Две имена върху ипотеката, едно върху заглавието
Ние сме независима, поддържана от реклами услуга за сравнение. Нашата цел е да ви помогнем да вземете по-интелигентни финансови решения, като предоставяме интерактивни инструменти и финансови калкулатори, публикуваме оригинално и обективно съдържание и ви позволяваме да провеждате проучвания и да сравнявате информация безплатно, за да можете да вземате финансови решения с увереност.
Офертите, които се появяват на този сайт, са от компании, които ни компенсират. Тази компенсация може да повлияе на това как и къде се появяват продуктите на този сайт, включително, например, реда, в който те могат да се показват в категориите в списъка. Но тази компенсация не оказва влияние върху информацията, която публикуваме, нито отзивите, които виждате на този сайт. Ние не включваме вселената от компании или финансови оферти, които може да са достъпни за вас.
Ние сме независима, поддържана от реклама услуга за сравнение. Нашата цел е да ви помогнем да вземете по-интелигентни финансови решения, като предоставяме интерактивни инструменти и финансови калкулатори, публикуваме оригинално и обективно съдържание и ви позволяваме да провеждате проучвания и да сравнявате информация безплатно, за да можете да вземате финансови решения с увереност.
Има ли значение името на първия в заглавието на къща?
Преди три десетилетия повече от 80% от купувачите на жилища са били женени. През 2016 г. само 66% са били женени. Въпреки че семейните двойки остават по-голямата част от купувачите на жилища, делът на самотните жени, които купуват жилища, се е увеличил рязко от средата на 80-те години на миналия век. Според национално проучване през 2016 г. самотните жени са представлявали 17% от всички купувачи на жилища, в сравнение с 8% на несемейните двойки и 7% на самотните мъже. Независимо от състоянието на връзката ви, ние можем да ви помогнем да направите закупуването на жилище и търсенето на ипотека по-малко неприятно. Независимо дали купувате жилище сами или с някой друг, струва си да си напишете домашното, знайте в какво се забърквате и търси ипотека. Прочетете, за да разберете: Как да пазарувате сами за ипотека
Този тип заглавие е най-често срещаният избор сред женените двойки, но не е необходимо да сте роднини, за да използвате съвместно попечителство с право на наследяване. Собствеността върху имота се разпределя поравно между съсобствениците. В случай на смърт на един от собствениците, неговият дял от имота автоматично преминава към другия собственик.
Може ли някой да продаде къща, ако името му е в акта?
Независимо дали искате да предпазите съпруга си от ипотеката по конкретна причина или искате да си купите собствен дом сами, има заслуги да бъдете самостоятелен собственик на жилище. В зависимост от вашата лична ситуация, ипотеката само с един съпруг може да бъде най-добрият вариант.
Заглавието на имота е документ, който установява кой е законният собственик на жилището. Може да повлияе и върху структурата на ипотеката. Най-добре е да говорите с адвокат и ипотечен брокер, за да разберете опциите за това кой трябва да бъде посочен в заглавието и ипотеката.
Може да помислите да оставите името на съпруга си извън заглавието, ако: – държите финансите си отделно и искате да продължите да го правите – искате да защитите активите си от съпруг с лоша кредитна история – искате пълен контрол върху прехвърлянето на собственост в бъдещето (например, ако имате деца от предишен брак)
Актът за отказ ви позволява да прехвърлите собствеността върху недвижими имоти от едно лице на друго. Ако решите да оставите името на съпруга си извън заглавието, винаги можете да използвате акт за напускане, за да прехвърлите пълната собственост върху имота на тях.
Трябва ли и двамата съпрузи да фигурират в документа за собственост?
В някои случаи, когато някой премахне своя бивш партньор от правото на собственост, той също добавя новия си съпруг към правото на собственост. Ако случаят е такъв, разгледайте нашата страница за закупуване от бивш партньор.
Ако имате жилищен заем, трябва да информирате кредитора си, преди да дадете имота на партньора си. Вашият кредитор ще ви каже какви документи трябва да представите, за да завършите процеса.
Ако вашият партньор все още не е ипотечен, първо трябва да добавите името на партньора си към ипотеката. Ако името на вашия партньор вече фигурира в жилищния заем или имате общ жилищен заем, можете да пропуснете тази стъпка.
За да започнете процеса на рефинансиране, първо трябва да попълните формуляра за теглене на вашия кредитор и след това можете да смените кредитора. Можете също така да кандидатствате за съвместен заем със същия кредитор, стига той да е готов да ви предложи по-добра оферта.
За да стане освобождаването реалност, трябва да отговаряте на редица условия, които могат да се променят от едно състояние в друго. Ето защо е най-добре винаги да се консултирате с вашия кредитор, преди да добавите нечие име към заглавието на вашия имот.
