Арэнда пакоя ў вашым доме Нідэрланды
Мы незалежны сэрвіс параўнання з падтрымкай рэкламы. Наша мэта - дапамагчы вам прымаць больш разумныя фінансавыя рашэнні, забяспечваючы інтэрактыўныя інструменты і фінансавыя калькулятары, публікуючы арыгінальны і аб'ектыўны кантэнт, а таксама дазваляючы вам бясплатна даследаваць і параўноўваць інфармацыю, каб вы маглі ўпэўнена прымаць фінансавыя рашэнні.
Прапановы, якія з'яўляюцца на гэтым сайце, ад кампаній, якія нам кампенсуюць. Гэтая кампенсацыя можа паўплываць на тое, як і дзе прадукты з'яўляюцца на гэтым сайце, у тым ліку, напрыклад, на парадак, у якім яны могуць з'яўляцца ў катэгорыях спісу. Але гэтая кампенсацыя не ўплывае ні на інфармацыю, якую мы публікуем, ні на агляды, якія вы бачыце на гэтым сайце. Мы не ўключаем у сябе сусвет кампаній або фінансавых прапаноў, якія могуць быць даступныя для вас.
Мы незалежны сэрвіс параўнання, які падтрымліваецца рэкламай. Наша мэта - дапамагчы вам прымаць больш разумныя фінансавыя рашэнні, забяспечваючы інтэрактыўныя інструменты і фінансавыя калькулятары, публікуючы арыгінальны і аб'ектыўны кантэнт і дазваляючы вам бясплатна праводзіць даследаванні і параўноўваць інфармацыю, каб вы маглі ўпэўнена прымаць фінансавыя рашэнні.
іпатэка арэнды
Адно з самых важных рашэнняў, якое кожны можа прыняць у сваім жыцці, - гэта купля жылля. Некаторыя пакупнікі жылля могуць задацца пытаннем, ці з'яўляецца іх рашэнне набыць дом правільным для іх, бо звычайны чалавек мяняе сваё рашэнне кожныя пяць-сем гадоў. Улічваючы гэтую інфармацыю, многія людзі задаюцца пытаннем, ці з'яўляецца купля дома лепшым варыянтам для іх. Аднак купля жылля мае шмат пераваг. Але ёсць і мінусы, што азначае, што арэнда можа быць лепшым варыянтам для іх. Лепшы спосаб даведацца, купля ці арэнда - лепшая сітуацыя; чалавек павінен прааналізаваць сваю сітуацыю, каб прыняць правільнае рашэнне.
Пакупнік нясе адказнасць не толькі за выплату іпатэкі. Ёсць таксама падаткі, страхаванне, тэхнічнае абслугоўванне і рамонт, пра якія трэба турбавацца. Таксама трэба ўлічваць зборы супольнасці ўласнікаў.
Рынак і цэны на жыллё вагаюцца. Павелічэнне або абясцэньванне кошту дома залежыць ад таго, калі ён быў набыты, ці то ў перыяд буму, ці ў перыяд крызісу. Уласнасць можа не падаражэць з той хуткасцю, якую чакае ўладальнік, не пакідаючы вас без прыбытку, калі вы плануеце яе прадаць.
Калькулятар арэнды або куплі Нідэрланды
Графа 1/2 і графа 3 іпатэчных інвестыцый Уладальнікі дамоў з іпатэкай абкладаюцца падаткам у графе 1, у той час як інвестыцыі ў нерухомасць абкладаюцца падаткам у графе 3. У Нідэрландах няма падатку на прырост капіталу. Такім чынам, даход ад арэнды не абкладаецца падаткам, калі маёмасць знаходзіцца ў графе 3. Калі вы купляеце маёмасць як нерухомасць BV, сітуацыя мяняецца: напрыклад, падатак на прырост капіталу, паколькі ён становіцца часткай прыбытку BV.
Як рэфінансаваць іпатэку на жыллё ў іпатэку на куплю з арэндай? Дапусцім, вы некаторы час таму ўзялі іпатэку на жыллё. Цяпер вы плануеце пераехаць з Нідэрландаў і хочаце арандаваць сваю нерухомасць. Ваш цяперашні іпатэчны крэдытор не прапануе інвестыцыйныя прадукты, таму вы павінны змяніць свайго іпатэчнага крэдытора Заўвага: не ўсе іпатэчныя крэдыторы прапануюць інвестыцыйны прадукт у Нідэрландах. Толькі нешматлікія крэдыторы, такія як NIBC, Nationale Nederlanden або Dynamic Credit, прапануюць іпатэчныя крэдыты на куплю. Для больш падрабязнай інфармацыі, калі ласка, звяжыцеся з намі.
Напрыклад, сума вашай іпатэкі складае 400.000 1,70 еўра. Фіксаваная працэнтная стаўка на дзесяць гадоў складае XNUMX%. Вы разрываеце дамову з існуючым банкам праз сем гадоў. Яму яшчэ трэба заплаціць тры гады. Ваш штраф будзе складацца з трохгадовай працэнтнай стаўкі за вылікам бягучых плацяжоў па працэнтнай стаўцы.
Вы ўпаўнаважаны здаваць свой дом?
Здача дома ў арэнду можа быць правільным варыянтам, калі вы хочаце купіць іншы. Магчымасць здаваць у арэнду ваш першапачатковы дом можа стварыць дадатковы грашовы паток, якога чакаў ваш бюджэт. Такім чынам, калі вам цікава, як арандаваць свой дом і купіць іншы, вы знаходзіцеся ў правільным месцы.
"Стаць уладальнікам можа быць страшна, калі вы ніколі раней гэтага не рабілі", - кажа Філ Петэрсан, кіраўнік брокера RE/MAX у Шаумбургу, штат Ілінойс. «Безумоўна, арэнда свайго дома мае свае плюсы і мінусы. Я праз гэта прайшоў. Але ў той час я не ведаў пра ўсе гэтыя перыпетыі».
Ёсць некалькі варыянтаў атрымання першапачатковага ўзносу за другі дом. Па-першае, вы заўсёды можаце выкарыстоўваць свае зберажэнні для куплі другога дома. Але калі ў вас няма першапачатковага ўзносу ў банку, гэта не значыць, што вы не можаце купіць другі дом.
Іншы варыянт - гэта рэфінансаванне цалкам наяўнымі або пазыка пад капітал або HELOC на ваш цяперашні дом, каб пакрыць першапачатковы ўзнос за ваш новы дом. Гэта можа быць добрым варыянтам, але майце на ўвазе, што гэта паменшыць ваш капітал у вашым цяперашнім доме. Акрамя таго, калі ваш цяперашні дом усё яшчэ знаходзіцца ў іпатэцы, вам трэба будзе плаціць другі штомесячны плацёж па іпатэцы.
