¿Cómo buscar la referencia catastral de tu vivienda o inmueble?

Como bien sabes la Ley del Catastro Inmobiliario deja muy claro que la referencia catastral debe figurar en todos los documentos que tengan alguna relación de naturaleza económica o con trascendencia tributaria.

Si necesitas esta referencia o identificador oficial de tus bienes inmuebles, llegaste al lugar indicado ya que a continuación te explicaremos en detalle como buscar la referencia catastral de tu vivienda o inmueble.

¿Qué es la referencia catastral y para qué sirve?

La referencia catastral es un código alfanumérico que se asigna a los inmuebles con el fin de tener una única referencia para ubicarlo sin errores de ningún tipo en la cartografía catastral.

Como este código da lugar a la correcta localización de cualquier bien inmueble, es posible saber de qué bien se habla en cada negocio jurídico, ya sean compras, ventas, herencias, etc. De esta forma se evita cualquier confusión entre inmuebles.

Esto proporciona seguridad jurídica para gestionar contratos relacionados a con un bien inmueble en particular, por lo tanto se considera una herramienta eficaz para evitar fraudes. Además, la expedición de la referencia catastral en el Registro de la Propiedad permite la identificación física del inmueble, agilizando las transacciones inmobiliarias

¿Cómo sacar por internet la referencia catastral?

La referencia catastral se encuentra en el recibo del impuesto catastral de un inmueble y este documento se obtiene de forma más rápida y eficiente accediendo a la Sede Electrónica del Catastro. Un portal digital que ha sido creado por la Dirección General del Catastro para reunir información importante relacionada con las edificaciones de España.

 

sede electronica del catastro

 

Una vez dentro del portal debes escoger la provincia y municipio donde se ubica tu vivienda o inmueble haciendo clic en el Buscador de inmuebles y visor cartográfico. Elige el tipo de vía y el nombre de la calle, completa la información solicitada y haz clic sobre la opción Datos y consulta descriptiva y gráfica.

Así recibirás toda la información relacionada con el inmueble y si quieres conocer la referencia catastral, selecciona la opción y proporciona los datos exigidos relacionados con el polígono y la parcela donde se encuentra.

 

buscador de inmuenbles

 

Puedes encontrar otra forma de consultar dentro del mismo portal, seleccionando la opción Inmuebles que aparece en el recuadro Mi Catastro, así serás redireccionado a una nueva página que te solicitará el certificado o DNI electrónico.

Al identificarte podrás hacer declaraciones, ver el estado de algún expediente, hacer la descarga de cartografías y obtener la deseada información alfanumérica catastral.

Otras formas de buscar la referencia catastral

Consulta telefónica

Puedes hacer este tipo de consulta comunicándote con la Línea Directa del Catastro. Para ello marca el número 902 37 36 35.

El horario de atención comienza a las 9 y culmina a las 19 horas de lunes a viernes. En el caso de que llames fuera de ese horario es posible dejar un mensaje. Si prefieres esta opción debes incluir los datos que necesitas y tu número de teléfono, en un máximo de 24 horas recibirás una llama por parte de un gestor que llevará a cabo el tramite.

Para hacer esta solicitud telefónica necesitarás la dirección del inmueble y será atendida de inmediato, a menos que cumpla con alguna complejidad que lleve a esperar un plazo de 24 horas.

Solicitud presencial 

Si prefieres hacer el trámite presencial debes acercarte a la oficina territorial de tu Comunidad Autónoma. Estas oficinas atienden al público en el siguiente horario: de 9:00 a 14:00 horas de lunes a viernes. En Madrid, podrás ser atendido hasta las 17:30 horas.

También puedes hacer la consulta personalmente en los puntos de información catastral de la Dirección General del Catastro, en el Ayuntamiento de tu localidad o en la Diputación provincial.

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