Перазакладвайце, калі кошт дома павялічваецца
Паколькі іпатэчныя крэдыты - гэта часта буйныя пазыкі, якія доўжацца некалькі дзесяцігоддзяў і больш, датэрміновае пагашэнне пазыкі можа зэканоміць дзясяткі тысяч долараў на працэнтах. Не кажучы ўжо пра тое, як добра адчуваць сябе не турбавацца аб штомесячных плацяжах па іпатэцы.
Калі вы адпраўляеце штомесячны чэк вашаму іпатэчнаму крэдытору, плацёж дзеліцца паміж асноўнай сумай і працэнтамі. У пачатку пазыкі вялікая частка гэтага плацяжу прымяняецца да працэнтаў. З цягам часу большая частка плацяжу ідзе на пагашэнне асноўнага доўгу. Гэта вядома як амартызацыя, і яна дазваляе крэдытору вярнуць большую частку сваіх грошай у першыя некалькі гадоў пагашэння.
Тое, што вы можаце пагасіць іпатэку датэрмінова, не абавязкова азначае, што вы павінны гэта зрабіць. Вядома, было б выдатна пазбавіцца ад такога вялізнага фінансавага цяжару, як іпатэка. Але калі вы сапраўды хочаце ведаць, ці добрае гэта рашэнне, вам трэба паглядзець на матэматыку.
Калі вы можаце адказаць сцвярджальна на ўсе тры пытанні, датэрміновае пагашэнне іпатэкі можа быць добрым фінансавым рашэннем. Але майце на ўвазе, што некаторыя крэдыторы спаганяюць штраф за перадаплату; калі ваш, не забудзьцеся ўлічыць і гэты кошт.
Як працуе пераіпатэка для куплі іншай нерухомасці
Калі вы бралі сваю першую іпатэку, магчыма, вы падпісалі вельмі добрую прапанову. Але з часам рынак іпатэкі мяняецца, з'яўляюцца новыя прапановы. Гэта азначае, што цяпер для вас можа быць больш выгадная здзелка, якая можа зэканоміць сотні фунтаў.
Не забывайце правяраць любыя зборы за ўзнікненне або прадукцыю па любых новых іпатэчных крэдытах, якія вы разглядаеце, а калі вы спыняеце іпатэку датэрмінова, любыя зборы за датэрміновае пагашэнне ад вашага цяперашняга крэдытора.
У прыведзеных ніжэй прыкладах вы можаце ўбачыць розныя сумы, якія вы б заплацілі ў цэлым, на працягу фіксаванага перыяду, у месяц і ў выглядзе працэнтаў, у залежнасці ад таго, застаяцеся вы пры першапачатковым пагадненні або пераключыцеся на адзін з двух варыянтаў перазакладу.
Агульны кошт крэдыту заснаваны на тым, што выдаткі, звязаныя з іпатэкай, аплачваюцца загадзя і не дадаюцца да іпатэкі. Выдаткі, звязаныя з іпатэкай, могуць вар'іравацца ў розных пастаўшчыкоў і павялічваць плату, калі іх дадаваць да пазыкі. Кошт на працягу тэрміну здзелкі заснаваны на першапачатковай стаўцы, якая застаецца нязменнай на працягу гэтага часу, і мяркуецца, што яна вернецца да стандартнай зменнай стаўкі крэдытора або SVR у 6%. Калькулятар прызначаны для амартызацыйнай іпатэкі, дзе працэнты налічваюцца штомесяц. Вынікі прымяняюцца да штодзённых працэнтаў, калі робіцца толькі адзін плацёж у месяц. Паказаныя лічбы акруглены.
hsbc перанос іпатэкі
Цяперашнія ўмовы іпатэчнага дагавора могуць больш не адпавядаць вашым патрэбам. Калі вы хочаце ўнесці змены да заканчэння тэрміну, вы можаце перагледзець іпатэчны дагавор. Гэта таксама вядома як разрыў іпатэчнага дагавора.
Некаторыя іпатэчныя крэдыторы могуць дазволіць вам падоўжыць працягласць іпатэчнага крэдыту да заканчэння тэрміну. Калі вы вылучыце гэты варыянт, вам не трэба будзе плаціць штраф за перадаплату. Крэдыторы называюць гэты варыянт "змяшаць і распаўсюджваць", таму што старая працэнтная стаўка і новы тэрмін змешваюцца. Магчыма, вам прыйдзецца заплаціць адміністрацыйныя зборы.
Ваш крэдытор павінен сказаць вам, як ён разлічвае працэнтную стаўку. Каб знайсці варыянт падаўжэння, які найлепшым чынам адпавядае вашым патрэбам, улічыце ўсе звязаныя з гэтым выдаткі. Гэта ўключае любыя штрафы за перадаплату і іншыя зборы, якія могуць прымяняцца.
Гэты змешаны метад разліку працэнтнай стаўкі спрошчаны ў ілюстрацыйных мэтах. Не ўключае штрафы за перадаплату. Ваш крэдытор можа аб'яднаць штраф за перадаплату з новай працэнтнай стаўкай або запатрабаваць ад вас аплаты пры пераглядзе іпатэчнага крэдыту.
Ці магу я перавесці сваю іпатэку на больш танную нерухомасць?
Калі вы ўпершыню ўзялі іпатэчны крэдыт, магчыма, вы падпісалі вельмі добрую прапанову. Але з часам рынак іпатэкі мяняецца, з'яўляюцца новыя прапановы. Гэта азначае, што цяпер для вас можа быць больш выгадная здзелка, якая можа зэканоміць сотні фунтаў.
Не забывайце правяраць, ці ёсць камісія за ініцыяванне або прадукт па любых новых іпатэчных крэдытах, якія вы разглядаеце, і, калі вы пагашаеце іпатэку датэрмінова, любыя зборы за датэрміновае пагашэнне ад вашага цяперашняга крэдытора.
У прыведзеных ніжэй прыкладах вы можаце ўбачыць розныя сумы, якія вы б заплацілі ў цэлым, на працягу фіксаванага перыяду, у месяц і ў выглядзе працэнтаў, у залежнасці ад таго, застаяцеся вы пры першапачатковым пагадненні або пераключыцеся на адзін з двух варыянтаў перазакладу.
Агульны кошт крэдыту заснаваны на тым, што выдаткі, звязаныя з іпатэкай, аплачваюцца загадзя і не дадаюцца да іпатэкі. Выдаткі, звязаныя з іпатэкай, могуць вар'іравацца ў розных пастаўшчыкоў і павялічваць плату, калі іх дадаваць да пазыкі. Кошт на працягу тэрміну здзелкі заснаваны на першапачатковай стаўцы, якая застаецца нязменнай на працягу гэтага часу, і мяркуецца, што яна вернецца да стандартнай зменнай стаўкі крэдытора або SVR у 6%. Калькулятар прызначаны для амартызацыйнай іпатэкі, дзе працэнты налічваюцца штомесяц. Вынікі прымяняюцца да штодзённых працэнтаў, калі робіцца толькі адзін плацёж у месяц. Паказаныя лічбы акруглены.
