Мога ли да си купя къща с безработица?
Друг подход може да бъде първо да кандидатствате за заем за ПЧП, да използвате обезщетения за заплати за приложимите 8 седмици, за да си платите, и след това да кандидатствате за обезщетения за безработица, след като средствата по ПЧП са изчерпани. Но отново, нито един правителствен орган не е предоставил насоки относно този курс на действие. LCA ще продължи да актуализира този ЧЗВ, тъй като ситуацията продължава да се развива.
Преди да бъде приет федералният закон CARES, служител на W-2 в Илинойс е имал право на 26 седмици обезщетения след загуба на работата си. Законът за CARES удължи периода, в който работникът, който има право на обезщетения, може да ги получи от 26 на 39 седмици. Той също така осигури допълнителни $600 седмични обезщетения за тези, които получават редовни обезщетения за безработица, и предостави допълнителни 13 седмици обезщетения за безработица за тези, които преди това са изчерпали обезщетенията си за безработица.
Частта за подпомагане при безработица при пандемия от Закона за CARES признава тежкото положение на уволнените работници, които не са наети, и предоставя определени обезщетения чрез системата за обезщетение за безработица.
Доставчици на ипотечни застраховки за безработица
Ако в момента имате конвенционален заем — такъв, подкрепен от Fannie Mae или Freddie Mac — и сте безработен, вероятно ще ви трябва доказателство за новата си работа и бъдещи доходи, преди да можете да рефинансирате заема си.
Все пак трябва да спазвате правилото за двегодишна история. Ако срочно наетият работник може да документира, че постоянно е получавал плащания за безработица в продължение на най-малко две години, това може да се вземе предвид при кандидатстване за ипотека.
Докато доходите за безработица могат да бъдат осреднени за последните две години, както и от година до дата, кредиторът трябва да провери дохода от текуща работа в същата област. Това означава, че трябва да бъдете наети в момента, в който кандидатствате.
За да работи това, вашите месечни плащания за инвалидност – независимо дали от вашата собствена дългосрочна осигурителна полица за инвалидност или от социално осигуряване – трябва да бъдат планирани да продължат поне още три години.
Още веднъж ще трябва да покажете, че месечните плащания са планирани да продължат още три години. Може също да се наложи да покажете, че сте получавали плащания редовно през последните две години.
Цената на ипотечната застраховка за безработица
Необходимата документация за всеки източник на доходи е описана по-долу. Документацията трябва да поддържа историята на разписките, ако е приложимо, както и сумата, честотата и продължителността на постъпленията. Освен това, доказателство за текущо получаване на доход трябва да бъде получено в съответствие с политиката за допустима възраст на кредитните документи, освен ако не е изрично изключено по-долу. Вижте B1-1-03, Допустима възраст на кредитни документи и федерални данъчни декларации, за допълнителна информация.
Забележка: Всеки доход, получен от кредитополучателя под формата на виртуална валута, като криптовалути, не отговаря на условията за използване, за да отговаря на изискванията за заема. За тези видове доходи, които изискват достатъчно оставащи активи за установяване на приемственост, тези активи не могат да бъдат под формата на виртуална валута.
Прегледайте историята на плащанията, за да определите дали отговаряте на условията за стабилен квалифициран доход. За да се считат за стабилен доход, пълните, редовни и навременни плащания трябва да са получени за шест месеца или повече. Доходът, получен за по-малко от шест месеца, се счита за нестабилен и не може да се използва за квалифициране на кредитополучателя за ипотека. Освен това, ако пълните или частичните плащания се извършват непоследователно или спорадично, доходът не е приемлив за квалифициране на кредитополучателя.
Как да получите ипотечен кредит без 2 години работа 2020
За хора, които са самостоятелно заети или сезонни, или тези, които изпитват липса на работа, кандидатстването за ипотека може да бъде особено мъчително преживяване. Ипотечните кредитори харесват лесната проверка на заетостта и няколко години W-2, когато обмислят молба за жилищен заем, защото ги смятат за по-малко рискови от другите видове заетост.
Но като кредитополучател, не искате да бъдете наказани за липса на работа, когато сте уверени в способността си да изплатите жилищен заем или ако искате да рефинансирате ипотеката си до по-ниски месечни плащания по заема. По-малките плащания по заем могат да бъдат особено полезни, ако наскоро сте загубили работата си и се притеснявате за месечния си бюджет.
Купуването или рефинансирането на вашата ипотека, докато сте безработен, не е невъзможно, но ще са необходими малко повече усилия и креативност, за да се изпълнят стандартните изисквания за рефинансиране. За съжаление, кредиторите обикновено не приемат доходите от безработица като доказателство за доходи за вашия заем. Има изключения за сезонни работници или служители, които са част от синдикат. Ето някои стратегии, които можете да използвате, за да ви помогне да получите или рефинансирате заема си без работа.
