Notario hipotecario cerca de mí
Es mejor que consulte a un notario antes de firmar la promesa de compraventa del inmueble al que le ha echado el ojo. Así podrá beneficiarse de los consejos de un profesional del derecho inmobiliario que, sin duda, podrá hacerle recomendaciones sobre el documento.
La promesa de compraventa le vincula efectivamente al vendedor, por lo que debe respetarla. Sólo podrá modificar los términos o anularla con el consentimiento de la otra parte, por lo que vale la pena consultar previamente a un notario.
También es importante distinguir entre una compra asistida por un agente inmobiliario y una compra privada. En el caso de las compras privadas, puede ser necesario consultar a un notario antes de redactar la promesa de compraventa. En cambio, si interviene un agente inmobiliario, el objetivo de la consulta puede ser diferente.
Una vez firmada la promesa de compra, el notario examina los títulos de propiedad adjuntos al inmueble (declaraciones de copropiedad, servidumbres y escrituras hipotecarias de los propietarios anteriores, y pago de los impuestos sobre la propiedad y cobertura del seguro). Esto evitará que tenga que cubrir los impuestos escolares o municipales que los anteriores propietarios dejaron sin pagar, y garantizará que la propiedad está libre de cualquier reclamación.
Sueldo de agente de firma notarial
Refinanciar su hipoteca puede ser un proceso estresante. Determinar los tipos de interés y las condiciones adecuadas que se mantendrán durante los próximos años puede ser difícil y no siempre está claro para el comprador qué decisiones son las que más le convienen. Un notario de la Columbia Británica puede ayudar a sortear estas situaciones. Algunas de las mejores razones para recurrir a un notario a la hora de refinanciar su hipoteca son
Los notarios tienen acceso a información que puede permitirles compilar un informe completo de información relevante para la vivienda. Esto puede incluir impuestos pendientes, problemas de estratos o de seguros.
Si está interesado en conocer más razones para utilizar un notario al refinanciar su hipoteca o, si desea conocer cualquiera de nuestros otros servicios inmobiliarios y de transmisión, póngase en contacto con Sidhu & Associates en el 604-859-4825 o rellene un formulario de contacto en nuestra página web.
¿Qué documentos se certifican ante notario en el momento del cierre?
Siempre me preguntan: «Mark, ¿por qué los bancos, los agentes de custodia o las compañías de títulos no hacen simplemente sus propias firmas de préstamos en la empresa y le ahorran al prestatario la tarifa de 150 dólares por la firma? ¿Por qué existen los agentes de firma notarial?
Teniendo en cuenta que el banco ganará miles de dólares en intereses sobre una hipoteca, es seguro decir que tienen un interés financiero en el cierre exitoso de una transacción hipotecaria. Es decir, los bancos no pueden notarizar y firmar sus propios documentos de préstamo.
Naturalmente, la siguiente pregunta es, ¿cómo es que las oficinas de depósito y de títulos no emplean a agentes de firma de préstamos para ahorrar a los prestatarios una cuota de 150 dólares por la firma del préstamo? O mejor aún, ¿por qué no contratan a un notario interno de 15 dólares por hora, cobran al prestatario una tarifa de 150 dólares y se quedan con la diferencia como margen de beneficio?
Supongamos que una oficina de custodia o de títulos de propiedad hace que un empleado interno certifique una escritura de fideicomiso de forma fraudulenta porque está presionado para cerrar el préstamo. Supongamos, por ejemplo, que la persona que firmó la escritura no era la que se presentó ante el notario.
Agente de firma notarial
La compra de una nueva vivienda es una de las cosas más emocionantes que podrá hacer. Para conseguirlo, primero debe pasar por el proceso de solicitar una hipoteca. Para muchos, este es un paso largo y desalentador que temen. En realidad, este proceso es relativamente sencillo si estás preparado. Parte de la preparación consiste en estar informado y saber qué preguntas hacer al solicitar una hipoteca.
La solicitud de una hipoteca puede parecer un proceso intimidante, especialmente para quienes compran una vivienda por primera vez. Saber cómo es el proceso antes de empezar puede ser una ventaja importante. Le permitirá asegurarse de que tiene todo lo que necesita para que el proceso se desarrolle sin problemas. También le ayudará a estar preparado si tiene alguna pregunta que hacer al solicitar una hipoteca para, en última instancia, tomar la mejor decisión.
No se trata de determinar el precio más alto de compra de una vivienda que pueda permitirse. En su lugar, debe pensar en cuánto puede permitirse razonablemente pagar cada mes. A partir de ahí, puede empezar a añadir factores como los tipos de interés actuales y cualquier otro coste de la vivienda para determinar cuánto puede permitirse.
