা পরিবর্তন করতে পারি?" সহজ কথায়, সম্ভাব্য গৃহ ক্রেতারা পরিষেবা শুরু করার আগে, বাড়ি কেনার প্রক্রিয়ার যেকোনো সময়ে বন্ধকী ঋণদাতা পরিবর্তন করতে পারবেন। একবার বন্ধকী পরিষেবা বা বন্ধকী ঋণ পরিশোধ শুরু হলে, বন্ধকী ঋণদাতাদের পরিবর্তন করার একমাত্র উপায় হল বন্ধকী পুনঃঅর্থায়ন করা।
সাধারণত, পরিবর্তনের কারণ হল সুদের হার পরিবর্তিত হয়েছে এবং ঋণগ্রহীতা মূল ঋণদাতার প্রস্তাবের চেয়ে কম হার পেতে চায়। কিন্তু কম বন্ধকী সুদের হার নিয়ে এগিয়ে যাওয়ার আগে, এটি নিশ্চিত করা গুরুত্বপূর্ণ যে APR-এ নির্দেশিত ঋণের সমস্ত খরচ বিবেচনায় নেওয়া হচ্ছে। সমস্ত খরচ মূল্যায়ন করে, আপনি নির্ধারণ করতে সক্ষম হবেন যে আপনি সত্যিই আপনার নতুন বন্ধকীতে অর্থ সঞ্চয় করবেন কিনা।
আপনি একই ঋণদাতা সঙ্গে তাড়াতাড়ি remortgage করতে পারেন?
আমাদের বন্ধকী অফার 6 মাসের জন্য বৈধ। একবার প্রথম আবেদনকারী অফারটি গ্রহণ করলে, দ্বিতীয় ব্যক্তিরও প্রক্রিয়াটি সম্পূর্ণ করার জন্য তাদের কাছে দুই সপ্তাহ সময় থাকে। উভয় পক্ষ এই সময়ের মধ্যে নথিতে স্বাক্ষর না করলে, অফারটি পুনরায় জারি করতে হবে। অফার ডকুমেন্ট পুনরায় ইস্যু করতে, আপনার অনুরোধ অ্যাক্সেস করুন।
আমাদের বন্ধকী অফার 6 মাসের জন্য বৈধ। একবার প্রথম অনুরোধটি অফারটি গ্রহণ করলে, দ্বিতীয় পক্ষের কাছে প্রক্রিয়াটি সম্পূর্ণ করার জন্য আপনার কাছে দুই সপ্তাহ সময় আছে। যদি উভয় পক্ষ অফারটি গ্রহণ না করে তবে এটি পুনরায় জারি করতে হবে। অফারটি গ্রহণ করতে অনুগ্রহ করে অনলাইন ব্যাঙ্কিং-এ লগ ইন করুন৷
আপনি যদি সর্বনিম্ন LTV হারের কাছাকাছি থাকেন, তাহলে প্রস্তাবিত নিম্ন LTV রেটগুলির সুবিধা নেওয়ার জন্য আপনি অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করতে পারেন। আপনাকে আপনার বন্ধকীতে অতিরিক্ত অর্থপ্রদান করার অনুমতি দেওয়া হয়েছে। প্রারম্ভিক পরিশোধের ফি সহ প্রতিটি বন্ধকী অ্যাকাউন্টের নিজস্ব বার্ষিক অতিরিক্ত অর্থপ্রদান ভাতা থাকবে। আপনার সমস্ত প্রশ্নের উত্তর দেওয়ার জন্য আমাদের একটি উত্সর্গীকৃত পৃষ্ঠা রয়েছে।
আপনার বন্ধকী অ্যাকাউন্ট নম্বর এবং বাছাই কোড প্রায়ই একসাথে তালিকাভুক্ত করা হয় এবং একটি বন্ধকী অ্যাকাউন্ট নম্বর বলা হয়। আপনি তাদের আপনার বন্ধকী বিবৃতি বা অফার খুঁজে পেতে পারেন. এছাড়াও আপনি অনলাইন ব্যাঙ্কিং অ্যাক্সেস করে এবং "আমার অ্যাকাউন্ট" এর অধীনে দেখে সেগুলি দেখতে পারেন।
