2022 Ev Krediti Sənədləri Yoxlama Siyahısı
İpoteka prosesini mümkün qədər tez etmək üçün müraciət etməzdən əvvəl sənədlərinizi hazırlamağınız yaxşı olar. Tipik olaraq, kreditorlar ipoteka ərizənizi müşayiət etmək üçün aşağıdakı təsdiqedici sənədləri tələb edəcəklər:
Onu da qeyd etmək lazımdır ki, siz sürücülük vəsiqənizi şəxsiyyəti təsdiq edən sənəd və ya ünvan sübutu kimi istifadə edə bilərsiniz (aşağıya baxın), lakin hər ikisini deyil. Kart etibarlı olmalı və cari ünvanınızı göstərməlidir; Əgər o, köhnə ünvanınızı göstərirsə, hətta indiki ünvanınızı qısamüddətli hesab etsəniz belə, onu yeniləməlisiniz.
P60, şirkətiniz tərəfindən hər maliyyə ilinin sonunda (aprel) verilən formadır və son bir il ərzində gəlirlərinizin, vergilərinizin və sosial sığorta haqlarınızın cəmini göstərir. Bütün ipoteka kreditorları bunu tələb etmir, lakin gəlir tarixi ilə bağlı suallar yaranarsa, faydalı ola bilər.
Kredit hesabatınızın bir nüsxəsini, tercihen ipoteka kreditorları tərəfindən ən çox istifadə olunan Equifax və ya Experian-dan almalısınız. Gecikmiş ödənişlər, defoltlar və məhkəmə qərarları kredit hesabınıza təsir edəcək və ərizənin rədd edilməsinə səbəb ola bilər.
Böyük Britaniya ipotekası üçün tələblər
Şəxsi kredit tələbləri kreditordan asılı olaraq dəyişir, lakin kredit hesabı və gəlir kimi bəzi mülahizələr var ki, kreditorlar müraciət edənləri yoxlayarkən həmişə nəzərə alırlar. Kredit axtarmağa başlamazdan əvvəl, yerinə yetirməli olduğunuz ən ümumi tələblər və təqdim etməli olduğunuz sənədlərlə tanış olun. Bu bilik müraciət prosesini sürətləndirməyə kömək edə bilər və kredit almaq şansınızı artıra bilər.
Ərizəçinin kredit balı kredit verənin kredit müraciətini qiymətləndirərkən nəzərə aldığı ən mühüm amillərdən biridir. Kredit balları 300 ilə 850 arasında dəyişir və ödəniş tarixi, ödənilməmiş borcun məbləği və kredit tarixçəsinin uzunluğu kimi amillərə əsaslanır. Bir çox kreditorlar müraciət edənlərdən tələblərə cavab vermək üçün minimum 600 bal tələb edir, lakin bəzi kreditorlar heç bir kredit tarixçəsi olmayan müraciət edənlərə borc verəcəklər.
Kreditorlar, yeni krediti qaytarmaq üçün vəsaitə malik olmalarını təmin etmək üçün borcalanlara gəlir tələbləri qoyurlar. Minimum gəlir tələbləri kreditordan asılı olaraq dəyişir. Məsələn, SoFi ildə $45.000 minimum əmək haqqı tələbi qoyur; Avantın illik minimum gəlir tələbi cəmi 20.000 dollardır. Kreditorunuz minimum gəlir tələblərini açıqlamasa, təəccüblənməyin. Çoxları yox.
İpoteka sənədləri pdf
Nəhayət, addım atmağa və yeni bir ev almağa qərar verdiniz. Heç düşünmüsünüzmü, pərdə arxasında nə baş verir və suallar, tələblər və amillər təsdiqlə inkar arasında hansı fərqi yaradır?
Missiyamız cəmiyyəti alətlər və təhsillə təmin etmək və hər kəsin məlumatlı, təhsilli və səlahiyyətləndirilmiş istehlakçılar olmasını təmin etmək olduğundan, burada biz abunəçinin sorğunu necə təhlil etdiyinə dair ümumi məlumat verəcəyik (məsələn, sorğusunun nəticəsini müəyyənləşdirən şəxs). Hər həftə biz hər bir faktor/C-ni dərindən izah edəcəyik – buna görə də hər həftə əlavələrimizə diqqət yetirin!
Kredit borcalanın keçmiş kredit ödənişlərinin təhlili əsasında onun ödənişinin proqnozlaşdırılmasına aiddir. Ərizəçinin kredit balını müəyyən etmək üçün kreditorlar üç kredit bürosunun (Transunion, Equifax və Experian) bildirdiyi üç kredit balının ortasından istifadə edəcəklər.
Ödəniş tarixçəsi, ümumi mövcud borcla müqayisədə ümumi borc, borc növləri (dönən kredit və ödənilməmiş taksit borcları) kimi maliyyə amillərini nəzərdən keçirərək, hər bir borcalana yaxşı idarə olunan və ödənilən borcun olma ehtimalını əks etdirən kredit balı verilir. borc. Daha yüksək xal borc verənə daha az riskin olduğunu bildirir, bu da borcalan üçün daha yaxşı faiz və müddətə çevrilir. Borc verən kreditə əvvəldən baxacaq, hansı problemlərin yarana biləcəyini (ya da olmaya biləcəyini) görəcək.
Mən ipoteka ala bilərəmmi?
Ev axtarmaq maraqlı və əyləncəli ola bilər, lakin ciddi alıcılar prosesə açıq evdə deyil, kreditorun ofisində başlamalıdırlar. Əksər satıcılar alıcıların əvvəlcədən təsdiq məktubu olmasını gözləyir və maliyyə ala biləcəklərini göstərənlərlə daha çox məşğul olmağa hazır olacaqlar.
İpoteka üzrə ilkin kvalifikasiya kiminsə evə nə qədər pul xərcləyə biləcəyini qiymətləndirmək üçün faydalı ola bilər, lakin əvvəlcədən təsdiqləmə daha dəyərlidir. Bu o deməkdir ki, kreditor potensial alıcının kreditini yoxlayıb və konkret kredit məbləğini təsdiqləmək üçün sənədləri yoxlayıb (təsdiqləmə adətən müəyyən müddətə, məsələn, 60-90 gün davam edir).
Potensial alıcılar kreditorla məsləhətləşərək və əvvəlcədən təsdiq məktubu əldə etməklə bir neçə yolla faydalanırlar. Birincisi, onlar kreditorla kredit variantlarını və büdcəni müzakirə etmək imkanına malikdirlər. İkincisi, kreditor alıcının kreditini yoxlayacaq və hər hansı problemi aşkar edəcək. Alıcı həmçinin borc ala biləcəyi maksimum məbləği də biləcək ki, bu da onlara qiymət diapazonunu təyin etməyə kömək edəcək. İpoteka kalkulyatorundan istifadə xərclərin büdcələşdirilməsi üçün yaxşı mənbədir.
