Мога ли да си купя къща в Австралия като нерезидент?
Тази статия се нуждае от допълнителни цитати за проверка. Моля, помогнете за подобряването на тази статия, като добавите цитати от надеждни източници. Материалите без източник могат да бъдат оспорени и премахнати. Намерете източници: „Заем за жилище“ – Новини – Вестници – Книги – Учен – JSTOR (април 2020 г.) (Научете как и кога да премахнете тази публикация от шаблона)
Ипотечните кредитополучатели могат да бъдат физически лица, ипотекиращи жилището си, или компании, ипотекиращи търговски имоти (например собствени бизнес помещения, жилищни имоти, отдадени под наем на наематели, или инвестиционен портфейл). Кредиторът обикновено е финансова институция, като банка, кредитен съюз или ипотечна компания, в зависимост от въпросната държава, като договорите за заем могат да се сключват пряко или косвено чрез посредници. Характеристиките на ипотечните кредити, като размер на кредита, падеж на кредита, лихвен процент, начин на погасяване на кредита и други характеристики, могат да варират значително. Правата на заемодателя върху обезпечения имот имат приоритет пред останалите кредитори на кредитополучателя, което означава, че ако кредитополучателят стане несъстоятелен или неплатежоспособен, останалите кредитори ще получат погасяване на задълженията им само чрез продажба на имота. гарантирано, ако ипотекарният кредитор първо се погасява изцяло.
можеш ли да си купиш къща без работа reddit
Основното предизвикателство е да намерите правилната банка, която отговаря на вашия профил. Банковите продукти и критериите за допустимост варират значително и една банка може да е подходяща за един клиент и напълно неподходяща за друг. Една банка може да отхвърли ипотеката на клиент, когато друга банка би я одобрила. Незнам коя е най-подходящата банка може да причини
Друго предизвикателство е, ако клиентът е живял само в Испания (или е плащал данъци в Испания) за кратък период от време. За да отговарят на условията за пребиваване, банките обикновено изискват официално доказателство за плащане на испански данъци, като например първия годишен отчет за доходите. Винаги е препоръчително първо да отидете в собствената си банка, ако депозирате дохода си в испанска банкова сметка.
Испанският ипотечен пазар остава много силен дори по време на пандемията. Банките отпускат заеми по-свободно и предлагат конкурентни условия както за резиденти, така и за нерезиденти. Въпреки това банките остават много предпазливи при отпускането на заеми и гарантират, че се извършват всички необходими проверки за достъпност.
Кой може да купува имот в Австралия?
Обикновено се приема, че повечето хора знаят колко струва техният дом. Въпреки това много хора остават объркани по темата. Като собственик на жилище трябва да разберете как работи собствения капитал. Това е особено вярно, ако искате да рефинансирате ипотека или да изтеглите заем за вашето жилище.
Кредитът, с който разполагате като кредитополучател чрез заем за собствен капитал, зависи от размера на собствения капитал, с който разполагате. Да приемем, че къщата ви струва $250.000 и дължите $150.000 по ипотеката си. Просто извадете останалата част от ипотеката от стойността на дома, за да получите 100.000 XNUMX долара собствен капитал.
Много малко кредитори ще ви позволят да заемете цялата сума на собствения капитал. Те обикновено ви позволяват да заемате до 80% до 90% от наличния си капитал, в зависимост от вашия кредитор, вашия кредит и доходи. Така че, ако имате 100.000 80.000 долара нетна стойност, като в примера по-горе, можете да получите кредитна линия за собствен капитал от 90.000 XNUMX до XNUMX XNUMX долара (HELOC). Раса, национален произход и други нефинансови съображения никога не трябва да играят роля при определянето на това колко собствен капитал можете да заемете.
Ипотека без доход, но с активи
В условията на спад в икономиката или пълна рецесия е най-добре да наблюдавате разходите си и да не поемате ненужни рискове, които могат да застрашат финансовите ви цели. Рецесията може да навреди на личните ви финанси. Подготовката и предприемането на няколко прости стъпки за намаляване на риска могат да ви помогнат да преодолеете икономическата буря. По-долу са изброени някои от финансовите рискове, които всеки трябва да избягва по време на рецесия.
Съподписването на заем може да бъде много рисково начинание дори в добри икономически времена. Ако кредитополучателят не извърши необходимите плащания, може да се наложи съсигнаторът да ги направи вместо вас. По време на икономически спад рисковете, свързани с съвместното подписване на дълг, са още по-големи, тъй като както кредитополучателят, така и съподписващият може да са изправени пред голяма вероятност да загубят работата си или да видят спад на бизнес приходите си.
Въпреки това може да се окаже, че трябва да гарантирате за член на семейството или близък приятел, независимо какво се случва в икономиката. В тези случаи си струва да имате някои спестявания, заделени като възглавница. Или вместо съвместно подписване, може дори да е за предпочитане да помогнете с авансово плащане или да теглите личен заем, вместо да се закачите за съвместно подписвания заем.
