Як я магу атрымаць акт на дом пасля аплаты?
Даверныя дакументы выкарыстоўваюцца ў фінансаваных здзелках з нерухомасцю: гэта значыць, калі хтосьці пазычае грошы для пакупкі нерухомасці. У гэтай аперацыі крэдытор дае пазычальніку грошы ў абмен на адзін або некалькі вэксаляў, звязаных з даверным актам.
У якасці альтэрнатывы іпатэцы можна выкарыстоўваць дагавор даверу. У іпатэцы ўдзельнічаюць два бакі: пазычальнік (або залогадаўца) і крэдытор (або залогадаўца). Наадварот, давер даверу ўключае тры бакі: пазычальніка (або пасяленца), крэдытора (або бенефіцыяра) і давераную асобу.
Даверныя дакументы можна параўнаць з іпатэкай. Як дагаворы даверу, так і іпатэка выкарыстоўваюцца ў банкаўскіх і прыватных пазыках для стварэння залогу на нерухомую маёмасць, гэта значыць для ўстанаўлення маёмасці ў якасці закладу для пазыкі. Па гэтай прычыне і насуперак распаўсюджанаму ўжытку, іпатэка тэхнічна не з'яўляецца пазыкай на куплю нерухомасці; гэта пагадненне, якое закладвае маёмасць у якасці забеспячэння пазыкі.
Па-першае, у іпатэцы ўдзельнічаюць два бакі: пазычальнік (або залогадаўца) і крэдытор (або залогадаўца). Наадварот, давер даверу ўключае тры бакі: пазычальніка (або пасяленца), крэдытора (або бенефіцыяра) і давераную асобу. Давераная асоба захоўвае права ўласнасці на маёмасць на карысць крэдытора; Калі пазычальнік не выконвае абавязацельствы, давераная асоба ініцыюе і завершыць працэс выкупу па запыце крэдытора.
Як атрымаць іпатэчны акт
Заўвага рэдакцыі: Credit Karma атрымлівае кампенсацыю ад старонніх рэкламадаўцаў, але гэта не ўплывае на меркаванне нашых рэдактараў. Нашы рэкламадаўцы не разглядаюць, не ўхваляюць і не падтрымліваюць наш рэдакцыйны кантэнт. Гэта дакладна, наколькі мы ведаем і верым, на момант публікацыі.
Мы лічым, што вам важна разумець, як мы зарабляем грошы. На самай справе гэта даволі проста. Прапановы фінансавых прадуктаў, якія вы бачыце на нашай платформе, паходзяць ад кампаній, якія нам плацяць. Грошы, якія мы зарабляем, дапамагаюць нам даць вам доступ да бясплатных крэдытных балаў і справаздач, а таксама дапамагаюць нам ствараць іншыя выдатныя адукацыйныя інструменты і матэрыялы.
Кампенсацыя можа паўплываць на тое, як і дзе прадукты з'яўляюцца на нашай платформе (і ў якім парадку). Але паколькі мы звычайна зарабляем грошы, калі вы знаходзіце здзелку, якая вам падабаецца, і купляеце яе, мы стараемся паказаць вам прапановы, якія, на нашу думку, вам падыходзяць. Вось чаму мы прапануем такія функцыі, як шанцы адабрэння і ацэнкі эканоміі.
Крэдыторы запатрабуюць дакументы для вашай заяўкі на іпатэку, якія паказваюць такія рэчы, як, колькі грошай вы зарабляеце і што вам павінны. Дакладныя формы, неабходныя для пазыкі на жыллё, залежаць ад вашай сітуацыі. Напрыклад, асобе, якая займаецца самазанятасці, верагодна, прыйдзецца падаваць розныя формы, чым асобе, якая працуе ў кампаніі.
Іпатэчны дагавор pdf
Акт вызвалення іпатэкі затым ствараецца, калі пазычальнік выконвае ўсе тэрміны выплаты іпатэкі або ўносіць поўную перадаплату для задавальнення пазыкі. Крэдытор мае права ўласнасці на маёмасць да гэтага часу і фармальна з'яўляецца залогатрымальнікам нерухомасці да поўнай і канчатковай выплаты. Назва забяспечвае забеспячэнне плацяжоў па крэдыце на працягу ўсяго тэрміну пазыкі, зніжаючы рызыку дэфолту для крэдытора.
Уладальнік дома валодае маёмасцю бясплатна і без абцяжарванняў пасля таго, як ёй дастаўлены акт аб праве ўласнасці і вызваленні. На вас больш не распаўсюджваюцца ўмовы або абавязацельствы крэдытора. Рахунак крэдытора зачынены.
Працоўныя кантракты - яшчэ адзін сцэнар, дзе можна выкарыстоўваць акт аб вызваленні. Дакумент можа вызваліць як наймальніка, так і работніка ад абавязкаў, якія яны ўзялі па працоўным дагаворы. У некаторых выпадках акт аб вызваленні можа даць работніку прызначаную выплату. Гэта можа адбыцца ў выпадку выхадной дапамогі.
Акт пераўступкі можа ўключаць умовы кампенсацыі, уключаючы выплату і працягласць плацяжоў пасля пераўступкі. Вы таксама можаце вызначыць канфідэнцыяльную інфармацыю, якой супрацоўнік не можа дзяліцца пасля звальнення, або пункты аб абмежаваннях, якія перашкаджаюць супрацоўніку, які сыходзіць, стварыць падобны бізнес або шукаць кліентаў.
Колькі часу патрабуецца, каб атрымаць права ўласнасці на дом пасля аплаты іпатэкі
Нягледзячы на тое, што вы будзеце вельмі мала ўдзельнічаць у пошуку або вырашэнні тытула, важна мець страхаванне тытула. Разуменне працэсу можа даць вам спакой падчас пакупкі дома.
Спецыяліст па праве ўласнасці шукае любыя прэтэнзіі на назву, якія могуць паўплываць на вашу пакупку. Пошук будзе ўключаць публічныя запісы і іншыя дакументы аб уласнасці, якія ахопліваюць шмат гадоў. Вы можаце быць здзіўлены, даведаўшыся, што больш за траціну ўсіх пошукавых запытаў выяўляюць пэўны тып праблемы. Вось некаторыя з найбольш распаўсюджаных праблем:
Пошук па назве таксама дае інфармацыю аб сервітутах, абмежаваннях і правах праезду, якія могуць абмежаваць ваша выкарыстанне маёмасці. Калі ласка, азнаёмцеся з гэтымі дакументамі перад закрыццём, каб пераканацца, што вы разумееце магчымыя наступствы.
Калі вы прадаеце сваю нерухомасць, права ўласнасці пераходзіць да пакупніка. Гэты бок атрымае копію новага тытула праз некалькі тыдняў пасля закрыцця, у якой будзе пазначана, што ён цяпер валодае маёмасцю і што вы больш не маеце ніякіх правоў на яе. Тытул, які вы зараз маеце, несапраўдны.
