Как да попречите на колекторите да се обадят на вашата работа
Ветерани, военнослужещи и добросъвестни оцелели вече нямат лимити за заеми над $144.000 144.000. Това означава, че няма да се налага да плащате първоначална вноска и ние гарантираме на вашия кредитор, че ако не изпълните задълженията си по заем от над $25 XNUMX, ще ви изплатим до XNUMX% от сумата на заема.
Може да се наложи да направите авансово плащане, ако използвате оставащото право и сумата на вашия заем е по-голяма от $144.000 25. Това е така, защото повечето кредитори изискват вашите такси, авансово плащане или комбинация от двете да покриват поне XNUMX% от общата сума на заема.
Този ред от вашия COE е информация за вашия кредитор. Това означава, че вече сте се възползвали от ипотечния си кредит и че не ви остават никакви права. Ако основното право, показано на вашия COE, е по-голямо от 0, може да имате оставащо право и да можете да използвате вашето предимство отново.
Могат ли колекционери да изпращат писма до моята работа?
Когато изплатите ипотеката си и изпълните условията на договора за ипотека, кредиторът не се отказва автоматично от права върху вашия имот. Трябва да предприемете някои стъпки. Този процес се нарича уреждане на ипотека.
Този процес варира в зависимост от вашата провинция или територия. В повечето случаи работите с адвокат, нотариус или клетвен комисар. Някои провинции и територии ви позволяват да вършите работата сами. Имайте предвид, че дори и да го направите сами, може да се наложи да получите документите си нотариално заверени от професионалист, като адвокат или нотариус.
Обикновено вашият кредитор ще ви предостави потвърждение, че сте платили изцяло ипотеката. Повечето кредитори не изпращат това потвърждение, освен ако не го поискате. Проверете дали вашият кредитор има официална процедура за тази заявка.
Вие, вашият адвокат или вашият нотариус трябва да предоставите на службата по имотния регистър всички необходими документи. След като документите бъдат получени, регистрацията на имота премахва правата на заемодателя върху вашия имот. Те актуализират заглавието на вашия имот, за да отразят тази промяна.
Незаконно ли е събирачи на дългове да звънят на роднините ви?
Изпратете писмо до колекторската компания и ги помолете да спрат да се свързват с вас. Моля, запазете копие за себе си. Помислете дали да изпратите писмото с препоръчана поща и да платите „обратна разписка“. По този начин ще имате доказателство, че колекционерът го е получил. След като колекторската компания получи вашето писмо, тя може да се свърже с вас само за да потвърди, че ще спре да се свързва с вас в бъдеще или за да ви каже, че планира да предприеме конкретно действие, като например завеждане на дело. Ако сте представляван от адвокат, кажете на колекционера. Колекционерът трябва да се свърже с вашия адвокат, а не с вас, освен ако адвокатът не успее да отговори на съобщенията на колекционера в разумен срок.
Помислете да говорите с колектора поне веднъж, дори ако смятате, че не дължите дълга или не можете да го платите веднага. По този начин ще можете да получите повече информация за дълга и да потвърдите дали наистина е ваш. За да избегнете измамници за събиране на дългове, внимавайте да споделяте вашата лична или финансова информация, особено ако не сте запознати с колектора. Не всеки, който се обажда и казва, че има дълг, е истински колектор. Някои са измамници, които просто искат да ви вземат парите.
Колко обаждания от събирач на дългове се считат за тормоз
Ефектите от ипотечните измами засягат всеки аспект от процеса на покупка на жилище. През 2021 г. Центърът за жалби за интернет престъпления на Федералното бюро за разследване докладва за 11.578 350.328.166 жертви на измами с наем или недвижимо имущество с обща загуба от $1 XNUMX XNUMX
Тъй като парите, загубени от ипотечни измами, могат да бъдат с висока стойност и трудно да бъдат възстановени, хищните заемодатели непрекъснато разработват тактики за избягване на властите и за примамване на кредитополучателите. Независимо дали се намирате в нежелана финансова ситуация, купувате жилище или рефинансирате, трябва да се пазите от хищнически практики, за да избегнете ипотечни измами.
Всяко погрешно представяне на информация в заявлението за ипотечен кредит може да се счита за ипотечна измама, класифицирана като измама на финансова институция (FIF). Ипотечните измами често се извършват с цел печалба или жилище.
В случаите на ипотечни измами с цел печалба измамниците често обещават на жертвите да спасят домовете им от възбрана с промени в условията и управление на дълга или примамват купувачи с безплатни услуги и намалени лихвени проценти. Измамниците нападат уязвими собственици на жилища и бъдещи собственици на жилища, които нямат образование или финансова сигурност.
